Ngay từ khi có thông tin quy hoạch lên thành phố từ cuối năm 2020, anh Mạnh Quân, một nhà đầu tư từ Hà Nội, đã chú ý đến khu vực này. Anh đến tận nơi để tìm kiếm cơ hội đầu tư, đặc biệt nhắm vào các khu vực có vị trí đẹp ven các trục đường liên tỉnh.
Anh Quân chốt mua một mảnh đất mặt đường tại đường 359C, đi qua thị trấn Núi Đèo, kết nối với trung tâm Hải Phòng và tỉnh Quảng Ninh. Nhà đầu tư cho biết giá đất ở đây đã tăng 20% sau gần ba năm, dù trải qua các chu kỳ điều chỉnh và sốt đất. Anh tập trung đầu tư trung và dài hạn, cân nhắc tiềm năng của bất động sản Thủy Nguyên trên nhiều yếu tố khác nhau.
Anh Quân cho rằng năm 2025 khu vực này sẽ còn tiếp tục tăng giá khi huyện trở thành thành phố trực thuộc Hải Phòng từ 1/1. Theo anh, cơ sở hạ tầng và giao thông hoàn thiện sẽ tạo đòn bẩy mạnh cho sản phẩm nhà đất và đất nền.
Động lực tăng trưởng bất động sản
Kỳ vọng này được củng cố bởi số liệu từ OneHousing, cho thấy giá bất động sản tại Thủy Nguyên đã tăng khoảng 27,6% trong năm 2024 và dự kiến tiếp tục tăng trưởng tốt trong quý IV.
Định hướng quy hoạch của Thuỷ Nguyên thành "Khu vực đô thị mở rộng phía Bắc". Ảnh: Bích Ngọc
Sau khi trở thành thành phố, Thủy Nguyên với quy hoạch thành khu vực đô thị mở rộng phía Bắc sẽ đóng vai trò quan trọng trong vành đai kinh tế công nghiệp dịch vụ và trung tâm đô thị lịch sử và đô thị hành chính mới phía Bắc sông Cấm. Địa phương trở thành một cực kinh tế mới của Hải Phòng, phát triển đa ngành từ công nghiệp, thương mại, dịch vụ, tài chính, du lịch, văn hóa... được dự đoán sẽ là thu hút giới đầu tư trong tương lai gần.
Bất động sản ở nhiều khu vực chủ chốt tại đây, như thị trấn Núi Đèo, được giới đầu tư đánh giá cao bởi lợi thế vị trí. Đây là cửa ngõ giao thương khi có trục đường Quốc lộ 10 chạy qua, kết nối các tỉnh miền Bắc. Đặc biệt, sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn hay các dự án khu đô thị hiện đại như Vlasta - Thủy Nguyên cũng là yếu tố thúc đẩy đất nền, nhà ở cho công nhân, các dự án thương mại và dịch vụ... nở rộ ở khu vực này.
Hoàn thiện hạ tầng giao thông
Giao thông của Thuỷ Nguyên những năm gần đây liên tục được đầu tư nâng cấp để đáp ứng các tiêu chí của một đô thị mới. Các dự án trọng điểm như Quốc lộ 10, đường tỉnh 359, đường tỉnh 352, đường Đỗ Mười kéo dài... đã được cải tạo, nâng cấp, mở rộng, góp phần thay đổi diện mạo địa phương. Trong đó, tuyến đường 359 sẽ mở ra nhiều cơ hội thông thương khi kết nối địa phương với Quảng Ninh, khai thác sức mạnh từ tam giác kinh tế là Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.
Các dự án cầu mới như cầu Lại Xuân và Nguyễn Trãi đang gấp rút hoàn thiện. Hệ thống giao thông thủy, cầu, cảng biển, cảng sông tiếp tục được nâng cấp, quy hoạch để tăng tính kết nối, tăng khả năng vận chuyển hàng hóa, tạo tiền đề để công nghiệp và logistic phát triển.
Cầu Hoàng Văn Thụ kết nối Thuỷ Nguyên với trung tâm thành phố Hải Phòng. Ảnh: Bích Ngọc
Trước đó, 3 cây cầu Kiền, cầu Bính, cầu Hoàng Văn Thụ đã tạo thế chân kiềng, kết nối các trọng điểm kinh tế của Thuỷ Nguyên như khu đô thị mới phía Bắc sông Cấm, Phà Rừng, Minh Đức... thu hút giới đầu tư.
Hạ tầng, giao thông nâng cấp cũng kéo theo sức bật cho bất động sản khu vực. Một loạt "ông lớn" địa ốc đổ bộ đến địa phương với các dự án tầm cỡ, hứa hẹn tăng tưởng toàn diện diện mạo kinh tế - xã hội khu vực.
Nhận diện tiềm năng và nắm bắt cơ hội phát triển, Văn Phú - Invest đã đặt những bước chân tiên phong tới đây. Dự án Vlasta - Thủy Nguyên, phát triển bởi Văn Phú - Invest, nằm ngay trung tâm thị trấn Núi Đèo, trên trục đường 359C - tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp với trung tâm hành chính - chính trị mới của thành phố Hải Phòng, bao quanh bởi Quốc lộ 10, Tỉnh lộ 359, hưởng lợi ích từ các giao điểm kết nối giao thông, hạ tầng chiến lược.
Với định hướng kiến tạo nơi an cư, đầu tư bền vững, Văn Phú - Invest sẽ tạo dựng một khu đô thị kiểu mới, hiện đại, bao gồm nhiều tiện ích chất lượng cao và khác biệt, như phố đi bộ, trình chiếu artwork, chiếu sáng nghệ thuật, trải nghiệm văn hóa đa giác quan; công viên trung tâm với các hoạt động nghệ thuật, giải trí; tổ hợp thể thao...
Dựa trên các nhóm yếu tố kinh tế - xã hội và quy hoạch hạ tầng, Thủy Nguyên vẫn là khu vực có tiềm năng đầu tư dài hạn. Với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh vào năm 2025, khu vực này hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư lẫn cư dân tìm kiếm sự phát triển lâu dài.
Yên Chi