Sức hút của shophouse tại đại lộ phố chợ D-Aqua

Theo thống kê của R&D - DKRA Vietnam, trong năm 2021, phân khúc bất động sản căn hộ tại TP HCM và các tỉnh giáp ranh có 41 dự án mở bán, trong đó có 18 dự án mới và 23 dự án giai đoạn tiếp theo. Nguồn cung mới ghi nhận xấp xỉ ở mức 21.138 căn, bằng 70% so với năm 2020. Nguồn cung chung toàn thị trường giảm mạnh so với 2020 trở về trước, đây là mức thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay.

Shophouse được thiết kế và xây dựng ngay trong dự án nên số lượng thường có hạn. Đồng thời, số lượng shophouse còn phụ thuộc vào quy mô dự án và số lượng cư dân dự đoán. Thông thường, các dự án tầm trung có số lượng chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng sản phẩm, còn với các dự án có quy mô lớn hơn, số lượng shophouse chiếm khoảng 5%.

Thực trạng khan hiếm nguồn cung diễn ra ở nhiều phân khúc, trong đó có shophouse. Trong khi đó, nhu cầu shophouse vẫn duy trì ở mức cao, xuất phát từ cả nhu cầu mua để ở và cho thuê của các nhà đầu tư.

Sự thiếu hụt nguồn cung là lý do khiến giá bán phân khúc này tiếp tục tăng. Theo công bố tiêu điểm thị trường bất động sản TP HCM quý IV năm 2021 của CBRE, mức giá chào bán sơ cấp trung bình đạt 6.102 USD mỗi m2 đối với loại hình shophouse, tăng ổn định theo quý và tăng 8,5% theo năm.

Tọa lạc trung tâm Quận 8, D-Aqua sở hữu 50 căn shophouse với lối kiến trúc hiện đại. Mỗi căn sẽ mang thiết kế riêng, cùng khoảng sân rộng rãi, phù hợp cho các dịch vụ ăn uống, cà phê ngoài trời. Các dãy shop mặt tiền đường còn có bãi để xe thoáng đãng ngay trước cửa, tiện lợi cho tập quán mua bán của người Việt.

"Chủ nhân shophouse có thể thoải mái thể hiện cá tính theo đặc trưng loại hình kinh doanh, tạo thành tổng hòa một khu bến phố giải trí sống động, nhiều màu sắc", đại diện DHA Corporation nói.

Từ vị trí trung tâm quận 8, liền kề quận 1, D-Aqua dễ dàng kết nối tới các quận trung tâm trong vòng khoảng 10 - 20 phút.

Nhờ giao thông liên vùng hoàn chỉnh, D-Aqua thừa hưởng mạng lưới tiện ích ngoại khu như: siêu thị Co.op Mart, siêu thị Metro, chợ Bình Tây, chợ Lớn, Hùng Vương Plaza, Vạn Hạnh Mall, bệnh viện Y dược, bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Hùng Vương... Dự án còn thừa hưởng 125m mặt tiền sông tại Bến Bình Đông.

Đại diện DHA Corporation cho biết, dự án bao gồm những đại lộ kiêm phố chợ dài rộng ngay mặt tiền cùng những chuỗi cửa hàng được thiết kế theo chủ đề. Bến phố này hứa hẹn là nơi thu hút mọi người đến check-in, vui chơi, giải trí vào buổi tối hay những ngày lễ, tết.

Tổ hợp quy tụ những thương hiệu lớn như: Hoang Yen, Yen Sushi Premium, Mylife Home Fashion, Misguidede, Camicissima, Stuart Weizman Boutique... Các dịch vụ DHA Healthcare, Sailing Spa, Wayne's Coffee, Gout de Café... cũng đã ký liên kết thương hiệu tại khu bến phố này.

Theo đại diện DHA Corporation, dự kiến dòng sản phẩm shophouse tại đại lộ phố chợ D-Aqua có mức giá từ 8 tỷ đồng. Khách hàng chỉ cần sở hữu tài chính khoảng 30%, số còn lại sẽ được ngân hàng giải ngân trực tiếp cho chủ đầu tư. Khoản vay này còn được được hỗ trợ lãi suất 28 tháng.

Đồng thời, nhà phát triển dự án áp dụng chính sách cam kết thuê lại 24 tháng đối với sản phẩm gian hàng phố chợ. Tất cả các chủ shop tại D-Aqua sẽ được DHA - CS Corporation hỗ trợ các công tác cho thuê thông qua việc giới thiệu đối tác nhượng quyền thương hiệu.

Sơn Quỳnh