Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vừa công bố báo cáo tài chính quý, báo cáo tài chính bán niên. Theo đó, lợi nhuận sau thuế hợp nhất sau kiểm toán âm 1.094 tỷ đồng, chênh lệch 483,2 tỷ đồng so với trước khi soát xét, âm 611 tỷ đồng.
"Nguyên nhân chủ yếu do công ty trích lập dự phòng và điều chỉnh giảm thu nhập theo yêu cầu của kiểm toán", đại diện công ty lý giải và cho biết, năm nay, Novaland có lịch thu tiền đủ để ghi nhận tăng lại thu nhập 283,8 tỷ đồng trong số 483,2 tỷ đồng nêu trên.
Novaland cho biết, hiện nay một số đối tác của công ty chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng hợp tác, do đó, khoản thu nhập của công ty trong kỳ bị giảm. Khoản tiền này sẽ được ghi nhận trong kỳ kế toán tiếp theo sau khi Novaland thu được các nghĩa vụ tài chính từ các đối tác trễ hạn thanh toán cho công ty.
Phối cảnh dự án The Grand Manhattan của Novaland. Ảnh: Novaland
Cũng trong báo cáo, công ty cập nhật và chia sẻ các khó khăn đang phải đối mặt gồm: tình hình kinh tế thế giới, khu vực với nhiều biến động, lãi suất tăng cao và ảnh hưởng hậu Covid-19 khiến nền kinh tế chưa phục hồi. Việc chậm trễ pháp lý một số dự án ảnh hưởng lớn đến tình hình hoạt động, kinh doanh và thanh khoản của công ty.
Hiện, những vướng mắc về pháp lý và thủ tục đầu tư tại các dự án của Novaland như: NovaWorld Phan Thiet, Aqua City, The Grand Manhattan... đang được tháo gỡ. Trước đó, nhiều dự án của đơn vị này cũng được tái khởi động, dưới sự hỗ trợ của các đối tác tài chính như TPBank, MBBank, VPBank... và các nhà thầu, đơn vị xây dựng lớn.
NovaWorld Phan Thiết của Novaland đã vận hành giai đoạn 1, thu hút du khách đến tham quan và trải nghiệm. Ảnh: Novaland
Sau gần một năm nhiều khó khăn và biến động của nền kinh tế, 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản trong nước có những điểm sáng mới. Tuy nhiên, theo Novaland việc các tổ chức tài chính thắt chặt chính sách tín dụng bất động sản cùng niềm tin thị trường chưa hồi phục, là rào cản khiến dòng thanh khoản của đơn vị này chưa ổn định như kỳ vọng. Điều này dẫn đến doanh thu và lợi nhuận bị giảm trong báo cáo tài chính bán niên nêu trên.
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) công bố ngày 28/8, các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản tiếp tục phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức. 50% trong số 500 doanh nghiệp tham gia khảo sát cho biết gặp khó khăn lớn nhất về giao dịch, tiếp đến là ách tắc về pháp lý đất đai; vốn, thị trường trái phiếu, tín dụng với lần lượt 21%, 22% doanh nghiệp lựa chọn.
Hoài Phong