Đáp án đúng: D
Trước đây, khi thị trường địa ốc ở thời hoàng kim, cung ít, cầu nhiều, tỷ lệ căn hộ nhỏ (45-50m2) trong chung cư thường rất thấp vì bị giới hạn hệ số sử dụng đất. Đây cũng là diện tích căn hộ tối thiểu được quy định trong Luật Nhà ở.
Ngày nay, chỉ các dự án bình dân hoặc nhà ở xã hội, nhà tái định cư, nhà cho người thu nhập thấp nằm ở ngoại ô mới có nhiều căn hộ nhỏ. Các dự án cao cấp, số căn hộ diện tích nhỏ khá khan hiếm.
Ưu điểm của căn hộ diện tích nhỏ là tổng giá trị chào bán ra thị trường lần đầu tiên (F1) khá thấp so với các căn diện tích lớn. Giá mềm, vừa túi tiền nên dễ mua, dễ cho thuê đồng thời cũng dễ bán. Tuy nhiên, do khan hiếm, các căn hộ diện tích nhỏ thường tăng giá hoặc được bán chênh lệch khá cao trên thị trường thứ cấp (tính từ F2 trở đi). Do bị bán chênh lệch nhiều, đơn giá mỗi m2 của căn hộ nhỏ liên tục tăng theo thời gian.