Quy định mới về đầu tư EB-5 thông qua trung tâm vùng

Trong gói ngân sách chi tiêu Omnibus trị giá 1.500 tỷ USD vừa được phê duyệt hôm 15/3, Quốc hội Mỹ đã đồng ý ủy quyền lại Chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 thông qua trung tâm vùng đến hết tháng 9/2027.

Theo quy định của Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS), để đủ điều kiện có thẻ xanh Mỹ theo diện EB-5, mỗi nhà đầu tư phải tạo ra ít nhất 10 việc làm cho mỗi suất đầu tư vào khu vực việc làm mục tiêu (còn gọi là vùng TEA). Tiêu chí này là một trong những nền tảng của ngành đầu tư EB-5, góp phần giảm tỷ lệ thất nghiệp ở nhiều khu vực trên toàn nước Mỹ.

Những thay đổi trong đạo luật cải cách chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 bao gồm mức đầu tư điều chỉnh giảm còn 800.000 USD cho mỗi suất đầu tư vào vùng TEA và các dự án cơ sở hạ tầng; 1.05 triệu USD cho mỗi suất đầu tư ngoài vùng TEA. Số tiền đầu tư sẽ được điều chỉnh theo lạm phát sau mỗi 5 năm.

Đạo luật mới quy định dành 20% tổng số thị thực EB-5 cho các khoản đầu tư vào khu vực nông thôn, 10% thị thực cho các khu vực thất nghiệp cao và 2% thị thực vào các dự án cơ sở hạ tầng cho chính quyền bang, liên bang trực tiếp quản lý.

Bên cạnh đó, dự luật tái cấp vốn cũng được thành lập. Theo đạo luật này, khi dự án đã đi vào hoạt động và tạo đủ công việc làm theo quy định của Sở Di trú Mỹ cho các nhà đầu tư EB-5 thì số tiền đầu tư có thể được tái cấp vốn cho dự án khác trong nước Mỹ, đảm bảo việc vốn đầu tư đang được đầu tư và sử dụng đúng mục đích ban đầu.

Theo USIS Group - đơn vị đã có rất nhiều năm kinh nghiệm về tư vấn đầu tư theo chương trình EB-5, việc lựa chọn dự án như thế nào để đầu tư đảm bảo được mục đích di trú và bảo toàn nguồn vốn là điều quan trọng hàng đầu đối với các nhà đầu tư.

"Nhà đầu tư cần lựa chọn trung tâm vùng uy tín, trong đó dự án của trung tâm vùng đó quản lý phải có cơ cấu vốn an toàn, kế hoạch kinh doanh rõ ràng, khả thi để đảm bảo hoàn vốn, đồng thời đáp ứng yêu cầu tạo việc làm theo quy định của Sở di trú. Những yếu tố đó luôn được chúng tôi xem xét, thẩm định trước khi giới thiệu đến nhà đầu tư Việt Nam", đại diện USIS Group cho hay.

Một trong những dự án đang được USIS Group giới thiệu đến nhà đầu tư Việt Nam hiện nay là Khu phức hợp Four Seasons – New Orleans của trung tâm vùng Pathways. Đây là dự án đa tiện ích gồm khu căn hộ cao cấp, khách sạn và các điểm tham quan tiêu chuẩn 5 sao. Dự án có 207,7 triệu USD vốn chủ sở hữu của nhà phát triển, chiếm 37% cơ cấu vốn. Tính đến tháng 3/2022, dự án đã bán được 64% khu căn hộ.

Chương trình đầu tư EB-5 thông qua trung tâm vùng là chương trình đầu tư định cư chính thống được Quốc hội Mỹ thành lập từ năm 1992. Đối tượng là những người tham gia đầu tư vào các doanh nghiệp thương mại liên kết với các trung tâm vùng đã được Sở Di trú Mỹ phê duyệt.

USIS Group (U.S. Investment Services) hoạt động từ năm 2009, là công ty chuyên tư vấn đầu tư định cư Mỹ theo chương trình EB-5 với tỷ lệ thành công cao.

(Nguồn: USIS Group)