Để thu hút khách hàng các chủ đầu tư liên kết với các ngân hàng, đưa ra các chương trình cho vay ưu đãi, kéo giãn thời gian thanh toán hỗ trợ người mua nhà. Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long vừa công bố chương trình tiết kiệm nhà ở năm 2020 hợp tác cùng Vietcombank. Chương trình được áp dụng cho 600 căn hộ thuộc ba block MP6, MP7, MP8 (dòng Flora) tại khu đô thị Mizuki Park quy mô 26 ha, tọa lạc trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nam Sài Gòn.
Theo đó, người mua căn hộ, thay vì chuyển tiền giữ chỗ cho chủ đầu tư, họ có thể mở tài khoản tiết kiệm tại Vietcombank. Tài khoản đứng tên khách hàng và hưởng lãi suất như gửi tiết kiệm thông thường đến khi chủ đầu tư mở bán sản phẩm.
"Khách hàng hoàn toàn chủ động kiểm soát và tất toán tài khoản tiết kiệm tại bất kỳ thời điểm nào. Đến thời điểm mở bán, sổ tiết kiệm này sẽ được chuyển thành một phần tiền cọc cho chủ đầu tư", đại diện Nam Long cho biết.
Trong hai chương trình doanh nghiệp này từng triển khai năm 2018 và 2019, hơn 2.500 khách hàng đã tham gia và trở thành chủ nhân của các sản phẩm tại hai dự án Akari City và Waterpoint.
Phối cảnh tổng thể dự kiến của khu đô thị Mizuki Park quy mô 26ha.
Mizuki Park là dự án Nam Long hợp tác đầu tư cùng hai tập đoàn Hankyu Hanshin và Nishitetsu Group. Đây đều là những doanh nghiệp Nhật Bản có tiềm lực tài chính, với trên 100 năm kinh nghiệm phát triển các dự án lớn.
Tại thời điểm mở bán, người mua sản phẩm có thể đóng 50% trải dài tới quý IV năm 2022. Phương thức thanh toán được chia nhỏ nhiều đợt, phù hợp người có nhu cầu mua ở nhưng cần thời gian cân đối tài chính.
Theo chủ đầu tư, Mizuki Park là dự án có quy mô lớn thứ hai được triển khai trên trục đại lộ Nguyễn Văn Linh, sau Phú Mỹ Hưng. Điểm nhấn khu đô thị là hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, gồm 17.000 m2 kênh đào len lỏi khắp dự án; 2,5 km đường xe đạp; 103.000 m2 cây xanh; các công viên chủ đề về gia đình, trẻ em, bonsai, thiền, sự kiện, bờ sông và thể thao...; 40.000m2 trường học; 15.000m2 thương mại - dịch vụ, trung tâm thể thao, khu y tế, khu vui chơi giải trí...
Khu vực dự án cũng đang triển khai nhiều công trình lớn như metro số 4A, metro số 5, monorail số 2, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Kênh Tẻ 2, nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ. Chủ đầu tư kỳ vọng, trong tương lai gần, hạ tầng giao thông không chỉ giúp quá trình di chuyển vào trung tâm dễ dàng hơn, mà còn mang tới tiềm năng tăng giá lớn cho dự án.
Theo đơn vị phát triển Nam Long, giai đoạn 1 của Mizuki Park bàn giao 1.500 căn hộ, nhà phố, biệt thự cùng một số hạng mục tiện ích để cư dân đến sinh sống. Các sản phẩm giai đoạn 1 hiện đã tăng giá khoảng 30% ở thị trường thứ cấp. Căn hộ công viên kênh đào MP6, MP7, MP8 sắp ra mắt ở vị trí ven kênh đào, liền kề Event Park, vườn Nhật Bản.
Xu hướng "ly tâm"
Nguồn cung khan hiếm, bất động sản liên tục thiết lập đỉnh giá mới trong bối cảnh kinh tế khó khăn đang khiến giấc mơ an cư của nhiều gia đình càng xa tầm tay.
Quang Đăng, một chuyên viên môi giới bất động sản tại TP HCM cho hay, từ đầu năm 2020, thị trường vắng bóng nguồn cung căn hộ trong tầm giá dưới 35 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đây là phân khúc phục vụ số đông người dân đang thực sự có nhu cầu nhà ở.
Theo báo cáo của Jones Lang LaSalle, trong quý II vừa qua, TP HCM chỉ đón nhận thêm 3.820 căn hộ, bằng một phần ba so với trung bình hàng quý giai đoạn 2017-2018. Nguyên nhân được cho là các doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa tháo gỡ được các vướng mắc pháp lý, khiến việc triển khai dự án bị trì hoãn.
Trong quý II, số lượng giao dịch tập trung phần lớn ở các dự án tầm trung với tỷ lệ lên đến 83% trên tổng số 3.855 căn. Dù bị tác động không tốt bởi Covid-19, mức giá bán căn hộ cũng được điều chỉnh tăng khoảng 3% so với quý I. Một số dự án hạng sang chuẩn bị bàn giao có mức tăng lên đến 5,3%, tính theo quý và 27,5% tính theo năm.
"Thực tế cho thấy đa số dự án đang chào bán tại TP HCM đều ở ngưỡng 35 triệu đồng mỗi m2 và được nhiều khách hàng lựa chọn. Phân khúc thấp hơn hầu như không có nguồn cung mới. Điều này dễ hiểu trong bối cảnh một số dự án chung cư tại Bình Dương, Biên Hòa đã chạm mức 40-42 triệu đồng mỗi m2", Quang Đăng nhận định.
Phối cảnh ba block MP6, MP7 và MP8 của khu đô thị Mizuki Park được Nam Long áp dụng cho chương trình "Tiết kiệm nhà ở năm 2020".
Giới quan sát đồng thuận, các doanh nghiệp bất động sản đang có xu hướng "ly tâm" ra xa trung tâm thành phố, nơi có môi trường sống xanh đáp ứng nhu cầu an cư của khách hàng.
Các dự án gần đây tung ra thị trường đều nâng cao hiệu quả thiết kế, không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn tối ưu diện tích, công năng căn hộ. Nhiều tiện ích cao cấp cũng được tích hợp để nâng cao trải nghiệm sống của cư dân như trường học, trung tâm y tế, siêu thị, trung tâm thương mại, hồ bơi, phòng tập gym, công viên, nhà hàng, quán cafe...
Trong khi đó, một số nhà đầu tư muốn mua nhà đất để tài sản không bị mất giá cũng lựa chọn các dự án này để "xuống tiền". Nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực cũng có xu hướng di chuyển ra xa trung tâm để mua được căn hộ với giá hợp lý hơn. Đổi lại, họ có thể thụ hưởng nhiều tiện ích, không gian sống trong lành và an ninh đảm bảo. Khoảng cách dần trở thành thứ yếu khi hạ tầng đang được đầu tư hoàn thiện, thời gian di chuyển rút ngắn đáng kể.
Khánh An
Thông tin thêm liên hệ
Hotline: 0902 000 895. Website.