Pháp luật hiện hành không có quy định nào liên quan đến việc chủ sử dụng đất phải cung cấp lịch sử nhà đất khi thực hiện giao dịch mua bán.
Mặt khác, theo quy định tại khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 thì giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;
b) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;
c) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
d) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
đ) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;
Như vậy, ngoài các thông tin liên quan đến trình trạng pháp lý ngôi nhà, bạn không bắt buộc phải cung cấp thêm các thông tin gì khác.
Luật sư Phạm Thanh Bình
Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội