Tập đoàn Bất động sản An Gia (AGG) vừa tung chính sách ưu đãi cho khách hàng mua nhà tại dự án khu biệt lập The Standard (Tân Uyên, Bình Dương). Theo đó, với nhóm khách cần vay vốn, chủ đầu tư áp dụng chính sách thanh toán trước 30% là có thể nhận nhà ở ngay hoặc khai thác cho thuê, đầu tư kinh doanh. Ngân hàng giải ngân 70% còn lại với lãi suất cố định 5% trong hai năm.
Đại diện An Gia cho rằng, trong bối cảnh ngân hàng đồng loạt tăng lãi suất cuối năm, ngoài khách hàng cá nhân đang vay vốn gặp khó, còn những người có nhu cầu vay mới để mua nhà cần cân nhắc và tính toán kế hoạch tài chính. Chính vì vậy, gói ưu đãi tung ra trong thời điểm này giúp khách hàng chia nhỏ dòng tiền, giãn tiến độ thanh toán.
Người mua tìm hiểu thông tin dự án The Standard. Ảnh: An Gia
Ngoài ra, chính sách này phù hợp với nhà đầu tư có nguồn vốn hữu hạn, sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà (dùng vốn vay đầu tư sinh lời). Khi ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất, gói hỗ trợ giúp người mua giảm áp lực rủi ro tài chính trong dài hạn, đảm bảo các tiêu chí về pháp lý, tiến độ. Do trước khi giải ngân, ngân hàng đã thẩm định đầy đủ các yếu tố liên quan đến dự án, bao gồm tính khả thi, giấy phép xây dựng, uy tín chủ đầu tư...
Bên cạnh đó, dự án đã hoàn thiện, tiện ích đầy đủ, cư dân bắt đầu dọn vào ở thì có thể đưa vào khai thác cho thuê sinh lời. Mặt khác, biên độ tăng giá của dự án cũng sẽ gia tăng khi tỷ lệ dân cư lấp đầy.
"Tuy vậy, người vay cũng phải đáp ứng được những điều kiện do ngân hàng quy định, như phải có nguồn thu nhập ổn định, có lượng vốn tự có tối thiểu để tham gia phương án vay, khoảng 30-40%", đại diện An Gia nói.
Mặt bằng lãi suất cho vay cá nhân hiện ở vào khoảng 13%. Các ngân hàng thường đưa ra ưu đãi lãi suất cho khoản vay mới trong 3-6 tháng hoặc nhiều nhất một năm đầu tiên, trước khi áp dụng mức lãi suất thả nổi (lãi suất không cố định). Do đó, chính sách vay mua nhà với lãi suất cố định 5% mỗi năm trong vòng hai năm được đánh giá mang nhiều lợi thế ở thời điểm hiện tại, chủ đầu tư nhận định.
Đại diện An Gia nói, chủ đầu tư chấp nhận rủi ro biến động lãi suất, đổi lại khách hàng được tối ưu lợi nhuận và giảm tải gánh nặng khi mua nhà, bao gồm người mua ở thực và nhà đầu tư muốn chia nhỏ dòng vốn. Trong đó, nhà phố biệt lập là loại hình có tính tích lũy và an toàn cao nên thường được các nhà đầu tư săn đón.
Khu biệt lập The Standard được quy hoạch đồng bộ, khép kín. Ảnh: An Gia
Ngoài hỗ trợ lãi suất, chủ đầu tư An Gia cũng đưa ra loạt chính sách đầu tư an toàn dành cho nhóm khách hàng có nguồn tài chính dồi dào. Trong đó có chính sách cam kết thuê lại, áp dụng cho dòng sản phẩm gồm nhà phố, shophouse với số lượng giới hạn tại The Standard.
Cụ thể, với nhà phố có thiết kế một trệt hai lầu, diện tích sàn khoảng 230 m2, chủ đầu tư cam kết thuê lại trong 24 tháng với tổng giá trị ưu đãi khoảng 960 triệu đồng, tương đương 40 triệu đồng mỗi tháng. Dòng sản phẩm shophouse có diện tích sàn khoảng 300 m2 được cam kết thuê lại 1,68 tỷ đồng trong thời gian tương tự, tương đương 70 triệu đồng mỗi tháng.
Đại diện An Gia cho biết, sau khi công bố, chính sách cam kết thuê lại nhận nhiều quan tâm từ khách hàng do đáp ứng tiêu chí dòng tiền và đầu tư dài hạn. Đồng thời, các căn nhà phố biệt lập tại The Standard được phát triển khác biệt cùng số lượng hạn chế, ghi nhận lực cầu tốt ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.
"Nhiều người mua sản phẩm tại The Standard tìm kiếm lợi nhuận tốt từ cho thuê, hướng đến nhóm chuyên gia trong và ngoài nước vốn đòi hỏi cao về chất lượng sống. Ngoài ra, loại hình nhà phố biệt lập có tính tích lũy, tiềm năng sinh lời tốt theo thời gian", đại diện An Gia nói.
Ngoài ra, chủ đầu tư còn áp dụng chiết khấu từ 1-2% cho khách hàng mua sỉ sản phẩm, 1% cho khách hàng thân thiết và miễn hai năm phí quản lý cùng nhiều ưu đãi khác...
Nhà phố The Standard có thiết kế lệch tầng thông minh. Ảnh: An Gia
Giới phân tích cho rằng, tại thời điểm này, các chính sách ưu đãi như cam kết thuê lại từ chủ đầu tư là giải pháp đảm bảo tính an toàn cho người mua, giúp khách hàng giảm được áp lực tài chính, có thêm thu nhập thụ động ngay sau khi nhận nhà.
Khu biệt lập mang phong cách nghỉ dưỡng The Standard do Tập đoàn Bất động sản An Gia làm chủ đầu tư, tọa lạc tại đường Trịnh Công Sơn, Tân Uyên, Bình Dương. Dự án đã đi vào bàn giao, đón cư dân dọn về an cư từ tháng 3 năm nay.
Bên cạnh ưu đãi thanh toán và tiến độ xây dựng hoàn thiện, không gian sống cũng là yếu tố giúp The Standard thu hút người mua. Dự án được trang bị chuỗi tiện ích phong cách resort như clubhouse triệu đô, công viên trung tâm 4.000 m2, khu vực cà phê, hồ bơi, khu vui chơi ngoài trời, phòng gym, yoga, bar lounge sang trọng...
Hoàng Khải