Theo đại diện Nam Long, tiến độ triển khai dự án được xem là điểm sáng, thể hiện tiềm lực tài chính của chủ đầu tư trong bối cảnh thị trường bước sang giai đoạn mới. Đơn cử, tại khu đô thị tích hợp Waterpoint rộng 355 ha tại Long An, bên cạnh triển khai các phân khu nhà ở, doanh nghiệp này đang đẩy mạnh kế hoạch phát triển tiện ích đô thị từ y tế, giáo dục, thương mại... Còn dự án Mizuki Park quy mô 26 ha ở TP HCM cũng lần lượt bàn giao hàng loạt phân khu theo đúng cam kết tiến độ. Nhiều hạng mục tiện ích cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện. Nhờ đó, Mizuki Park đã đón hơn 3.600 gia đình về ở.
Một trong những dự án trọng điểm của Nam Long trong nửa cuối năm là Akari City giai đoạn 2. Mục tiêu của chủ đầu tư là bàn giao hơn 1.700 sản phẩm thuộc 4 tháp AK7, 8,9 và NEO vào quý IV. Dự án đang thi công các hạng mục tiện ích nội khu và bên trong căn hộ. Quảng trường Ánh sáng 2.500 m2 - công trình tiện ích điểm nhấn của Akari City, đang hoàn thiện và sẽ sớm hoạt động. Gần đây chủ đầu tư đã tiến hành bàn giao sổ hồng cho cư dân Akari City giai đoạn 1.
Hệ tiện ích nội khu hoàn chỉnh tại Akari City giai đoạn 1. Ảnh: Nam Long
Akari City là dự án thứ 5 trong chương trình hợp tác chiến lược giữa Nam Long và hai đối tác Nhật Bản: Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad. Dự án tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, cách trung tâm quận 1, TP HCM khoảng 20 phút di chuyển.
Sự đồng hành về vốn, quản lý, vận hành dự án của hai doanh nghiệp hơn 100 năm kinh nghiệm từ Nhật giúp củng cố tiềm lực tài chính cho Nam Long, đảm bảo dòng tiền triển khai dự án. Từ nền tảng liên kết này, Nam Long hỗ trợ cho người mua nhà thông qua việc tối ưu chi phí xây dựng để đưa ra mức giá, chính sách thanh toán cạnh tranh.
Các khối căn hộ Akari City dự kiến bàn giao cuối năm nay. Ảnh: Nam Long
Tại TP HCM, giá căn hộ sơ cấp hiện nay lên đến 72 triệu đồng mỗi m2, theo Sallvis Việt Nam. Trong bối cảnh đó, Akari City giữ mức giá hợp lý từ 45 triệu đồng mỗi m2, hướng đến người mua ở thực. Người mua Akari City được các ngân hàng như Vietcombank, VietinBank, BIDV, Shinhan Bank, ACB, Hongleong Bank,... cho vay hạn mức lên đến 70% giá trị, miễn lãi suất trong 18 tháng, không trả gốc 24 tháng, giúp giảm áp lực tài chính.
Theo đại diện Nam Long, tiến độ triển khai các dự án là cam kết về chất lượng, uy tín của đơn vị trong bối cảnh Luật Đất đai (2024), Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản (2023) vừa có hiệu lực.
Một trong những thay đổi quan trọng của Luật Đất đai là bỏ khung giá đất, kéo theo ngân sách liên quan như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, thuế phí đều tăng. Điều này đồng nghĩa chủ đầu tư cần có tiềm lực tài chính mạnh mới có thể giải phóng mặt bằng theo cơ chế thị trường. Ngoài ra, Luật Kinh doanh bất động sản cũng quy định về công khai thông tin dự án. Các chủ đầu tư phải chuẩn hóa quy trình, cung cấp thông tin rõ ràng, đầy đủ, có quy trình thanh toán qua hệ thống ngân hàng...
Toàn cảnh Akari City trên đường Võ Văn Kiệt. Ảnh: Nam Long
Theo nhiều chuyên gia, những quy định mới sẽ trở thành "bộ lọc" phân loại năng lực chủ đầu tư. Những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch lớn, nguồn lực tài chính vững vàng, năng lực triển khai dự án đảm bảo sẽ có nhiều lợi thế trong giai đoạn mới, thúc đẩy thị trường phát triển ổn định, minh bạch và bền vững.
Về phía Nam Long, doanh nghiệp này có hơn ba thập kỷ phát triển, trải qua nhiều giai đoạn thăng trầm của thị trường. Đại diện đơn vị khẳng định luôn triển khai chiến lược phát triển bền vững trên nền tảng kinh nghiệm, uy tín, cấu trúc tài chính lành mạnh và cơ cấu sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực.
Hoài Phương