Tăng trưởng tốt trong năm 2021
Theo báo cáo doanh thu, tính đến hết tháng 6 năm nay, lợi nhuận trước thuế của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR) tăng 82% so với cùng kỳ, đạt 637 tỷ. Dòng tiền thu về liên tục tăng mạnh từ các dự án Nhơn Hội và Astral City. Với việc phát triển thêm các dự án như Bình Dương Tower, Bắc Hà Thanh, Phước Hải... PDR kỳ vọng duy trì đà tăng trưởng này.
Dù Covid-19 gây nhiều ảnh hưởng, nhưng với chiến lược tập trung vào các dự án có thời gian thu hồi vốn nhanh, tình trạng pháp lý vững vàng, công ty vẫn đạt doanh thu khả quan. Từ năm 2018 Phát Đạt chuyển hướng đầu tư sang các tỉnh, thành phố ven biển giàu tiềm năng khai thác và toàn bộ sản phẩm đã bán sỉ cho đối tác từ trước đó.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2021, PDR ghi nhận doanh thu 1.126 tỷ đồng từ một phần khu thấp tầng phân khu số 9 và một phần khu cao tầng phân khu số 4 tại dự án Khu đô thị sinh thái - khu kinh tế Nhơn Hội. Đây là dự án tiêu biểu của doanh nghiệp tại thị trường Bình Định.
Tỷ trọng doanh thu các dự án nửa đầu năm của Phát Đạt. Nguồn: Phát Đạt
Cho nửa cuối năm 2021, PDR cho biết sẽ tiếp tục thu về dòng tiền từ dự án cao tầng phân khu 4, thấp tầng phân khu 9 thuộc khu đô thị sinh thái Nhơn Hội. Ngoài ra, Công ty sẽ có dòng tiền từ dự án khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City.
Cho năm 2022 và 2023, PDR dự kiến thu từ các dự án bất động sản đạt lần lượt là 15.000 tỷ đồng và 26.500 tỷ đồng, gồm: Astral City và phần còn lại của cao tầng phân khu 4; dự án Bình Dương Tower tại đường Nguyễn Thị Minh Khai; dự án Phước Hải tại Bà Rịa Vũng Tàu; Poulo Condor Vũng Tàu, Bắc Hà Thanh và một số dự án khác.
Tăng quỹ đất
Để hoàn thành mục tiêu tham vọng giai đoạn 2019-2023, PDR cho biết sẽ tập trung nguồn lực vào các điểm nóng đầu tư, nhanh chóng mở rộng quỹ đất thông qua các thương vụ M&A. Quỹ đất dân dụng của công ty đã đưa vào danh mục đầu tư tăng lên đáng kể như ở Phú Quốc (179,5 ha), Bình Định (159,4 ha), Quảng Ngãi (44,2 ha), TP HCM (25,6 ha), Bà Rịa-Vũng Tàu (51,53 ha) và Bình Dương (8,2 ha). Công ty cũng đa dạng các loại hình phát triển khu đô thị phức hợp, khu dân cư, khu thương mại - dịch vụ đảm bảo hoàn thiện hệ sinh thái về dịch vụ bất động sản.
Mục tiêu lợi nhuận của công ty đến năm 2023. Nguồn: Phát Đạt
"Chiến lược nhất quán của PDR trong việc phát triển quỹ đất là thay vì lựa chọn các dự án mất thời gian dài để đạt đến giai đoạn thương mại hóa. Công ty tập trung vào các dự án có pháp lý tốt, khả năng thu hồi dòng tiền nhanh nhằm tái đầu tư liên tục, lợi nhuận thu được đem lại hiệu quả sinh lời tốt và không phụ thuộc vào việc huy động vốn vay với tỷ trọng cao", đại diện Phát Đạt chia sẻ.
Đẩy mạnh bất động sản khu đô thị công nghiệp
Tháng 4/2021, PDR vừa công bố nghiên cứu đầu tư dự án khu công nghiệp – dịch vụ đô thị Phát Đạt tại Dung Quất với tổng diện tích 1.152 ha nằm trên đường Võ Văn Kiệt, trục đường chính của Khu kinh tế Dung Quất .
Ngoài ra, dự án kho bãi tổng hợp, dịch vụ hậu cần cảng và logistics tại khu vực cảng Cái Mép có quy mô 24 ha, tổng mức đầu tư dự kiến là 1.136 tỷ đồng, được xúc tiến từ tháng 10/2020, hiện đang được triển khai theo kế hoạch và dự kiến sẽ bắt đầu mang nguồn thu về cho Phát Đạt từ cuối 2022. Công ty cũng đề ra mục tiêu trong giai đoạn 2021-2025, quỹ đất khu công nghiệp dự kiến phát triển hơn 4.445 ha tại các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai...
Thành Dương