Báo cáo của Liên Hiệp Quốc năm 2018 ghi nhận hơn 55% dân số thế giới đang sống trong khu vực đô thị, dự đoán tới năm 2050 sẽ đạt tới 68%. Để đáp ứng mức tăng này, việc mở rộng đô thị việc mở rộng đô thị là điều tất yếu. Hiện nay, nhiều nước trên thế giới hướng tới việc mở rộng đô thị ra những khu vực vùng lân cận của thành phố.
Đơn cử như quận Gangnam của Seoul hoặc tân khu Phố Đông của Thượng Hải từng là những khu vực kém phát triển vào thập niên 80. Giờ đây, sau quá trình đầu tư mạnh mẽ, Gangnam lẫn Phố Đông đều đã thay da đổi thịt trở thành những trung tâm kinh tế, tài chính mới. Phát triển đô thị ra vùng lân cận có những lợi thế như quỹ đất lớn, chi phí đền bù thấp, dễ dàng quy hoạch lại một cách toàn diện đang dần trở thành lựa chọn hàng đầu.
Trục đường Phạm Văn Đồng tăng tính liên kết cho khu vực phía Đông thành phố
Đề án "Thành phố phía Đông" của TP HCM có định hướng phát triển một thành phố mới tận dụng và phát huy những lợi thế sẵn có. Tại đây có hệ thống 18 trường đại học và viện nghiên cứu thuộc Đại học Quốc gia, Khu Công nghệ cao với 13 tập đoàn quốc tế trên diện tích hơn 1.000 ha đang mở rộng giai đoạn 2. Các khu công nghiệp, khu trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ... được quy hoạch tại Thủ Thiêm. Sở hữu nguồn lực mạnh và những tiềm năng lớn cho tương lai, thành phố phía Đông đã sẵn sàng đáp ứng quá trình mở rộng đô thị cho thời đại mới.
Nhơn Trạch và Long Thành cũng là hai khu vực đầy tiềm năng của tỉnh Đồng Nai, nhất là Long Thành hưởng lợi từ dự án sân bay quốc tế. Tỉnh này hiện dành ra 15.000 ha để quy hoạch các đô thị thông minh, khu tái định cư cũng như mở rộng các khu dân cư hiện hữu làm đô thị vệ tinh phục vụ cho sân bay. Cùng với đó là hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh tay và bài bản với các tuyến đường cao tốc lớn tăng tính kết nối khu vực. Những dự án quy mô lớn như Gem Sky World, Aqua City, Amata City... có diện tích hàng trăm ha được quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa của khu vực này trong thời gian tới.
Long Thành thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản với những dự án lớn, quy hoạch đồng bộ.
Hiện bất động sản phía Nam vẫn có nhiều tiềm năng nhờ tính thanh khoản cao, phương thức thanh toán linh hoạt. Các dự án thu hút nhà đầu tư trên toàn quốc, chuộng những sản phẩm cao cấp, quy mô lớn. Việc các doanh nghiệp phát triển dự án bắt tay với ngân hàng đưa ra những phương thức hỗ trợ cũng như thanh toán linh hoạt càng giúp các nhà đầu tư mạnh dạn xuống tiền.
Đơn cử tại dự án Gem Sky World tại Long Thành, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị hợp đồng (khoảng 550 triệu) là có thể sở hữu sản phẩm. 70% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay không lãi suất cho đến khi nhận bàn giao sản phẩm.
Phối cảnh tổng thể dự án Gem Sky World tại Long Thành. Website: https://gemskyworld.vn/.
Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World với quy mô hơn 92,2 ha do Tập đoàn Đất Xanh đầu tư phát triển trên quỹ đất trúng đấu giá của tỉnh Đồng Nai, tọa lạc tại Xã Long Đức, huyện Long Thành. Dự án có thiết kế hiện đại và quy hoạch đồng bộ theo chuẩn quốc tế với hơn 4.000 sản phẩm nhà phố, shophouse, shopvilla...
Vũ Khánh