Dự án nhà ở và đất nền sở hữu vị trí đắc địa, với toàn bộ dãy shophouse kết nối trực tiếp với tỉnh lộ 286. Phía Đông và Nam dự án tiếp giáp khu nhà ở và dịch vụ cho cán bộ công nhân viên khu công nghiệp tại xã Đông Phong; phía Tây tiếp giáp khu dân cư hiện hữu; phía Bắc tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và tỉnh lộ 286.
Theo chủ đầu tư, do được bao bọc bốn bên bởi các khu dân cư đông đúc, cư dân dự án thừa hưởng kết nối giao thông vùng và các tiện ích - dịch vụ công đã hoàn thiện như trường học, nhà văn hóa, khu thể thao. Ngoài ra, với cộng đồng lớn hiện hữu, việc khởi sự kinh doanh cũng trở nên dễ dàng khi có sẵn tập khách hàng tiềm năng.
Bên cạnh đó, vị trí dự án cận kề các khu công nghiệp trọng điểm của huyện, bao gồm: Yên Phong 1, Yên Phong 1 mở rộng, Yên Phong 2 (gồm Yên Phong 2C và VSIP Bắc Ninh 2). Đây là nơi tập trung những thương hiệu lớn, có mức đầu tư tới hàng tỷ USD như: Samsung, Panasonic, Orion, Hansol, Dawol..., quy mô lao động tới hàng chục nghìn người, có số lượng lớn cán bộ, chuyên gia và quản lý cao cấp.
Phối cảnh Khu nhà ở thôn Đông Yên. Ảnh: REQ
"Kết nối từ dự án đến các khu công nghiệp như Yên Phong 1, Yên Phong 2, cũng như thành phố Bắc Ninh hay thị trấn Chờ chỉ trong vòng 5 -15 phút di chuyển, khiến dự án trở thành 'trạm trung chuyển', nơi kết nối di chuyển của huyện Yên Phong nói riêng, của tỉnh Bắc Ninh nói chung", chủ đầu tư mô tả.
Góp phần tăng hiệu suất kinh doanh, đòn bẩy nâng giá trị từ cư trú đến thương mại dự án trong tương lai còn đến từ nhu cầu lưu trú, cư trú tăng trưởng theo thời gian. Theo quy hoạch, Yên Phong dự kiến đạt 255.000 dân vào năm 2025, mở ra tiềm năng phát triển kinh doanh lưu trú, thương mại dịch vụ.
Theo chủ đầu tư, với mức giá từ 25 đến 35 triệu một m2, dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên thu hút các nhà đầu tư đang săn tìm các sản phẩm đất nền sát liền khu công nghiệp. Ngoài ra, toàn bộ lô đất đã có pháp lý hoàn chỉnh với sổ đỏ sở hữu lâu dài, hấp dẫn nhà đầu tư tại Bắc Ninh cũng như từ Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Mặt bằng dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên, xã Đông Phong, huyện Yên Phong. Ảnh: REQ
Huyện Yên Phong nằm ở phía Tây của tỉnh Bắc Ninh, cách thành phố Bắc Ninh khoảng 10 km. Đây là "thủ phủ công nghiệp" của tỉnh và đang được đề xuất lên thành phố theo đề án của tỉnh Bắc Ninh. Tại đây, xã Đông Phong là khu vực có sức hút đầu tư với hai tuyến giao thông huyết mạch gồm: cao tốc Nội Bài - Hạ Long và tỉnh lộ 286. Hai tuyến đường này cắt nhau tại thôn Đông Yên, tạo lợi thế kết nối cho khu vực, trong đó Khu nhà ở thôn Đông Yên là dự án hưởng lợi.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, tính đến cuối quý III, toàn tỉnh có 12 dự án đất nền đang triển khai với tổng số 1.875 sản phẩm.
Báo cáo của Hội Môi giới bất động sản (VARS) cho thấy, quý III vừa qua, đất nền là phân khúc chủ đạo khi cùng với thấp tầng chiếm tới 54% tổng nguồn cung của thị trường bất động sản cả nước. Nhiều tỉnh thành công bố thông tin đấu giá hàng trăm lô đất với giá giao dịch cao hơn giá công bố ban đầu.
Một chuyên gia bất động sản nhận xét, thực tế thị trường xảy ra hiện tượng đất nền suy giảm ở một số nơi, đặc biệt những vùng xa xôi, thiếu vắng hạ tầng, không có kinh tế thực chống đỡ và bị sóng đầu cơ "đánh" lên quá cao trong thời kỳ tiền rẻ. Trong khi đó, đất nền ở những vùng kinh tế tốt, có hạ tầng giao thông thuận lợi, có vị trí đắc địa, tiếp giáp khu dân cư, gần kề các khu công nghiệp..., vẫn duy trì thanh khoản và giá trị. Do đó, phân khúc đất nền tại các địa phương đông đúc dân cư và phát triển khu công nghiệp vẫn được giới đầu tư quan tâm.
Hoài Phong