"Sống xanh" không phải khái niệm mới trên thị trường bất động sản Việt Nam. Nhiều năm nay, cả phía Bắc và phía Nam đều đã hình thành những dự án khu đô thị quy mô lớn, đặt yếu tố không gian xanh lên hàng đầu và kiến tạo môi trường sống kề cận thiên nhiên cho cư dân.
Tuy nhiên trong đại dịch, biến cố xảy trên toàn cầu đã thay đổi cách tư duy và thói quen lựa chọn sản phẩm của người mua nhà, từ đó tạo ra những biến chuyển rõ nét về cách các doanh nghiệp bất động sản lựa chọn mô hình phát triển dự án.
Sáng kiến tối ưu không gian xanh
Chủ đầu tư Ecopark - khu đô thị xanh nổi tiếng tại Hưng Yên, cho biết, trong thời đại nhà nhà, người người đặt ưu tiên hàng đầu cho sức khỏe, việc kiến tạo không gian sống với công viên, hồ bơi, hồ cảnh quan... như thông thường không còn đủ sức hấp dẫn trên thị trường. Trong một xu hướng tất yếu là phát triển bất động sản xanh, chủ đầu tư cần tìm tòi, sáng tạo những phương thức phát triển dự án khác biệt nhằm tối ưu không gian sống, tạo trải nghiệm sống độc đáo chưa từng có cho cư dân thành thị hiện đại.
"Chúng tôi có sẵn lợi thế khi sở hữu diện tích xanh khổng lồ với mật độ không gian công cộng trên đầu người lớn nhất nhì so với các khu đô thị cả nước. Đây là lúc nâng chất lượng sống lên một tầm cao mới, với mô hình 'mua sắm trong công viên, công viên trong lòng tháp'", đại diện chủ đầu tư khu đô thị này cho biết.
Cụ thể mô hình mới này được ứng dụng tại phố đi bộ trong nhà đặt tại khối đề tòa tháp đôi 41 tầng Sky Oasis vừa ra mắt thị trường. Điểm nhấn của phố đi bộ là mảng xanh trải dọc suốt 2,5 km chiều dài tuyến phố, song song vơi những cửa hiệu sang trọng từ những thương hiệu danh tiếng trên thế giới.
Sky Oasis là toà tháp đôi cao cấp nhất tại khu đô thị xanh Ecopark (Hưng Yên). Khi hoàn thành, dự án cung ứng cho thị trường hơn 1.200 căn hộ.
Tuyến phố này được xây dựng theo phong cách "rừng trong phố" tại khu phức hợp Jewel của sân bay Changi. Mô hình này chưa từng có tại Việt Nam, cùng lúc giải quyết nhiều bài toán: tiện ích sang trọng, tăng không gian xanh và kiến tạo khu phức hợp mua sắm danh tiếng.
Thay vì xây hành lang đầy bê tông và kính như trung tâm thương mại thông thường, phố đi bộ trong nhà của Sky Oasis được thiết kế như những con đường dạo bộ trong công viên với hệ thống cảnh quan cây xanh, thác nước mini và điểm nghỉ ven đường... Ước tính "hệ sinh thái" thực vật tại đây có hàng nghìn cây xanh và bụi cây, giúp cư dân và khách vãng lai có cảm giác giống như ở một công viên hơn là một khu thương mại. Sắc xanh của cây cối tự nhiên, ánh sáng sang trọng từ đèn chùm và phản xạ trên sàn đá cẩm thạch, là những yếu tố được tận dụng tối đa trong thiết kế hạng mục công trình đặc biệt này. Mục đích nhằm duy trì nhiệt độ bên trong luôn ở mức lý tưởng 23 độ C.
Khu phố đi bộ tạo liên tưởng đến những con đường đầy hoa lá, cỏ cây và thác nước trong khu phức hợp Jewel, sân bay Changi (Singapore).
Một kiến trúc sư nổi tiếng của Hà Nội nhận định, những con đường mua sắm rợp bóng cây xanh, hoa cỏ thì Việt Nam không thiếu, nhưng con phố đi bộ trong lòng toà tháp đôi với cây xanh và trăm hoa đua nở như tại Sky Oasis thì Việt Nam chưa từng có dự án tương tự.
Phố đi bộ trong nhà của Sky Oasis kết nối với tuyến phố đi bộ ngoài trời phong cách Hàn Quốc dài 2,5 km tạo thành tổ hợp phố đi bộ nội khu đô thị dài nhất Việt Nam. Tuyến phố này hợp thành bởi hai tầng thương mại rộng hơn 10.000 m2 của Sky Oasis và chuỗi shophouse dài 2,5 km, rộng từ 22 - 45 m. Phố được lấy cảm hứng từ những con đường thương mại sầm uất nổi tiếng của Hàn Quốc như phố Myeodong, phố Hongdae, phố Garosugil, phố Itaewon...
"Chúng tôi kỳ vọng tuyến phố này sẽ trở thành điểm nhấn du lịch của phía Đông Hà Nội, thu hút hàng triệu du khách mỗi năm, tương tự Itaewon tại Hàn Quốc", đại diện chủ đầu tư chia sẻ.
Trong khi đó tại phía Nam, một số tập đoàn bất động sản tiềm lực mạnh cũng đã phát triển những khu đô thị quy mô hàng nghìn hecta, tận dụng tối đa cảnh quan xanh sẵn có để mang đến trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng trên đảo cho cư dân thành thị. Điển hình một dự án tại phía Đông Sài Gòn tận dụng mạng lưới sông bao quanh để phát triển bến du thuyền, các tiện ích thể thao, cảnh quan ven sông... khuyến khích cư dân rẻn luyện sức khỏe thể chất lẫn tinh thần.
Không gian kết hợp giữa cảnh quan độc đáo, tiện ích hiện đại hứa hẹn hút khách sau dịch.
Ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam cho hay, sau đại dịch này, thị trường sẽ có những dự án chú trọng hơn vào chất lượng và không gian sống nhằm đảm bảo sức khỏe cho cư dân. Các không gian đô thị sinh thái, hướng đến việc chăm sóc và tăng cường sức khỏe cho cư dân được kỳ vọng phát triển mạnh.
Báo cáo của JLL Việt Nam cũng cho hay, thị trường có thể đón chờ một số xu hướng nổi bật, bao gồm các dự án có tính bền vững, tốt cho sức khỏe. Bất động sản sinh thái được dự đoán sẽ là một "điểm sáng" dẫn dắt thị trường trong giai đoạn cả nước đang bước vào trạng thái "bình thường mới".
Nam Anh