Nhiều người dân cho biết, các miếng đất đều có chủ. Lô có diện tích 100 m2 được bán với giá 80 triệu đồng. Ở phía cặp tuyến lộ đi phía bắc đảo có nhiều miếng giá 100 triệu/miếng. Người bán đất ở đây luôn giữ bí mật chứ không treo biển ì xèo như trong đất liền. Một "cò" đất tự giới thiệu tên Tín cho biết: “Nếu đồng ý mua chủ đất sẽ bảo lãnh cho, ở khu này hầu như chưa ai có giấy tờ chủ quyền đất, từ trước đến nay mua bán đất chỉ thoả thuận sang tay”.
Ngược về phía nam đảo, cách trung tâm huyện Phú Quốc 2 km là khu vực Bãi Lấp (giáp ranh giữa xã Dương Tơ với thị trấn Dương Đông), khu vực nổi tiếng “sốt”. Theo một số người dân địa phương, khu vực này đang được quy hoạch phát triển du lịch. Chính từ thông tin đó mà giới kinh doanh bất động sản từ Hà Nội, TP HCM và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long đổ xô ra đảo Phú Quốc mua đất làm ăn, kinh doanh. Nhiều người đã không ngần ngại bỏ ra hàng tỷ đồng đầu tư vào... đất.
Anh Tùng, một “cò” đất đang hành nghề ở Bãi Lấp cho hay: “Trước đây hầu như toàn bộ khu đất chạy dài cả cây số dọc theo bãi biển này là đất hoang, chỉ dùng để trồng cây ăn quả, bà con kêu bán với giá 5 triệu đồng/công mà chẳng có ai mua. Thế mà giờ đây, đất đều đã có chủ, động vào là tiền triệu đó”. Một công đất cạnh bờ biển giá bán sang tay, chưa qua chính quyền địa phương là 35 cây vàng, có nơi được 40 cây.
Tại khu vực bãi biển Bà Kèo, thị trấn Dương Đông, tuy bên ngoài hoạt động kinh doanh khá im lìm nhưng đây cũng là một điểm nóng. Trong số hàng chục khu đất được xây dựng thành các khu du lịch, nhà hàng, khách sạn…, không ít khu trước đây thuộc sở hữu của cán bộ, được địa phương duyệt cấp. Những khu vực này đã được biến thành vàng với giá bán 60-70 cây vàng/lô…
Ông Lê Minh Dũng, Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc, cho rằng giá đất Phú Quốc tăng là do người dân quá nhạy cảm. Nghe tin nhà nước có chủ trương đầu tư phát triển đảo thành khu kinh tế, đặc biệt là ngay sau khi Thủ tướng Chính phủ ký quyết định cho phép áp dụng một cơ chế chính sách tại khu vực thị trấn Dương Đông, nhiều người am hiểu tình hình, đi trước đón đầu quy hoạch, đã đổ xô tranh nhau mua đất.
Những ngày này, đi bất cứ nơi nào trên huyện đảo Phú Quốc (Kiên Giang) cũng được nghe người dân bàn về chuyện giá đất tăng đột biến. Tâm trạng chung của cán bộ, công chức và người dân đều phấn khởi trước tình hình giá đất tăng. Tuy nhiên do giá tăng cao, một số người dân đã ngang nhiên tự ý bao chiếm, sang bán đất trái phép (mua bán bằng hình thức sang tay) làm cho tình hình trước đây đã lộn xộn, nay càng phức tạp hơn.
Thanh Niên