Theo Điều 605 Bộ luật Dân sự, chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác đó gây thiệt hại cho người khác.
Khi người thi công có lỗi trong việc để nhà cửa, công trình xây dựng khác gây thiệt hại thì phải liên đới bồi thường.
Như vậy, với quy định nói trên để xác định ai là người có trách nhiệm bồi thường thì cơ quan chức năng phải điều tra, xác minh nguyên nhân dẫn đến tấm kính rơi vỡ, gây thiệt hại cho khách hàng để trên cơ sở đó xác định ai là người có lỗi. Về nguyên tắc có lỗi thì phải bồi thường.
Tuy nhiên trong vụ việc này thấy rằng bên nhà hàng không phải là chủ sở hữu công trình, họ chỉ là bên thuê, sử dụng tài sản thuê. Do vậy, các bên cần xem xét hợp đồng thuê tài sản có quy định về trách nhiệm bồi thường trong trường hợp tài sản (công trình xây dựng) gây thiệt hại đến tính mạng, sức khỏe, tài sản cho người khác hay không. Nếu có quy định thì quy định đó thế nào, có trái pháp luật, trái đạo đức hay không.
Do vậy, tùy thuộc kết quả giám định nguyên nhân vụ việc cũng như thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê mà chủ sở sở hữu tài sản hoặc bên thuê tài sản phải bồi thường hoặc các bên phải liên đới bồi thường cho người bị thiệt hại. Bên thi công cũng phải liên đới bồi thường khi họ cũng có lỗi.
Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, người bị thiệt hại hoặc người đại diện hợp pháp của họ có quyền khởi kiện vụ án dân sự về bồi thường thiệt hại do công trình xây dựng gây ra đối với nhà hàng (bên thuê tài sản). Chủ sở hữu tài sản, bên thi công tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.
Trường hợp chủ sở hữu đã hợp đồng thuê đơn vị thực hiện bảo trì, bảo dưỡng tài sản cho thuê (tòa nhà) thì họ có quyền yêu cầu đơn vị đó bồi hoàn cho họ số tiền mà họ đã phải chi trả cho người bị hại. Nếu các bên không thống nhất thì chủ sở hữu có quyền khởi kiện độc lập ở một vụ án dân sự khác.
Luật sư Vũ Tiến Vinh
Công ty luật Bảo An, Hà Nội