Anh Dương, 45 tuổi, chủ một hộ kinh doanh tại TP Tân Uyên vừa "xuống tiền" mua căn nhà phố một trệt hai lầu tại khu biệt lập The Standard. Căn nhà hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong với tổng diện tích sử dụng khoảng 240 m2, gồm sân vườn. Đơn giá trên mỗi m2 diện tích sử dụng ở khoảng 22 triệu đồng. Theo anh Dương, đây là mức giá mềm nên quyết định mua vì số lượng căn còn ít.
Điều khiến anh Dương hài lòng nhất là dự án đã đi vào vận hành, hoàn thiện các tiện ích, song chủ đầu tư vẫn áp dụng các chính sách ưu đãi, hỗ trợ thanh toán kéo dài. Theo đó, người mua như anh Dương chỉ cần thanh toán 10% là nhận bàn giao villa, nhà phố The Standard để ở hoặc cho thuê, kinh doanh. Khoản còn lại được chủ đầu tư An Gia hỗ trợ trả chậm trong 24 tháng. Với căn nhà phố có mức giá khoảng 5,5 tỷ đồng, người mua thanh toán 550 triệu đồng là có thể nhận nhà ở ngay và có sẵn sổ hồng.
Bên trong căn nhà phố tại khu biệt lập The Standard. Ảnh: An Gia
Với nhóm người mua có nguồn tiền nhàn rỗi, chủ đầu tư có chính sách thanh toán nhanh với ưu đãi chiết khấu tối đa 12%.
Ngoài ra, An Gia hợp tác với các ngân hàng lớn để hỗ trợ vốn vay dài hạn và xây dựng các chính sách bán hàng. Người mua chỉ thanh toán 10% là có thể nhận nhà ở ngay và lũy kế đến quý 2/2025 đóng tổng cộng 30%. Còn lại, ngân hàng cho vay. Chủ đầu tư hỗ trợ hai năm không lãi, ân hạn nợ gốc. An Gia cũng ban hành chính sách cam kết thuê lại một số sản phẩm nhà phố và shophouse với ưu đãi cho thuê 25-40 triệu mỗi tháng. Hợp đồng thuê kéo dài đến 18 tháng.
Theo đại diện An Gia, các sản phẩm và chính sách được xây dựng hướng đến người mua ở thực. "Thời điểm này, điều người mua quan tâm nhất là vấn đề tài chính. Khi có chính sách hỗ trợ thanh toán, người mua sẽ được lợi, dễ dàng tiếp cận dự án hơn", đại diện An Gia chia sẻ.
Là nhà đầu tư lâu năm, anh Tuấn Lâm, 52 tuổi, đánh giá cao các chính sách thời điểm hiện tại vì đảm bảo tính an toàn, giúp nhà đầu tư cá nhân dễ dàng sở hữu sản phẩm có khả năng sinh lợi ngay từ khai thác cho thuê. "Người mua có thể có ngay lợi nhuận tức thì với chính sách cam kết cho thuê dao động từ 450 - 720 triệu đồng", anh Lâm chia sẻ.
Người mua tham quan nhà phố biệt lập The Standard. Ảnh: An Gia
Đồng tình với ý kiến này, chị Mỹ Hạnh, 48 tuổi, cho rằng khả năng cho thuê tạo ra thu nhập hàng tháng là điều nhà đầu tư bất động sản nhà phố quan tâm. Điều này giúp tạo dòng tiền lập tức, vừa là cơ sở giúp bất động sản tăng giá trong tương lai. Trong đó, các dự án có quy hoạch đồng bộ, hướng đến chuyên gia, người có thu nhập cao sẽ có khả năng khai thác dòng tiền ổn định hơn.
Niềm tin về giá trị bất động sản của nhà đầu tư có cơ sở khi thị trường nhà đất Bình Dương liên tục đón những tín hiệu tích cực. Theo dữ liệu của Batdongsan, trong tháng ba, nhu cầu tìm mua các sản phẩm nhà đất tại tỉnh này tăng hơn 83%, lượng sản phẩm rao bán tăng 96% so với tháng 2. Trong đó, loại hình nhà phố có lượt tìm mua tăng 75%. Ở hình thức cho thuê, lượng tin đăng cho thuê nhà phố cũng tăng 146%.
Mức giá loại hình nhà phố tại Bình Dương, theo Batdongsan, đang ở mức 24 – 54 triệu đồng mỗi m2. Vì vậy, việc The Standard có mặt bằng giá 22 triệu đồng cũng thu hút nhiều nhà đầu tư.
Ngoài các lợi thế trên, chủ đầu tư cho rằng có nhiều lý do khiến nhà phố The Standard được người mua ưu tiên lựa chọn. Đầu tiên là yếu tố pháp lý khi dự án có đầy đủ các giấy phép quy định, sổ hồng từng căn. Tiếp theo là việc toàn bộ dự án đã hoàn thiện, bàn giao vào năm 2022. Thứ ba là các căn nhà phố biệt lập có thể khai thác cho thuê và kinh doanh lập tức. Ngoài ra, môi trường sống xanh cùng hạ tầng, tiện ích đã hiện hữu cũng là điểm cộng cho dự án.
Tiện ích hồ bơi tại khu biệt lập The Standard. Ảnh: An Gia
Khu biệt lập The Standard thời gian qua thu hút lượng lớn các chuyên gia, người có thu nhập cao đến sinh sống và dần hình thành nên cộng đồng cư dân đa quốc gia, như Nhật Bản, Đan Mạch,... Toàn bộ nội khu dự án được An Gia trang bị chuỗi tiện ích phong cách resort như clubhouse, công viên trung tâm 4.000 m2, khu vực cafe, hồ bơi, khu vui chơi ngoài trời, phòng gym, yoga, bar-lounge...
Khu nhà phố này được quản lý, vận hành theo tiêu chuẩn Nhật Bản. Trong đó, nổi bật là hệ thống quản gia "all in one", cung cấp các tiện ích - dịch vụ với chất lượng tương đương các khách sạn 5 sao như giúp việc, giặt ủi, rửa xe, bảo trì, sửa chữa các thiết bị điện nước, chăm sóc cây xanh hoặc thậm chí là đặt hoa, mua bánh sinh nhật, tổ chức tiệc...
Dự án nằm tại mặt tiền đường Trịnh Công Sơn, TP Tân Uyên, Bình Dương. Cư dân có thể kết nối nhanh đến các thành phố, thị xã, khu công nghiệp, trung tâm thương mại, kho bãi logistics lân cận.
Hoài Phương