Việc thu tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo tỷ lệ 30-50% trong bối cảnh giá đất ở tăng cao, đất nông nghiệp dự kiến giảm vẫn tạo áp lực tài chính lớn lên các hộ cần chuyển đổi, theo chuyên gia.
Chính sách giảm 70% tiền chuyển mục đích đất vườn sang đất ở được đánh giá là "phao cứu sinh" cho hộ gia đình có nhu cầu tách thửa, xây nhà.
Từ 2026, người dân sẽ nộp 30% chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức, thay vì 100% như hiện nay.
Theo dự thảo bảng giá đất mới, giá đất nông nghiệp ở TP HCM dự kiến có mức cao nhất là 1,2-1,4 triệu đồng mỗi m2, tăng gần 78-85% so với giá hiện hành.
Bộ Tài chính đề xuất áp dụng mức thu tối thiểu 30-50% tiền sử dụng khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư để giảm nghĩa vụ tài chính cho người dân.
Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu hệ số điều chỉnh giá đất sau phản ánh của người dân cho biết, nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất quá cao.
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu sửa quy định tiền sử dụng đất theo hướng công bằng, khoan sức cho dân, tránh gây khó khi sửa Luật Đất đai 2024.
Chuyên gia đề xuất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở, phần vượt hạn mức chỉ thu 20% thay vì 30% như Bộ Tài chính dự kiến.
Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận cho biết cơ quan này dự kiến trình Chính phủ sửa quy định để giảm tiền sử dụng đất khi người dân chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã, thời hạn giải quyết 15-25 ngày tùy khu vực.
Bộ Tài chính đề xuất áp dụng mức thu 30-50% phần chênh lệch giá đất khi hộ dân chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, nhằm giảm gánh nặng tài chính do bảng giá đất mới tăng cao.
TP HCMTưởng Nguyễn Anh Tú là luật sư và là cháu của một phó thủ tướng, vợ chồng doanh nhân cùng nhiều người đã đưa tổng cộng 11 tỷ đồng để làm thủ tục đất đai, dự án.
Hơn 8.800 hồ sơ đất đai tồn đọng trong vòng một tháng, Cục thuế TP HCM kiến nghị UBND thành phố sớm điều chỉnh bảng giá đất và hướng dẫn.
Tôi muốn hỏi trong năm 2024 thủ tục chuyển từ đất vườn sang đất ở như thế nào? Số tiền phải đóng là bao nhiêu? (Độc giả Hoàng Oanh)
Năm 2023 thành phố sẽ thu hồi hơn 32 ha đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng gần 53 ha để làm dự án, trong đó huyện Bình Chánh có diện tích lớn nhất.
Thanh tra TP HCM phát hiện 215 tỷ đồng vi phạm tài chính và 6,4 triệu m2 đất công bị chuyển mục đích sử dụng vi phạm pháp luật... trong 10 năm qua.
TP HCMMất 3 năm, anh Nguyễn Công Khang chưa thể chuyển mục đích sử dụng cho 56 m2 đất để xây nhà vì phải chờ phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện.
TP HCMQuyền sử dụng đất là của người dân nhưng họ phải đăng ký để nhà nước duyệt kế hoạch hàng năm, dẫn đến vô tình hạn chế quyền này, theo Chủ tịch TP Thủ Đức Hoàng Tùng.
Bộ trưởng Hồ Đức Phớc nêu thực tế chỉ một quyết định hành chính trong quản lý đất đai có thể làm mất đi tới hàng nghìn tỷ đồng của Nhà nước.
Chính phủ đề xuất Quốc hội cho UBND tỉnh chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đặc dụng để làm dự án, không phải trình Thủ tướng chấp thuận.
