Các lô trái phiếu được tất toán sát Tết Quý Mão bao gồm các đợt trái phiếu lần 1, 3, 6, 7 năm 2021 và lần 1-2022, đều được mua lại trước thời hạn một năm trở lên. Năm lô trái phiếu này lần lượt có giá trị 400; 65; 135; 143,3 và 150,1 tỷ đồng, tổng giá trị 893,4 tỷ đồng. Trước đây, các lô trái phiếu này được đảm bảo bởi cổ phiếu PDR của bên liên quan.
Tuy nhiên, trước sự biến động mạnh của thị trường chứng khoán vào tháng 11/2022, khi đó thị giá cổ phiếu PDR sụt giảm mạnh, doanh nghiệp đã thu xếp bổ sung thêm tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu này bằng quyền sở hữu và quyền khai thác tài sản thuộc dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám, phường 4, quận 3, TP HCM. Dự án thuộc quyền sở hữu của bên thứ ba là Công ty CP Đầu Tư TM DV AKYN, bên liên quan của Chủ tịch PDR, ông Nguyễn Văn Đạt.
Doanh nghiệp giải thích tất toán trước hạn các lô trái phiếu với 2 mục đích. Thứ nhất là đảm bảo nghĩa vụ trả nợ với các nhà đầu tư trái phiếu. Thứ hai là động thái để chủ đầu tư bắt tay vào phát triển dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám. Đây là dự án có vị trí đắc địa tại trung tâm quận 3, TP HCM, dự kiến có thể mang lại nhiều tiềm năng cho doanh nghiệp trong thời gian tới.
Phối cảnh dự án bất động sản Khu du lịch sinh thái Nhơn Hội do Phát Đạt làm chủ đầu tư. Ảnh: PDR
Trước đó hồi quý IV/2022, Phát Đạt đã chi hơn 1.300 tỷ đồng tất toán nghĩa vụ trái phiếu và các khoản vay ngân hàng, bao gồm trái phiếu lần 9-2021, một phần của lô trái phiếu lần 7-2021, khoản vay từ VietinBank và Tập đoàn Mirae Asset (Hàn Quốc).
Động thái mua lại trái phiếu trước hạn trong hơn 2 tháng qua giúp Phát Đạt cấu trúc lại các khoản nợ, chuẩn bị cho giai đoạn vượt khó năm 2023. Dư nợ của Phát Đạt trong báo cáo tài chính quý IV/2022 cho thấy, sau đợt tất toán trái phiếu này, tổng nợ vay của công ty còn khoảng 3.500 tỷ đồng (so với khoảng 5.200 tỷ đồng vào cuối quý III), trong đó có khoảng 1.600 tỷ đồng là trái phiếu.
Tuy nợ đã giảm khá nhiều, thị giá cổ phiếu của doanh nghiệp này vẫn chưa bật lên đáng kể. Kết phiên ngày 17/1, PDR giữ sắc xanh, giao dịch ở vùng giá 14.100 đồng một cổ phiếu.
Trung Tín