Cũng theo báo cáo tài chính do Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) công bố, công ty đạt mức doanh thu thuần hơn 3.909 tỷ đồng, tăng 15% so với năm 2019.
Trong 2 năm 2019 và 2020, PDR cho biết đã hoàn thành vượt kế hoạch công bố với lợi nhuận trước thuế đạt được lần lượt là 1,105.3 tỷ và 1,539.1 tỷ đồng so với kế hoạch 1,100 tỷ và 1,500 tỷ đồng.
Theo đại diện công ty, trong năm 2020, doanh thu chủ yếu đến từ việc bán đất nền tại các dự án Phát Đạt Bàu Cả - Quảng Ngãi và Dự án Khu đô thị sinh thái – Khu kinh tế Nhơn Hội – Bình Định (phân khu số 2 và phân khu số 9).
Trong bối cảnh nguồn cung mới ra thị trường sụt giảm, PDR chuyển hướng phát triển sang các thành phố vệ tinh và các tỉnh lân cận như Quảng Ngãi, Bình Dương, Bình Định... tập trung vào các địa điểm thu hút nhiều nguồn vốn, có quỹ đất dồi dào và đầu tư cơ sở hạ tầng mạnh mẽ.
Biểu đồ thể hiện doanh thu và lợi nhuận gộp của PDR từ 2016 đến 2020.
Nổi bật, 2 dự án khu dân cư Phát Đạt Bàu Cả tại Quảng Ngãi được công ty thực hiện trong vòng 9 tháng, kể từ quý 2 năm 2018 và bán hết vào tháng 4/2019.
Việc tiết giảm chi phí bán hàng, giảm 4.31% so với cùng kỳ 2019 xuống còn 118.7 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 3.04% doanh thu thuần cũng được cho là yếu tố giúp lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh (EBIT) đạt tốc độ tăng trưởng cao hơn so với lợi nhuận gộp, tăng 39,6% so với năm trước lên hơn 1.547 tỷ đồng.
Doanh thu hoạt động tài chính đạt 6,1 tỷ, giảm so với 8,2 tỷ năm 2019 và chi phí hoạt động tài chính tăng 31,1 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 1,7% so với lợi nhuận gộp. Theo đại diện công ty, PDR chịu tương đối ít áp lực về chi phí lãi vay.
Lợi nhuận/Chi phí khác năm 2020 đạt -8.6 tỷ, trong khi đó năm 2019 là -3.8 tỷ. Lợi nhuận trước thuế năm 2020 của PDR đạt 1,539.1 tỷ, tăng 39,25% so với cùng kỳ năm trước.
Biểu đồ về lợi nhuận trước thuế của PDR.
Tỷ lệ chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp trên lợi nhuận kế toán trước thuế giảm nhẹ xuống còn 20.77% (cùng kỳ 2019 đạt 20.91%) khiến cho lợi nhuận sau thuế năm 2020 của PDR đạt 1,219.4 tỷ đồng, tăng 39.49% so với năm trước đó.
Đón đầu xu hướng dịch chuyển sản xuất từ các nước vào Việt Nam, PDR cũng tham gia vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp từ tháng 10/2020. Công ty hoàn tất sở hữu dự án Kho bãi tổng hợp, dịch vụ hậu cần cảng và dịch vụ logistics thuộc trung tâm quần thể kinh tế cảng Cái Mép diện tích 24ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1,136 tỷ đồng.
PDR cũng triển khai dự án Astral City với quy mô tổng trên 4.000 căn hộ thuộc 8 tòa tháp 40 tầng tại Bình Dương, tọa lạc tại mặt tiền quốc lộ 13. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 8,282 tỷ đồng, mở bán từ quý 4/2020.
Diễn biến cổ phiếu PDR từ đầu năm 2020.
Theo kế hoạch giai đoạn 5 năm (2019 - 2023), PDR đặt mục tiêu tăng trưởng kép lợi nhuận (CAGR) lên 51%, đưa lợi nhuận trước thuế năm 2023 chạm mức 5,700 tỷ đồng (gấp 3,7 lần năm 2020) và lũy kế lợi nhuận lên 14,270 tỷ đồng trong vòng 5 năm.
Để hoàn thành mục tiêu, PDR cho biết đã và đang chuẩn bị nguồn lực, tận dụng cơ hội thị trường bất động sản tại các điểm nóng đầu tư, nhanh chóng mở rộng quỹ đất thông qua M&A, đảm bảo được tiến độ phát triển dự án.
Hiện PDR sở hữu quỹ đất khoảng 450 ha, phân bổ tại các khu vực trung tâm tại TP HCM (51.26 ha); Quảng Ngãi (49.88 ha); Bình Định (171.89 ha); Phú Quốc (178.42 ha); Bình Dương (3.33 ha) và Đà Nẵng (1.17 ha).
Công ty có đa dạng các loại hình phát triển: Khu phức hợp, Khu dân cư, Khu thương mại – dịch vụ và Khu công nghiệp đảm bảo hoàn thiện hệ sinh thái về dịch vụ bất động sản.
(Nguồn: Phát Đạt)