Bài toán khó của thị trường văn phòng cho thuê
Báo cáo thị trường bất động sản văn phòng nửa đầu năm 2019 của Savills cho thấy Hà Nội có tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê 1,8 triệu m2. Trong đó, tỷ lệ văn phòng hạng A ở trung tâm có tỷ lệ lấp đầy lên tới 91% trong khi nguồn cung mới hạn chế.
Khảo sát của Savills Việt Nam ghi nhận có đến 68% khách thuê hạng A là doanh nghiệp nước ngoài, nhưng không có nhiều lựa chọn.
Văn phòng hạng A chỉ chiếm khoảng 28% tổng diện tích sàn cho thuê. Tổng nguồn cung văn phòng cao cấp của Hà Nội chưa bằng 20% nguồn cung của các thành phố trong khu vực như Kuala Lumpur (Malaysia), Singapore hay Manila (Philippine). Chưa kể, một số toà nhà hạng A trong khu vực trung tâm đã cũ, điều kiện hạ tầng còn hạn chế và thiếu các tiện ích hiện đại, theo Savills.
Nguồn cung văn phòng hạng A tính đến nửa đầu 2019 của một số thành phố lớn tại Đông Nam Á. Nguồn: Savills Việt Nam.
Đại diện Savills Việt Nam nhận định, tình trạng này đặt ra nguồn cầu lớn đối với các tòa nhà văn phòng hiện tại. Do đó, sự xuất hiện của các tổ hợp văn phòng trong đó có tòa nhà Geleximco Peakview Tower với các tiêu chí về vị trí, công năng, chất lượng vận hành góp phần làm dịu cơn khát nguồn cung của thị trường Hà Nội.
Văn phòng cao cấp tại Peakview Tower
Peakview Tower nằm trên khu đất 36 Hoàng Cầu - trung tâm hành chính mới của quận Đống Đa, Hà Nội. Đây là khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng về hạ tầng xã hội như đường sắt trên cao, đường Hoàng Cầu mới, đường Xã Đàn - Hoàng Cầu, trụ sở mới của Quận ủy Đống Đa, các công viên cây xanh và hồ điều hòa. Peakview Tower cũng thụ hưởng đầy đủ các tiện ích chung của khu vực quận Đống Đa.
Công trình với 21 tầng nổi có tổng diện tích sàn xây dựng là 49.040 m2, trong đó hơn 1.200 m2 tại tầng một cùng lối tiếp cận độc lập dành cho khu thương mại. Phần diện tích các tầng còn lại dành cho văn phòng làm việc chất lượng cao, cùng các chức năng bổ trợ tiện nghi như nhóm hội trường, hội thảo với âm thanh hiện đại, nội thất trang nhã, có sức chứa lên đến 400 người. Nhà hàng với hơn 600 m2 sẽ đáp ứng nhu cầu ẩm thực của cán bộ nhân viên trong tòa nhà...
Ngoài ra, 3 tầng hầm tại Peakview Tower được kiểm soát bằng hệ thống ra vào tự động, sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu gửi xe của khách hàng.
Peakview Tower sở hữu thiết kế hiện đại, thân thiện môi trường.
Với mục tiêu cung cấp cho khách hàng một môi trường làm việc hiện đại, an toàn, Peakview Tower còn được đầu tư cơ sở vật chất, trang thiết bị đồng bộ từ các hãng danh tiếng như: thang máy Mitsubishi tốc độ cao, điều hòa chuyên dụng hệ Chiller của hãng Trane được nhập khẩu từ Mỹ. Bên cạnh đó là máy phát điện đủ tải dự phòng Mitsubishi, hệ thống giám sát thông minh BMS, hệ thống vách kính nhập khẩu cao cấp Erowindown...
Dự án được thiết kế, giám sát, thi công và vận hành bởi các đơn vị danh tiếng trong lĩnh vực xây dựng như Tổng công ty Tư vấn xây dựng Việt Nam (VNCC), Công ty cổ phần xây dựng Hòa Bình, Công ty TNHH CBRE Việt Nam, Công ty cổ phần tư vấn công nghệ, thiết bị và kiểm định xây dựng – Coninco...
"Với sự thuận lợi về giao thông và không gian làm việc năng động, thiết kế hiện đại cùng các dịch vụ tiện ích cao cấp đi kèm, Peakview Tower sẽ góp phần giải bài toán tìm kiếm văn phòng hạng A khu vực trung tâm Thủ đô", đại diện Geleximco khẳng định.
(Nguồn: Tập đoàn Geleximco)