 |
Khu dân cư xen trong khu công nghiệp là khu vực trong phạm vi các đường: quốc lộ 1A, tỉnh lộ 14 (đường Phan Văn Hớn) và kênh Tham Lương, thuộc hai khu phố 4 và 5. Tổng diện tích 240 ha, trong đó sử dụng 70,6 ha làm đất xây dựng nhà ở cho dân số (dự kiến đến năm 2010 sẽ là khoảng 24.000 người). Bên cạnh đó, có sử dụng 75,37 ha làm đất công nghiệp, còn lại là đất giao thông, cây xanh và các công trình công cộng. Trong khu phố 4, sẽ xây dựng một dự án nhà ở cao tầng và nhà phố liên kế vườn do Công ty cổ phần phát triển nhà Tân Bình làm chủ đầu tư.
Trong tương lai, TP.HCM sẽ chỉnh trang, nâng cấp nhà ở lụp xụp trong khu vực, và giải tỏa khu nghĩa trang Sùng Chính rộng 0,27 ha ở khu phố 5 để phục vụ quy hoạch chung. Chùa Bửu Tâm, chùa Trường Quang vẫn giữ nguyên.
Cụm công nghiệp bố trí thành hai khu vực, cải tạo khu công nghiệp hiện hữu dọc theo kênh Tham Lương và xây dựng khu công nghiệp bao gồm các ngành không gây ô nhiễm ở phía bắc khu vực, ven quốc lộ 1A. Tại đây, hiện đã hình thành khu công nghiệp mới với một số doanh nghiệp đang hoạt động: các công ty Long Nguyên, Tân Phú Cường, Đa Phát...
Khu nhà ở phường Tân Thới Nhất gồm các khu phố 1, 2, 3, 6, 7 nằm trong khu vực đường Trường Chinh, quốc lộ 1 và tỉnh lộ 14 (đường Phan Văn Hớn), tổng diện tích 135 ha. Trong đó sử dụng gần 62 ha làm đất xây dựng các khu nhà ở phục vụ dân cư, dự kiến vào năm 2010 là khoảng 17.000 người. Ngoài ra, tiếp tục duy trì 11,41 ha đất nhà xưởng hiện hữu sử dụng làm đất công nghiệp, phần còn lại là đất cây xanh, giao thông và các công trình công cộng.
Dự kiến giữ nguyên các công trình tôn giáo diện tích khoảng 3,05 ha (chùa Bửu Tạng, chùa Vĩnh Phước, đình Thuận Kiều, nhà thờ Lạc Quang) nhưng giải tỏa nghĩa trang của xứ đạo Lạc Quang, diện tích khoảng 1,86 ha, để xây dựng khu trung tâm dịch vụ thương nghiệp.
Giá đất nông nghiệp đang chào bán trong khu vực các khu phố 1, 2, 3, 6, 7 trung bình 800.000 - 1 triệu đồng/ m2; đất thổ cư 1,7 - 1,9 triệu đồng/m2. Đất trong các khu phố 4,5 giá đất chuyển nhượng trung bình 1 triệu đồng/m2.
(Theo Sài Gòn Tiếp Thị)