Quy hoạch chi tiết của quận chỉ ra những khu dân cư sẽ được chỉnh trang, cải tạo; các khu vực và công trình kiến trúc giữ nguyên; cùng những yêu cầu đối với không gian kiến trúc.
Khu dân cư thay đổi thế nào?
Theo bản quy hoạch đã được UBND TP phê duyệt, quận Đống Đa nằm hoàn toàn trong vùng hạn chế phát triển. Các khu vực xây dựng nhà ở trong địa bàn quận Đống Đa đều là các khu vực xen cấy, cải tạo với các chỉ tiêu chính sau: Diện tích trung bình khoảng 20-25 m2 sàn/người; mật độ xây dựng tối đa khoảng 50-60%; hệ số sử dụng đất 1,50-1,75; tầng cao trung bình từ 3-3,5 tầng.
Theo đó, các khu chung cư, các ô phố nhân dân tự xây dựng và các làng xóm cũ như Kim Liên, Trung Tự, Phương Mai, Hoàng Cầu... là những khu vực được cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp. Cụ thể hướng cải tạo là sửa chữa nhỏ, chỉnh trang bộ mặt kiến trúc, tăng cường cây xanh, cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ.
Còn đối với các khu vực nằm trong khu cây xanh, công viên, trong chỉ giới đường đỏ, hành lang kỹ thuật, hành lang bảo vệ các công trình di tích lịch sử, ven sông hồ, các công trình trọng điểm của TP và các bãi đỗ xe (như khu vực hồ Văn, công viên Đống Đa, tuyến đường La Thành...) sẽ thuộc khu vực phải giải toả hoàn toàn.
Khu vực nào sẽ giữ nguyên?
Như quy hoạch tổng thể của toàn TP đến 2020 đã xác định, trong khu vực của quận Đống Đa có những khu vực ổn định như các trường đại học chuyên nghiệp, các khu di tích lịch sử đã xếp hạng, các cơ quan lớn thuộc TƯ và TP, hồ điều hoà, kênh mương thoát nước chính. Trong đó, các công trình công cộng trực thuộc TƯ và TP sẽ bố trí dọc tuyến phố Tây Sơn, Tôn Đức Thắng, La Thành, Giải Phóng và khu vực Ngã Tư Sở, Ngã Tư Thái Hà.
Các trung tâm công cộng quan trọng được bố trí dọc đường phố chính (đường Nguyễn Trãi, qua Ngã Tư Sở, Ô Chợ Dừa, Văn Miếu). Riêng với các chợ lớn, cửa hàng tự chọn được bố trí ở các trung tâm như Ngã Tư Sở, Thái Hà. Hệ thống bệnh viện, trường học sẽ giữ nguyên khuôn viên và nâng cấp.
Không gian kiến trúc phải tuân thủ điều gì?
Các công trình nhà cửa nằm tiếp giáp mặt đường chủ yếu sẽ bố trí các công trình cao tầng. Đặc biệt các tuyến đường vành đai II (Trường Chinh, Láng) và đường Nguyễn Chí Thanh.
Các công trình công cộng sẽ phải xây dựng lùi vào trong chỉ giới đường đỏ tối đa là 3 m. Điểm không gian thoáng, nút giao thông quan trọng sẽ bố trí các trung tâm giao dịch, công trình công cộng lớn, tạo nét đẹp hài hoà cho kiến trúc. Những tuyến đường mở rộng Đường Trường Chinh, Láng có mặt cắt ngang rộng từ 50-60 m (vì hiện tại chỉ đáp ứng 3 làn xe cho cả xe cơ giới và xe thô sơ đi chung); đường La Thành có mặt cắt ngang rộng từ 50-65 m; đường Tôn Đức Thắng - Nguyễn Lương Bằng - Tây Sơn có mặt cắt rộng từ 28,5-45 m.
Đường liên khu vực như Giảng Võ, Láng Hạ có mặt cắt từ 40-42 m, đường Nguyễn Chí Thanh mặt cắt ngang rộng 50 m. Đường khu vực gồm Chùa Bộc - Thái Hà - Huỳnh Thúc Kháng - Voi Phục có mặt cắt ngang rộng 30 m, Tôn Thất Tùng - hồ Ba Mẫu - Thiên Hùng - Trần Quý Cáp mặt cắt ngang rộng từ 25-30 m. Đường nội bộ sẽ có mặt cắt ngang từ 10,5-13,5 m.
Quận Đống Đa nằm hướng về phía tây nam TP. Trong đó, phía tây giáp quận Cầu Giấy; phía đông giáp quận Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng; phía bắc giáp quận Ba Đình; phía nam giáp quận Thanh Xuân. Tổng diện tích toàn quận Đống Đa là 1.008,5 ha, bao gồm 21 phường.
(Theo Lao Động, 24/4)