Đất đường thành phố và khu vực có diện tích trên 29,5 nghìn m2, tiêu chuẩn 5,3 m2/người; đất công cộng thành phố và khu ở 16 nghìn m2, tiêu chuẩn 2,9 m2/người. Trường học phổ thông, nhà trẻ, khu cây xanh được bố trí tại khu trung tâm nối liền với khu di tích chùa Đại An tạo nên một hệ thống cây xanh liên hoàn.
Nhà ở có hai loại: nhà cao tầng (từ 9 tầng đến 15 tầng) được bố trí dọc theo các tuyến đường giao thông thành phố và khu vực bao quanh khu đất. Nhà biệt thự được bố trí bao quanh khu trung tâm, kết hợp giữa cây xanh tập trung ở đơn vị và khu vực. Dự kiến, các lô đất biệt thự có diện tích trung bình khoảng 200 m2.
Chỉ tiêu xây dựng nhà ở
Tổng diện tích đất dành cho nhà ở trên 128 nghìn m2 (nhà ở cao tầng: trên 73 nghìn m2, còn lại là nhà biệt thự), trong đó diện tích xây dựng khoảng 39,8 nghìn m2, tầng cao bình quân 5,8 tầng (nhà cao tầng là 8,1 tầng, nhà biệt thự 2,5 tầng) với tiêu chuẩn bình quân 41,4 m2/người.
Không gian - kiến trúc
Các công trình nhà cao tầng, công trình công cộng cấp thành phố và khu vực được bố trí dọc theo các trục đường lớn xung quanh khu đất. Tại các vị trí trọng yếu, cửa ngõ vào khu trung tâm, bố trí các công trình hợp khối có tầng cao từ 12 tầng trở lên để tạo điểm nhấn không gian kiến trúc cảnh quan khu vực. Cụ thể:
Phía đông bắc (góc đường 40 m vào Khu liên hợp Thể thao quốc gia cắt đường 40 m từ thôn Phú Mỹ sang) và phía đông nam khu đất (góc đường 40 m vào Khu liên hợp Thể thao quốc gia cắt đường 50 m từ thôn Phú Mỹ sang) dự kiến bố trí tổ hợp các công trình dịch vụ công cộng thương mại. Dọc theo các tuyến đường thành phố và khu vực bao quanh khu đất, dự kiến bố trí các công trình nhà ở chung cư cao tầng (từ 9 đến 15 tầng) để tạo bộ mặt kiến trúc hiện đại cho khu dự án. Dọc 2 bên tuyến đường 17,5 m tại trung tâm khu đất bố trí các công trình công cộng phục vụ hằng ngày (trung tâm thương mại, nhà trẻ, trường học....). Nhóm nhà biệt thự được bố trí linh hoạt kết hợp giữa hệ thông cây xanh tập trung và cây xanh trong từng lô đất tạo thành một hệ thống cây xanh liên hoàn.
Hạ tầng kỹ thuật
Quy hoạch giao thông: mạng lưới giao thông đô thị trong khu vực này được khớp nối với mạng lưới đường các khu vực xung quanh, đặc biệt là khi đô thị mới Mỹ Đình I, Khu liên hợp Thể thao quốc gia, các đường cấp khu vực và thành phố có mặt cắt từ 40 đến 50 m (đường phía bắc, phía đông, phía tây, phía nam). Mạng lưới đường nhánh bên trong khu vực có mặt cắt từ 13,5 đến 17,5 m với bề rộng lòng đường 7,5 m, vỉa hè rộng từ 3 đến 5 m.
Cấp nước: nước sinh hoạt dùng cho người dân: 200 lít/người/ngày đêm); nước dùng cho các công trình công cộng thành phố và đơn vị ở: 38 m3/ha ngày; nước tưới cây, rửa đường: 10 m3/ha ngày, nước dự phòng: 25% tổng lưu lượng nước.
Thoát nước: Hướng thoát nước chính sẽ về phía tây - nam theo mương quy hoạch về trạm Phú Đô ra sông Nhuệ.
(Theo Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội)