Từ năm 2018, kho lưu trữ tự quản đã được nhiều đô thị lớn trên thế giới tận dụng như New York, Berlin, Paris, London, Singapore... Với tốc độ đô thị hóa nhanh song song với sự tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử, kho tự quản càng cho thấy hiệu quả hỗ trợ đắc lực cho chuỗi cung ứng và toàn ngành logistics.
Nhà điều hành kho tự quản Lok’nStore Group PLC (Anh) mới đây đã công bố kết quả kinh doanh nửa năm tài chính, kết thúc ngày 31/1/2023. Báo cáo cho thấy chỉ số SSSG (doanh thu mỗi nhà kho hiện hữu) tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái nhờ những cải thiện về công suất cho thuê và giá thuê, bất kể chi phí vận hành tăng cao.
Tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC), JLL ghi nhận nhu cầu và nguồn cung loại kho này ở Nhật Bản, Australia, Hong Kong (Trung Quốc) duy trì tốc độ tăng trưởng kép hàng năm ở mức 5-15% trong giai đoạn 2016-2021. Đây là con số tương đối cao so với mức tăng trưởng chung của các nền kinh tế.
Tại Việt Nam, nhu cầu sử dụng kho lữu trữ tự quản cũng ghi nhận gia tăng trong những năm gần đây. Lý do bắt nguồn từ sự bùng nổ thương mại điện tử từ năm 2019 đến nay. Tương tự các nước khác trên thế giới, ảnh hưởng từ đại dịch khiến nhu cầu mua sắm trực tuyến tăng mạnh. Đây là cơ sở thúc đẩy các doanh nghiệp e-commerce và bán lẻ tìm kiếm không gian lưu trữ hàng hóa đáp ứng nhu cầu thị trường.
Thêm vào đó, thói quen mua sắm thường xuyên hơn cũng khiến những khách hàng cá nhân chủ động tìm kiếm nơi lưu trữ đồ đạc ít sử dụng hoặc chỉ dùng theo mùa. Lúc này, các dịch vụ kho lưu trữ tự quản phát huy tác dụng. Trên thế giới, nhiều doanh nghiệp SMEs, start-up và online còn dùng hình thức này tối ưu chi phí, nhân lực vận hành kho bãi, tập trung phát triển sản phẩm và dịch vụ.
Nhiều khách hàng cá nhân thuê kho lưu trữ tự quản nhằm giải toả không gian sống, gia tăng khoảng trống trong nhà ở. Ảnh: MyStorage
Là một trong những đơn vị tiên phong vận hành kho lưu trữ tự quản tại TP HCM, sau gần 4 năm hoạt động, MyStorage đã có độ nhận diện nhất định với thị trường trong nước. Từ tháng 6/2022, công ty đã nâng tổng số lượng kho tự quản lên 117 và nhanh chóng đạt tỷ lệ lấp đầy đến 98% chỉ sau 3 tháng hoạt động. Tăng trưởng doanh thu toàn hệ thống trong những năm qua luôn duy trì ở mức 50-80% một năm, kể cả trong thời gian giãn cách xã hội.
Với khách hàng cá nhân, MyStorage hướng đến triết lý kinh doanh đề cao giá trị tinh thần từ việc giải phóng, làm thoáng không gian sống, gia tăng mảng xanh trong nhà, thêm góc vui chơi, giải trí cho gia đình... Tương tự với lối kiến trúc "Wabi Sabi" của người Nhật, đơn vị chủ động tạo nhiều khoảng trống. Không gian đều được tính toán hợp lý, tận dụng hiệu quả nguồn ánh sáng và gió tự nhiên, tạo cảm giác dễ chịu cho mọi người.
Còn với các SMEs, ông Aric Austin - CEO của MyStorage cho rằng thay vì thuê mặt bằng riêng và tự vận hành kho, họ có thể ưu tiên thuê kho tự quản hoặc kho mini tiện lợi. Mô hình này có giá thuê cạnh tranh, lại cho phép chủ sở hữu chủ động thời gian, nhân lực cho các đầu việc như kiểm hàng, theo dõi tồn kho, đóng hàng, giao hàng đến người mua... Thời gian thuê và kích thước kho cũng linh động theo nhu cầu doanh nghiệp.
Ông Aric Austin - CEO MyStorage (áo trắng). Ảnh: MyStorage
Kho tự quản MyStorage ở TP Thủ Đức được ông Aric Austin bố trí thêm khu vực co-working space (nơi làm việc chung), cho phép khách hàng thoải mái lưu trữ hàng kết hợp làm việc, họp, tiếp đón đối tác... Những lợi ích này có thể giúp doanh nghiệp vừa và nhỏ tiết kiệm chi phí mở rộng văn phòng hiệu quả, tập trung nhiều hơn vào cải thiện khả năng vận hành.
"Thay vì cạnh tranh giá cả, chúng tôi tập trung đầu tư cơ sở vật chất bảo mật, hiện đại, đào tạo nhân viên, mang đến dịch vụ chất lượng hơn", CEO MyStorage khẳng định. Hiện công ty phục vụ hơn 1.700 khách hàng cá nhân và doanh nghiệp, thông qua 4 cơ sở kho quanh TP HCM và Đồng Nai. Tổng diện tích kho gần 2.000 m2
Trong năm 2023, MyStorage lên kế hoạch nhân đôi lượng kho tự quản từ 117 lên 250 với đủ kích cỡ, phục vụ đa dạng nhu cầu. Đến cuối năm, doanh nghiệp dự kiến mở rộng mạng lưới dịch vụ ra các tỉnh, thành khác như Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ... Tìm hiểu thêm vè MyStorage tại đây.
(Theo MyStorage)