Nhu cầu sống xanh giữa cơn lốc đô thị hóa

Theo điều chỉnh quy hoạch xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nội phải giảm tải dân số từ 1,26 triệu dân xuống còn 0,8 triệu dân. Theo các chuyên gia, một trong các giải pháp chính cho vấn đề này là mở rộng các khu đô thị vùng ven.

Để triển khai giải quyết việc tăng dân số nhanh sau khi mở rộng đô thị, Hà Nội đã triển khai đồng bộ ra các hướng như Hà Đông, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Từ Liêm. Bên cạnh đó, nhiều khu đô thị vệ tinh cũng được xây dựng như Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên, Sóc Sơn.

Tuy nhiên, sau một thập kỷ được triển khai, nhiều chuyên gia nhận định, hầu hết các "đô thị vệ tinh" của Thủ đô vẫn chỉ tồn tại trên bản vẽ, chưa thu hút cư dân từ khu vực trung tâm tới sinh sống, làm việc như kỳ vọng.

Lý giải về điều này, giới bất động sản cho rằng, chúng ta đang quy hoạch đô thị ngược, đưa tất cả những gì tốt đẹp nhất vào trung tâm thành phố. Từ đó dẫn đến sự tích tụ đô thị, gây tắc đường, quá tải hạ tầng.

Một trong những giải pháp để giãn dân tự nhiên là xây dựng các khu đô thị vùng ven, có điều kiện sống tốt với hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội đồng bộ, đặc biệt là các khu vực có không gian xanh với nhiều cây xanh.

Phát biểu trong chương trình "Khơi nguồn sống xanh tại Dahlia Homes", diễn ra vào ngày 25/11, Tiến sỹ, kiến trúc sư Trương Văn Quảng - Phó tổng thư ký Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho biết, hiện tại, có nhiều khu đô thị vùng ven tạo điểm nhấn thu hút khách hàng bằng việc gia tăng hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội. 

Ông Quảng cũng chia sẻ: "Nếu quan tâm đến chất lượng sống, không gian sống, đặc biệt theo xu hướng sống xanh...chúng ta nên tìm hiểu kỹ quy hoạch tổng thể của Gamuda Gardens".

Gamuda Gardens là một trong những khu đô thị kiểu mẫu ở phía Nam Thủ đô, sở hữu hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội đồng bộ. Chia sẻ về quá trình thu hút cư dân từ nội đô, đại diện chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam cho biết: "Giao thông từ quận Hoàng Mai được hoàn thiện nên cư dân tiếp cận dễ dàng hơn. Dự án gần công viên Yên Sở chính là lá phổi xanh của đô thị. Muốn cạnh tranh lâu dài phải đến từ của lõi dự án, mở rộng thêm các vườn cây nhân tạo và các hồ nước tự nhiên. Khi đánh đổi ra ven đô, cư dân từ người già đến trẻ nhỏ đều đòi hỏi tiện ích xứng đáng".

Theo đó, tại Gamuda Gardens, chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam cho biết đã giành hơn 50% diện tích dự án cho việc phát triển cảnh quan, không gian xanh, khu tiện ích.

Ông Trương Văn Quảng cũng đánh giá cao về tiêu chí xanh tại Gamuda Gardens. Theo vị chuyên gia, từ tư tưởng đến triết lý quy hoạch tổng thể đều tập trung vào yếu tố xanh, thể hiện trong toàn bộ trong cấu trúc quy hoạch, từ thiết kế của công trình, khu chức năng đến các khu vực sống.

Tại dự án, nhiều tiện ích nội khu cũng đã hiện hữu hoặc sắp đi vào sử dụng. Tiêu biểu như hệ thống trường học quốc tế Singapore SIS, bệnh viện quốc tế sắp được triển khai, công viên, hệ thống cây xăng và trung tâm thương mại Sông Hồng. Ngoài ra, câu lạc bộ Gamuda Gardens còn hội tụ nhiều tiện ích hiện đại, đa dạng như bể bơi tiêu chuẩn Olympic, sân tennis, phòng tập Gym, spa, phòng xông hơi, nhà hàng, phòng hội nghị...

Chủ đầu tư cũng khẳng định, cư dân tại khu đô thị Gamuda Gardens còn được hưởng lợi từ các hạ tầng xung quanh dự án khi hoàn thiện với các tuyến đường huyết mạch phía Nam Thủ đô như đường vành đai 2.5, đường nối từ Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên, dự án mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh... Khi đó, việc di chuyển từ khu đô thị này đến các khu vực trung tâm thành phố như Bờ Hồ, Mỹ Đình, Cầu Giấy... hay đi các tỉnh sẽ thuận lợi và dễ dàng hơn.

Phạm Vân