Chị Thanh (32 tuổi, Hà Nội) cho biết, vợ chồng chị hướng đến căn hộ hai tỷ đồng ở khu vực cách trung tâm 10-12 km. Tài chính sẵn có một tỷ đồng. Chị dự tính vay gói lãi suất ưu đãi mua nhà của ngân hàng BVBank. Thời gian vay tối đa tới 20 năm. Lãi suất ưu đãi 6 tháng đầu là 5,49% một năm, lãi suất dự kiến sau ưu đãi khoảng 11,4% một năm.
Ngân hàng đưa ra giải pháp ân hạn gốc trong 24 tháng đầu. Như vậy, trong hai năm đầu, vợ chồng chị Thanh chỉ phải trả lãi cho khoản vay, mức tối thiểu là 4,5 triệu đồng mỗi tháng. Từ năm thứ hai, số tiền phải trả ngân hàng mỗi tháng dao động khoảng 13 triệu đồng, tương đương với chi phí thuê một căn hộ chung cư. Số tiền này giảm dần theo thời gian vay.
BVBank ưu đãi lãi vay, ân hạn nợ gốc giúp người trẻ dễ dàng sở hữu nhà. Ảnh: BVBank
Theo giới chuyên gia, nhu cầu sở hữu căn hộ để an cư, tích sản vẫn luôn hiện hữu. Lãi suất cho vay mua nhà ở mức thấp cùng chính sách ưu đãi là động lực khiến người mua nhà mạnh tay xuống tiền. Quyết định chốt mua nhà còn xuất phát từ tâm lý lo ngại giá bất động sản sẽ còn tăng trong thời gian tới.
Theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam, giá bán chung cư sơ cấp trong quý II/2024 tăng 6,5% so với quý trước và tăng gần 25% theo năm. Trong khi đó, giá chung cư thứ cấp tăng 5% theo quý và 22% theo năm. PropertyGuru Việt Nam phân tích, giá đất tăng liên tục đã kéo giá nhà chung cư tăng.
Chuyên gia từ BVBank nhận định, với tốc độ tăng của giá nhà tại thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, người trẻ cần có tính toán kỹ lưỡng và đưa ra quyết định sớm. Thông thường mức thu nhập của nhiều người trẻ trong ngắn hạn không tăng kịp với tốc độ tăng của giá nhà. Trong khi, những ưu đãi như lãi suất hấp dẫn, ân hạn nợ gốc, thủ tục vay dễ dàng mở ra cơ hội để người trẻ sớm sở hữu một căn hộ như mong muốn.
Thái Anh