Theo báo cáo tài chính hợp nhất mới công bố, Tập đoàn Novaland (NVL) ghi nhận khoảng 136,7 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Đây là quý đầu tiên công ty này có lãi trở lại sau hai quý đầu năm kinh doanh thua lỗ với lợi nhuận bán niên âm 1.094 tỷ đồng. Tuy nhiên so với quý III/2022, mức lãi này vẫn thấp hơn 42%.
Ban lãnh đạo giải thích do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản, doanh thu giảm 67% so với cùng kỳ năm trước, còn 1.073 tỷ đồng. Nhưng nếu xét trong năm nay, đây là quý có doanh thu cao nhất.
Trước đó, Novaland đưa ra kế hoạch kinh doanh 6 tháng cuối năm với mục tiêu có lãi từ quý III. Tuy nhiên, lợi nhuận kỳ vọng là 310 tỷ đồng, cao hơn gấp đôi con số thực tế.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu hợp nhất của Novaland đạt hơn 2.730 tỷ đồng và ghi nhận khoản lỗ 958 tỷ đồng. Trong khi cùng kỳ, doanh nghiệp này có khoảng 7.900 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận dương hơn 2.050 tỷ đồng. NVL mới hoàn thành 29% chỉ tiêu doanh thu và còn cách khá xa mục tiêu lãi 214 tỷ đồng trong năm nay.
Từ đầu năm đến nay, Novaland ghi nhận doanh thu từ việc bàn giao các dự án như NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu), Aqua City (Đồng Nai), Palm City, Saigon Royal (TP HCM) và các bất động sản trung tâm khác.
Tại Aqua City, sau giai đoạn được Tổ công tác của Chính phủ gỡ vướng, dự án tái khởi động vào cuối tháng 6 và được phép bán một số căn nhà từ đầu tháng 8. NovaWorld Ho Tram đang được chỉ đạo đẩy nhanh thủ tục pháp lý. NovaWorld Phan Thiet hoàn tất điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cho toàn bộ hạng mục và được giữ nguyên chủ trương đầu tư, tiến tới trả tiền thuê đất một lần thay vì trả hàng năm.
Một góc đã hoàn thiện của dự án NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận). Ảnh: NVL
Thời gian qua, doanh nghiệp này tập trung vào tái cấu trúc nợ. Đến hết quý III, tổng nợ phải trả của NVL giảm nhẹ 3,5% về hơn 205.460 tỷ đồng. Riêng vay nợ tài chính sụt gần 10%, còn hơn 58.900 tỷ đồng. Trong quý III, tập đoàn này có 2.230 tỷ đồng doanh thu tài chính, chủ yếu đến từ việc bán tài sản để tái cấu trúc nợ.
Novaland cũng đẩy mạnh việc thỏa thuận gia hạn trái phiếu. Trong đó riêng tháng 9, doanh nghiệp này và công ty con đã dời kỳ hạn cho ba lô trái phiếu với tổng giá trị khoảng 1.145 tỷ đồng. NVL cũng dự kiến mua lại trước hạn hơn 2.300 tỷ đồng trái phiếu, tương đương hơn 40% lượng đang lưu hành của hai lô trái phiếu phát hành giữa năm 2022.
Báo cáo tài chính quý III cũng cho thấy doanh nghiệp này tồn kho bất động sản gần 137.600 tỷ đồng. Trong đó, giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm gần 93%. Còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng. Trong khi đó, tiền người mua trả trước - khoản phản ánh khả năng tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận của các doanh nghiệp địa ốc, tăng 11% lên gần 17.800 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL đang được giao dịch quanh 13.500 đồng một cổ phiếu trong khoảng một tuần qua, giảm hơn 60% thị giá so với mức đỉnh năm nay. Mã này từng bị Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) đưa vào diện cảnh báo hồi giữa tháng 4 vì chậm nộp báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022. Mới đây, Novaland đề xuất đưa cổ phiếu NVL khỏi diện cảnh báo vì đã khắc phục công bố thông tin. Công ty cũng không phát sinh hành vi vi phạm quy định trong 6 tháng liên tục kể từ ngày HoSE cảnh báo.
Tất Đạt