Soho phát triển không gian thương mại từ tinh thần phố Việt

TP HCMPhố thương mại Soho tại The Global City kế thừa tinh thần giao thương phố Việt, kết hợp cấu trúc kết nối và tính cộng đồng với tư duy quy hoạch và nhịp sống quốc tế.

Thay vì chỉ tập trung vào các mặt bằng kinh doanh, Soho hướng đến không gian mở, kết nối các dãy nhà phố với hệ tiện ích và hoạt động đô thị, tạo điều kiện để mua sắm, vui chơi và sinh hoạt cùng hiện diện. Quy hoạch này lấy cảm hứng từ những đặc trưng đã định hình nhịp sống thương mại TP HCM xưa, từ cấu trúc đường phố kết nối đến các tuyến chuyên doanh gắn với tinh thần cộng đồng.

Những năm đầu thế kỷ 20, khu Bàn Cờ, thuộc quận 3 cũ, hình thành mạng lưới đường phố đan xen theo dạng ô bàn cờ. Theo một số tư liệu, khoảng năm 1910, khu đất phía trong đường Nguyễn Thiện Thuật được mở các tuyến đường ngang dọc để xây dựng nhà ở. Mạng lưới đường đan xen giúp kết nối các khu vực, tạo điều kiện để người dân tiếp cận cửa hàng, quán xá trên nhiều tuyến phố.

Những con đường ngang dọc nối mặt phố với khu dân cư, đưa hoạt động kinh doanh len sâu vào từng ô phố. Từ các hàng quán lâu đời như bánh mì Hòa Mã, cà phê Cheo Leo đến cửa hàng nhạc cụ trên đường Nguyễn Thiện Thuật, tiệm giày và áo cưới trên đường Nguyễn Đình Chiểu, khu vực này quy tụ nhiều loại hình kinh doanh. Sự đa dạng về hàng hóa cùng khả năng kết nối giữa các tuyến đường góp phần duy trì nhịp mua bán sôi động.

Trong khi đó, tại Chợ Lớn, thuộc quận 5 cũ, hoạt động thương mại phát triển theo tinh thần "buôn có bạn, bán có phường". Nhiều tuyến phố tập trung các nhóm ngành hàng đặc trưng, như phố Đông y trên đường Hải Thượng Lãn Ông, phố lồng đèn Lương Nhữ Học hay các khu vực kinh doanh vàng bạc, đá quý và trang sức. Các cửa hàng liền kề, bổ trợ nhau về sản phẩm và dịch vụ, góp phần đưa cả tuyến phố trở thành điểm đến mua sắm chuyên biệt.

Hai khu vực đại diện cho những cách tổ chức không gian khác nhau nhưng cùng góp phần định hình bản sắc giao thương của TP HCM. Nếu cấu trúc ô bàn cờ tạo điều kiện kết nối giữa các tuyến đường, phố chuyên doanh phát huy sức hút nhờ sự tập trung của các cửa hàng cùng ngành hàng. Dòng người, mặt tiền kinh doanh và đời sống cộng đồng gắn hoạt động thương mại với không gian đô thị.

Tại Soho, những đặc trưng này hiện diện trong không gian thương mại đương đại với cấu trúc mở, các dãy nhà phố liền kề và mạng lưới đường nội bộ. Dự án thuộc The Global City, khu đô thị đa chức năng tại khu Đông TP HCM, nơi hoạt động thương mại kết nối với các chức năng sinh hoạt, giải trí và dịch vụ.

Masterise Homes phát triển Soho cùng các đối tác quốc tế như Foster + Partners và WATG, chú trọng khả năng đi bộ bằng sự kết nối giữa các dãy nhà và mối liên hệ với hệ sinh thái xung quanh. Cách quy hoạch này hướng đến việc đưa hoạt động kinh doanh gần hơn với đời sống thường nhật, thay vì tách biệt khỏi các chức năng khác của đô thị.

Cảm hứng từ kiến trúc phố thị Việt thể hiện qua hệ thống đường nội bộ theo cấu trúc ô bàn cờ, vỉa hè rộng 3,5 m và các mảng xanh đan xen. Những tuyến đi bộ liên tục giúp khách tham quan di chuyển giữa các cửa hàng và tiện ích, tạo điều kiện để cư dân khám phá không gian thuận tiện hơn, đồng thời mở rộng cơ hội tiếp cận khách hàng cho các thương hiệu tại đây.

Trên nền quy hoạch đồng bộ, Foster + Partners thiết kế các dãy nhà phố liền kề với cao độ đan xen và diện mạo mặt tiền đa dạng. Cách bố trí này tạo điều kiện để mỗi không gian thể hiện đặc trưng kinh doanh riêng, đồng thời duy trì sự hài hòa của toàn tuyến phố. Các cửa hàng có thể bổ trợ nhau về sản phẩm và dịch vụ, khuyến khích khách tham quan ghé nhiều điểm đến thay vì chỉ dừng chân tại một địa chỉ.

Bên cạnh thiết kế, sức hút thương mại của Soho còn liên kết trực tiếp với hệ sinh thái đa chức năng tại The Global City. Khu đô thị có tổ hợp thể thao - giải trí City Park, kênh đào nhạc nước được giới thiệu là lớn nhất Đông Nam Á cùng các hoạt động văn hóa, nghệ thuật và thể thao diễn ra hàng tuần. Những tiện ích này bổ sung điểm đến vui chơi, trải nghiệm, thu hút nhiều nhóm khách đến khu đô thị.

The Global City còn có hệ thống trường quốc tế liên cấp, hệ thống bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại diện tích 123.000 m2 và các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt. Sự kết hợp nhiều chức năng trong cùng một khu đô thị tạo cơ sở thu hút cư dân, phụ huynh, học sinh và khách đến mua sắm, vui chơi, giải trí.

Trong tương lai, nguồn khách của Soho được dự báo tăng khi hơn 20 tòa tháp căn hộ tại The Global City lần lượt bàn giao, hướng đến quy mô khoảng 40.000 cư dân. Khu đô thị cũng đặt mục tiêu phục vụ hơn 150.000 lượt người mỗi ngày và thu hút hơn 20.400 nhân sự làm việc khi tòa nhà văn phòng đi vào hoạt động. Đây là những nhóm khách hàng tiềm năng cho các hoạt động thương mại, dịch vụ và ẩm thực tại khu phố.

Từ những tuyến phố làm nên bản sắc giao thương TP HCM, Soho kế thừa tinh thần kết nối và tính cộng đồng trong không gian thương mại đương đại cùng nhịp sống quốc tế. Các dãy nhà phố kinh doanh, tuyến đi bộ và hệ tiện ích tại The Global City góp phần nuôi dưỡng hoạt động mua sắm, dịch vụ từ đó mở rộng tiềm năng thương mại của toàn khu phố.

Song Anh