Theo báo cáo của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, nguồn cung căn hộ sơ cấp tại hai thị trường lớn Hà Nội và TP HCM vẫn ở trong tình trạng khan hiếm. Rổ hàng mới không nhiều trong khi lực cầu nhà ở rất lớn là yếu tố thúc đẩy giá căn hộ tiếp tục gia tăng.
Người mua ưa chuộng nguồn căn hộ mới
Dữ liệu của Savills chỉ ra trong quý I, nguồn cung căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đạt 20.300 căn, giảm 6% theo quý và 17% theo năm. Báo cáo của CBRE Việt Nam cũng ghi nhận chỉ số tương tự trong quý I. Theo đơn vị này, nguồn cung mở bán mới năm 2022 dự kiến đạt khoảng 20.000 - 22.000 căn tại Hà Nội, thấp hơn so với mức dự báo trước đây do một số dự án lùi thời gian triển khai sang năm 2023 và các năm sau. Về mức giá, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội dự kiến sẽ đạt tỷ lệ tăng trưởng kép trung bình hàng năm từ 8 - 10% tới năm 2024.
Bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc cấp cao Bộ phận tư vấn của Savills Hà Nội cho biết sự thay đổi về cơ cấu dân số tại thành thị của Việt Nam là yếu tố thúc đẩy những nhu cầu mới trong thị trường nhà ở. Theo chuyên gia, Việt Nam được dự báo sẽ tăng thêm 10 triệu người ở các thành phố lớn trong thập kỷ tới với tỷ lệ đô thị hóa cả nước tăng từ 37% năm 2020 lên 44% năm 2030. Tại Hà Nội, dân số đến năm 2025 dự kiến đạt 9 triệu người với dân số thành thị chiếm khoảng 61% tổng dân số.
Cũng theo các tổ chức nghiên cứu bất động sản, tâm lý của người dân vẫn chuộng căn hộ mới từ chủ đầu tư, nhà phát triển dự án do họ muốn tiếp cận mức giá gốc và hưởng chính sách ưu đãi tốt. Trong bối cảnh kinh tế gặp nhiều khó khăn, người dân có xu hướng chọn mua căn hộ từ nguồn hàng sơ cấp với nhiều lần thanh toán để giảm tải áp lực tài chính.
Tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences vừa ra mắt vào ngày 10/7 vừa qua. Ảnh: Hưng Thịnh Land
Mới đây, Hưng Thịnh Land – thành viên Tập đoàn Hưng Thịnh đã ra mắt thị trường tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences. Dự án sẽ bổ sung thêm giỏ hàng nguồn cung sơ cấp các sản phẩm mới gồm căn hộ và shophouse khối đế cho thị trường bất động sản Hà Nội.
Tổ hợp căn hộ đa tiện ích tại Tây Nam Linh Đàm
Tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences có quy mô 3,28 ha, tọa lạc tại Tây Nam bán đảo Linh Đàm, trung tâm phía Nam Thủ đô. Dự án được chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích, cảnh quan lớn nhằm đảo bảo nhu cầu của cư dân đa thế hệ, bao gồm công viên cảnh quan Moonlight 2, đại lộ Green Avenue, vườn thư giãn, quầy bar hồ bơi, hồ bơi Aqua Melody, khu thể thao đa năng, công viên trẻ em Sun Square, vườn Gym Tropical, vườn xích đu, phố đi bộ Do Re Mi, quảng trường Ciao 17, đường dạo bộ bốn mùa 4 Seasons, trường mẫu giáo nội khu...
Không gian cảnh quan dự án Hanoi Melody Residences. Ảnh: Hưng Thịnh Land
Dự án có nhiều lợi thế như sở hữu ba tầng hầm đỗ xe thông minh dành cho cư dân, đơn vị tư vấn quản lý vận hành là CBRE Việt Nam.
Hanoi Melody Residences sở hữu 4 lối vào rộng thoáng. Vị trí này còn kề cận đường vành đai 3, Quốc lộ 1A và các tuyến đường huyết mạch tới trung tâm nội đô, giúp cư dân tương lai di chuyển dễ dàng nhờ cơ sở hạ tầng đồng bộ. Khu vực này cũng quy tụ đầy đủ cơ sở giáo dục, y tế, thương mại, giải trí chỉ trong vòng bán kính 3 km.
Hình ảnh thiết kế khu vực hồ bơi tại Hanoi Melody Residences. Ảnh: Hưng Thịnh Land
Tọa lạc tại Tây Nam bán đảo Linh Đàm, Hanoi Melody Residences được thừa hưởng bầu không khí trong lành từ công viên Linh Đàm. Trong bán kính gần, cư dân tương lai của Hanoi Melody Residences dễ dàng di chuyển tới công viên Chu Văn An, công viên Yên Sở, đem lại không gian sống xanh mát và lành mạnh.
Ngọc Diễm