Sau một năm ở Masteri Thảo Điền, tôi đánh giá vị trí, tiện ích xung quanh là điểm mạnh nhất của dự án, còn chỗ đỗ xe lại là nhược điểm lớn nhất. Dự án này có 5 block từ T1 đến T5. Mức giá cũng tăng dần vì hai block T1 và T2 xây đầu tiên, cuối cùng là T5.
Vị trí dự án ở "khu nhà giàu" Thảo Điền, gần Xa lộ Hà Nội và Metro số 1 nên sự thuận tiện có lẽ không phải bàn cãi. Dù di chuyển đến quận 9 hay vào trung tâm quận 1, tôi chỉ mất khoảng 10-15 phút, thậm chí lúc cao điểm chỉ mất 20-25 phút vì đường lớn thông thoáng, ít kẹt xe. Tôi cho rằng ở Sài Gòn hiếm tìm được dự án có vị trí đẹp, trong bán kính một km có đến 5 trung tâm thương mại: Vincom dưới nhà, Mega Market, Estella Place, Cantavil An Phú phía đối diện và Thảo Điền Pearl. Lúc chán, tôi thường chạy xe vòng quanh Thảo Điền để ngắm nhiều biệt thự đẹp hay các điểm ăn chơi, cafe trên đường Xuân Thủy.
Tôi thích không khí thoáng đãng, mát mẻ tại khu Thảo Điền.
Về tiện ích, điều làm tôi thích nhất chính là Vincom Mega Mall dưới nhà. Cảm giác đi trung tâm thương mại ngay trong tòa nhà rất tiện vì thiếu gì có thể vào ngay siêu thị để mua, hoặc dạo chơi các cửa hàng, khu giải trí. Tôi hay xem phim nên đặt vé lúc muộn tầm 21-22h, mặc đồ ngủ xuống xem xong rồi đi bộ lên tới nhà. Còn 4 trung tâm thương mại xung quanh để thỉnh thoảng đổi gió.
Ngoài ra, tôi cũng hài lòng với tầng tiện ích ở tầng 3 với tầm nhìn thoáng. Dù ở hồ bơi, khu nướng BBQ hay ngồi ngắm cảnh cũng cho ra được những tấm ảnh check-in đẹp. Đây cũng là khu vực tôi thường ngồi ngắm cảnh vào buổi tối. Hồ bơi hơi nhỏ, diện tích khoảng 300-400 m2 dành cho cư dân của mỗi tòa nên khá vắng kể cả vào cuối tuần. Vì nằm ở tầng cao nên không có bụi nhiều, ví dụ hồ bơi của Sunrise Riverside hay New City Thủ Thiêm vì vị trí nằm ở mặt đất nên thường nhiều bụi, cát ở lòng hồ.
Tôi thường dành thời gian thư giãn tại hồ bơi nội khu.
Phòng gym có các máy tập ở dạng cơ bản, dùng được chứ không quá nhiều. Điểm cộng là diện tích rộng rãi, có nhà vệ sinh bên trong phòng gym. Ngoài ra dự án có khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời. Cuối ngày hay cuối tuần, tôi thấy có nhiều phụ huynh dẫn con em xuống đây chơi. Phòng sinh hoạt cộng đồng có hai phòng, tích hợp cả hai bàn đánh bóng bàn.
Vì nằm trong quần thể của 5 tòa và Vincom nên công viên chung khá lớn, có sân tennis, sân dạo bộ ven hồ... Tuy nhiên, công viên chung hay có gạch bị hư, vỡ, cây cối không được chăm sóc.
Căn tôi thuê ở block T2, có hai phòng ngủ, diện tích 65 m2, tầm nhìn sông, hướng Bắc nên lúc nào cũng thông thoáng, mát mẻ. Tôi thấy layout căn hộ thiết kế thông minh, bếp nằm liền với logia nên khi nấu nướng, mùi thức ăn sẽ bay ra ngoài. Logia phơi đồ cũng tiện, không phải để ở ban công, giúp bên ngoài nhìn vào thấy sạch đẹp và văn minh. Khu vực ban công rộng tầm 3 m2, dài 1 m, đủ kê bàn, ghế ra ngoài để ngắm cảnh.
Tôi thường dành thời gian đọc sách và ngắm cảnh tại ban công.
Tòa tôi ở bố trí nhiều thang máy, sàn 10 căn có 5 thang nên di chuyển lên xuống khá nhanh, thêm quầy lễ tân có xe đẩy đồ như ở khách sạn, tiện lợi cho người có nhiều đồ mang từ quê lên.
Giá bán căn hộ hai phòng ngủ dao động 4,4 đến 5 tỷ đồng nhưng sẽ chênh lệch theo từng tòa. Còn giá tôi thuê vào thời điểm dịch bệnh khoảng 13-16 triệu đồng một tháng. Hiện tại mức giá đã tăng lên 18-22 triệu đồng một tháng. Phí quản lý là 16.500 đồng một m2 một tháng. Căn hai phòng ngủ sẽ tầm 1,1 triệu đồng một tháng, thêm phí gửi xe khoảng 130.000 đồng một tháng với xe máy và 1,1 triệu đồng với ôtô.
Pháp lý cũng là một điểm mạnh khi các tòa hiện đã có sổ toàn bộ nên khách mua cũng an tâm về vấn đề này.
Bên cạnh ưu điểm, khuyết điểm dự án tôi thấy có nhiều điều để nói. Đầu tiên, sau 6 năm bàn giao mà tôi chưa thấy chủ đầu tư sơn lại lớp sơn mới. Nhìn từ xa sẽ thấy lớp sơn hiện tại hơi cũ và dơ, dù đến nhìn gần thấy màu này khá sang. Nhiều hạng mục tiện ích bị hư hỏng như công viên trung tâm mà không thấy sửa sang lại, cư dân cũng kêu ca khá nhiều. Chỗ đỗ xe thì thiếu rất nhiều nên khi vào dự án sẽ thấy nhiều ôtô đỗ ngay ngoài đường.
Dự án cũng không có shophouse và quán cafe tầm nhìn đẹp, mỗi tòa T5 có tiện ích nhưng số lượng rất ít. Nhiều lúc gấp mà phải vào Vincom khiến tôi thấy bất tiện. Thú nuôi cũng là vấn đề tranh cãi dai dẳng của các cư dân ở đây. Vấn đề này gần đây được giải quyết bằng việc sử dụng mã định danh và quy định xử phạt.
Nhìn chung, Masteri Thảo Điền vẫn là một nơi đáng sống nhờ vị trí và tiện ích nổi trội. Đây cũng là nơi tôi thích ở nhất kể từ khi đến Sài Gòn.
Hoàng Khang
Tòa T2 - Masteri Thảo Điền