Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Thanh Hóa, Khu đô thị mới 01 nằm ở thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn với tổng diện tích gần 50 ha. Riêng quỹ đất phát triển nhà ở xã hội hơn 3,2 ha.
Khu đô thị có hai mặt giáp kênh Bắc, một mặt giáp đường trục chính đô thị thị trấn Rừng Thông. Dự án sẽ cung cấp hơn 230 căn nhà ở thương mại, biệt thự, liền kề xây thô; gần 2.400 căn nhà xã hội dạng chung cư và gần 700 sản phẩm phân lô xây nhà thấp tầng.
Tổng vốn đầu tư hơn 4.900 tỷ đồng, gồm cả chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 111 tỷ đồng. Quy mô dân số khoảng 12.100 người, tương đương dân số thị trấn Rừng Thông thời điểm này.
Sau khi hoàn thành, dự án sẽ hình thành khu ở mới phục vụ người dân trong khu vực, góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị với cơ sở hạ tầng đồng bộ.
Dự án được đấu thầu chọn nhà đầu tư; được hoạt động trong 50 năm, tiến độ không quá 5 năm.
Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt Chương trình phát triển đô thị Thanh Hóa đến năm 2040, gồm địa giới hành chính TP Thanh Hóa và huyện Đông Sơn. Chương trình cần vốn đầu tư gần 159.000 tỷ đồng.
Huyện Đông Sơn dự kiến sáp nhập vào TP Thanh Hóa trước năm 2025. Sau sáp nhập, thành phố sẽ có diện tích tự nhiên hơn 228 km2, dân số gần 594.000 người. Theo định hướng quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa đến năm 2040, thị trấn Rừng Thông và xã Đông Tiến là đô thị mở rộng, phát triển khu dân cư mới cùng các công trình hỗn hợp dịch vụ hai bên quốc lộ 45 và 47.
Đình Trí