Theo bà Sunny Hoàng - Phó giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở quốc tế, Savills TP HCM - các dự án chung cư cao cấp tại khu vực quận 1 (TP HCM) đang nhận sự quan tâm lớn từ khách hàng trong và ngoài nước. Những người muốn mua dự án tại đây có nhu cầu đa dạng từ đầu tư đến mua để ở, với kỳ vọng cao về tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
"Các sản phẩm với vị trí vàng tại trung tâm thành phố sẽ luôn được sự quan tâm từ người mua, như một tài sản tích lũy, đầu tư và sử dụng lâu dài", bà nhận định.
Quận 1 là nơi tập trung các căn hộ cao cấp của TP HCM. Ảnh: Vũ Lê.
Trong bối cảnh thị trường căn hộ nói chung có nhiều dấu hiệu sụt giảm, nguyên nhân dẫn đến sự sôi động trở lại của phân khúc cao cấp ở khu vực trung tâm, theo bà Sunny Hoàng đến từ nhiều lợi thế của khu vực.
Đầu tiên là tích lũy người dân đang ngày càng tăng cao. Hãng nghiên cứu Wealth-X nhìn nhận Việt Nam đang nằm trong top 3 quốc gia tăng trưởng nhanh nhất thế giới về số lượng người siêu giàu - cá nhân sở hữu tài sản trên 30 triệu USD - với tốc độ tăng 12,7% mỗi năm. Việc gia tăng nhanh chóng của nhóm người siêu giàu sẽ hỗ trợ tích cực cho nhu cầu tìm kiếm những sản phẩm cao cấp như căn hộ hạng sang, penthouse, biệt thự trị giá hàng triệu USD.
Thứ hai là khung pháp lý được nới rộng, với các chính sách như cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam từ năm 2015, thị trường bất động sản ngày càng trở nên minh bạch với giấy tờ pháp lý rõ ràng. Nền kinh tế vĩ mô phát triển ổn định so với các nước trong khu vực, cũng đã tạo ra nhiều ưu thế lẫn niềm tin với các nhà đầu tư, khiến cho tình hình cung cầu của phân khúc cao cấp diễn biến tích cực.
Gần đây, lợi thế của các dự án căn hộ tại khu vực quận 1 càng được khẳng định, trước chủ trương hạn chế cấp giấy phép cho các dự án nhà ở cao tầng tại các quận trung tâm và nội thành TP HCM đến năm 2020.
Ngoài ra, đại diện Savills cho biết một nguyên nhân khiến bất động sản tại trung tâm quận 1 của Sài Gòn hút khách đầu tư ngoại còn do giá bán khu vực này vẫn ở mức vừa phải. Khảo sát của hãng cho thấy, giá đất tại Hong Kong (Trung Quốc) đang cao gấp 4-5 lần so với giá tại trung tâm TP HCM.
The Grand Manhattan - một trong những dự án đang gây chú ý tại trung tâm quận 1, TP HCM.
Bên cạnh sức hút thị trường, Savills nhận định, thách thức của các doanh nghiệp muốn đặt cược vào bất động sản khu trung tâm là khi chi ra số tiền lớn, người mua sẽ có sự kỳ vọng rất lớn về định nghĩa "ngôi nhà hoàn hảo".
Bên cạnh yếu tố vị trí then chốt, những khách hàng này còn chú ý đến từng chi tiết nhỏ nhất của sản phẩm kèm theo các yếu tố thật sự nổi bật hơn so với các sản phẩm bất động sản hiện có trên thị trường. Các đơn vị phát triển buộc phải nỗ lực tìm ra những điểm khác biệt để khẳng định sự đẳng cấp trong dự án của mình.
Đơn cử, nhà phát triển dự án Novaland cũng đã quyết định ưu đãi hẳn một chỗ đỗ xe tiện nghi ngay trung tâm quận 1 cho khách hàng sở hữu căn hộ hạng sang The Grand Manhattan (tọa lạc tại hai mặt tiền đường Cô Bắc - Cô Giang). Sở hữu quy mô lên đến 14.000m2, dự án thu hút rất đông khách hàng quan tâm dù có mức giá lên đến 6.000 USD mỗi m2.
Rất đông khách hàng đến tham quan, tìm hiểu tại nhà mẫu The Grand Manhattan.
Để hỗ trợ người mua, dự án còn đưa ra chương trình thanh toán chỉ 1,5% mỗi tháng đến khi nhận nhà cùng ưu đãi tặng chuyến du lịch trải nghiệm New York (Mỹ) dành cho hai người cho khách hàng đặt mua sản phẩm thành công.
