Theo phê duyệt, dự án tại Mai Pha tại TP Lạng Sơn có diện tích quy hoạch gần 92 ha, dân số khoảng 16.313 người. Tính chất của dự án là khu đô mới bao gồm khu vui chơi, thể thao giải trí; dịch vụ công cộng và dịch vụ thương mại, hành chính; quân đội, các khu ở với không gian sống hiện đại...
Về cơ cấu sử dụng đất, dự án có gần 72 ha đất ở, hơn 4 ha là đất cây xanh đô thị, gần 3 ha là đất công cộng đô thị, gần 3 ha là đất quốc phòng an ninh...
Dự án có các công trình điểm nhấn như công trình hỗn hợp (căn hộ ở, văn phòng, thương mại, khách sạn, dịch vụ,...) có chiều cao tối đa 35 tầng; tòa nhà trung tâm hành chính có chiều cao tối đa 15 tầng; tổ hợp các khu nhà ở xã hội có chiều cao 15 tầng; công trình hỗn hợp (văn phòng, thương mại, khách sạn, rạp chiếu phim, dịch vụ...) cao 12 tầng..
Năm 2015, Lạng Sơn công bố quy hoạch 1/500 dự án khu đô thị Mai Pha. Dự án lúc đó có quy mô 89 ha với dân số là gần 10.000 người. Hai năm sau, dự án được điều chỉnh lần một với diện tích đất được tăng lên thành 91,7 ha, dân số cũng tăng lên theo đó.
Giữa năm 2019, Sở Xây dựng Lạng Sơn đã có hồ sơ mời thầu theo hình thức đấu thầu rộng rãi cho 3 nhà đầu tư trúng tuyển dự án trên và chọn được hai đơn vị, trong đó có liên danh Hải Phát – Hà Sơn, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật. Đến tháng 1/2020, Hải Phát – Hà Sơn được chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án. Tổng chi phí thực hiện dự án theo giới thiệu của chủ đầu tư hơn 3.300 tỷ đồng. Thời gian và tiến độ thực hiện là 6 năm, kể từ tháng 3/2020
Đức Minh