CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ bán tại Sài Gòn trong quý II/2018 với nguồn cung và sức tiêu thụ đồng loạt sụt giảm. Ba tháng qua, số lượng căn hộ chào bán mới tại đô thị này đạt 6.109 căn, giảm 36% so với cùng kỳ. Đà giảm mạnh nhất được ghi nhận ở phân khúc trung cấp (giá bán sơ cấp vào khoảng 800-1.500 USD mỗi m2), với nguồn cung teo tóp 62% theo quý.
Lượng căn hộ bán được trong quý II cũng có dấu hiệu sa sút mạnh. Trong các tháng 4, 5, 6, thị trường TP HCM tiêu thụ 6.947 căn hộ (đã hấp thụ thêm hàng tồn) nhưng vẫn giảm 25% so với quý I và giảm 29% so với cùng kỳ năm ngoái.
Chung cư Carina bị cháy hồi cuối tháng 3/2018. Ảnh: Quỳnh Trần
Nguyên nhân của đà sụt giảm này theo CBRE, có thể là do dư âm của sự cố cháy chung cư từ cuối tháng 3 (quý I/2018) dẫn tới các biện pháp an toàn cho nhà chung cư được chú trọng hơn và việc phê duyệt các giấy phép trở nên nghiêm ngặt hơn.
Thêm vào đó, nhằm đảm bảo tỷ lệ hấp thụ tốt, một số chủ đầu tư đã thận trọng hơn trong việc ra mắt nguồn cung mới. Mặt khác, Chính phủ cũng đã hạn chế tín dụng bất động sản để điều tiết thị trường.
Với việc vay vốn ngân hàng được thắt chặt, các chủ đầu tư dần chuyển hướng sang những kênh tiếp cận vốn khác. Một số chủ đầu tư đã hoặc đang chuẩn bị niêm yết trên sàn chứng khoán hoặc huy động vốn trên thị trường trái phiếu nước ngoài.
Vũ Lê