 |
|
Đất ở quận 7 giá đang tăng vùn vụt. |
Khu vực phường Tân Quy trước đây giá khoảng 1,2-1,5 triệu đồng/m2 nay chào giá từ 4-5 chỉ vàng/m2. Khu dân cư và đất ven đường các phường chung quanh như Tân Phong, Tân Hưng, Tân Kiểng, Bình Thuận... cũng có giá chào tăng tương tự.
Nhưng đó không phải là giá thực. Theo đánh giá của một cán bộ phòng quản lý đô thị quận, giá này là những người môi giới cố tình đưa ra nhưng không thể mua bán được vì thực tế không còn đất trong khu dân cư để bán, mục tiêu là để qua đó nâng giá đất nông nghiệp ở những nơi các đường dự kiến mở sẽ đi qua.
Khi đi mua đất, bạn hãy tham khảo quy hoạch hệ thống giao thông trong quận để có cơ sở lựa chọn đất đai phù hợp. Xin giới thiệu các tuyến hướng giao thông chính đã được quy hoạch:
* Hướng bắc - nam:
Tuyến 1: Là tuyến vào các khu công nghiệp, cảng, kho tàng phía đông đường Huỳnh Tấn Phát. Đây là dự án đường Bình Thung - Phú Mỹ đang được xây dựng. Lộ giới quy hoạch: 35 m.
Tuyến 2: Đường Huỳnh Tấn Phát hiện hữu vừa được mở rộng, lộ giới quy hoạch: 30 m.
Tuyến 3: Từ khu A Nam Sài Gòn cặp theo rạch Rơi qua phường Tân Phú - Phú Mỹ qua sông Phú Xuân (dự kiến xây cầu mới ở đây) đi Hiệp Phước - Nhà Bè. Tuyến này dự kiến mở lộ giới 24-28 m
Tuyến 4: Đoạn cuối dự án đường Bắc - Nam, từ cầu Kênh Tẻ qua phường Tân Hung, Tân Phong vượt rạch Đỉa qua Nhà Bè đi Hiệp Phước. Tuyến đường này đã có dự án được duyệt và chuẩn bị thi công, lộ giới 60 m.
Tuyến 5: Chạy ven sông Ông Lớn, từ kênh Tẻ qua phường Tân Hưng, Tân Phong nối vào đường Nguyễn Văn Linh. Đây là đường dự kiến mở, lộ giới 24-28 m.
Hướng đông - tây:
Tuyến a: Đường hiện hữu Trần Xuân Soạn ven bờ kênh Tẻ dự kiến mở rộng lộ giới 30 m.
Tuyến b: Từ đường Huỳnh Tấn Phát đi vào kho 18. Đây là đường xây dựng mới trên nền đường hiện hữu. Lộ giới dự kiến 24-28 m.
Tuyến c: Tuyến đường Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Quỳ nối dài hiện hữu sẽ được kéo dài về phía tây qua rạch Ông Lớn (xây cầu mới ) nối với quận 8. Lộ giới quy hoạch 35 m.
Tuyến d: Đường Nguyễn Văn Linh: từ Huỳnh Tấn Phát qua cầu Ông Lớn vào Bình Chánh nối với quốc lộ 1 A. Lộ giới quy hoạch 120 m, đã thi công một phần mặt đường suốt tuyến 17,8 km.
Tuyến e: Gồm các đường Hoàng Quốc Việt (nối dài thêm một đoạn từ đường Huỳnh Tấn Phát qua phía tây) và đường Phạm Hữu Lầu hiện hữu nối từ đường Bình Thung - Phú Mỹ qua rạch Rơi vào huyện Nhà Bè. Đường Phạm Hữu Lầu hiện có cầu Phước Long, trên đường Hoàng Quốc Việt qua rạch Rơi dự kiến sẽ xây cầu mới đi cảng Cây Khô. Lộ giới dự kiến 30 m.
Tuyến f: Đường dự kiến mở từ đường Nguyễn Văn Linh, tại điểm tiếp giáp giữa phường Bình Thuận và phường Tân Phú qua phường Tân Thuận Đông theo rạch Bà Buớm ra mũi Đèn Đỏ vuợt sông Sài Gòn qua Q.2. Tại đây sẽ xây dựng cầu Phú Mỹ. Lộ giới dự kiến 48 m.
SGTT