Cuối năm ngoái tôi đặt cọc 800 triệu đồng để mua một mảnh đất gần 200 m2 vuông vức, đã có sổ đỏ ở khu vực huyện Nhà Bè. Bao quanh là 3 miếng đất trống khác, phía sau tiếp giáp tường nhà dân.
Trên thực tế, từ ngoài đường vào miếng đất này vẫn có lối đi thông qua những miếng đất phía trước và kế bên. Tuy nhiên, khi gần đến đợt thanh toán tiếp theo tôi tìm hiểu thì thấy trên bản vẽ thể hiện lối đi vào mảng đất tôi mua nằm trên khu đất thuộc sở hữu của chủ khác.
Nếu chủ những khu đất này không đồng ý cho chúng tôi mở lối đi ra thì chúng tôi không thể chuyển mục đích sử dụng. Khi phát hiện vấn đề này, tôi yêu cầu hủy hợp đồng mua bán, đòi chủ đất trả lại 800 triệu đồng tiền cọc nhưng họ không đồng ý.
Họ cho rằng, việc mở lối đi chỉ là vấn đề thủ tục, hoàn toàn có thể thực hiện khi thỏa thuận với chủ các khu đất liền kề. Tôi thấy quá phiền phức và rắc rối nên không muốn tiếp tục thực hiện hợp đồng này nữa.
Xin hỏi luật sư, nếu có lý do khách quan như trên, tôi có quyền hủy hợp đồng, đòi lại tiền cọc không?
Độc giả Ngọc Hằng