Những điểm nhấn tạo nên giá trị bất động sản nhà ở tại Gò Vấp

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý I/2019 mới nhất từ DKRA, dù chỉ chiếm có 8% trong tổng số nguồn cung sơ cấp, khu Bắc lại dẫn đầu với 49% tỷ lệ hấp thụ nhà phố, biệt thự toàn thị trường.

Với diện tích gần 2.000ha, Gò Vấp là một trong những quận sở hữu dân cư hiện hữu sầm uất tại TP HCM, là cửa ngõ chiến lược phía Bắc của TP HCMvới đường giao thông thủy bộ nối liền với miền Đông Nam bộ và đồng bằng sông Cửu Long.

Cầu nối liên kết vùng khu vực nội thành và ngoại thành như: quận Bình Thạnh ở phía Đông, quận 12 và quận Tân Bình ở phía Tây, quận 12 ở phía Bắc và quận Phú Nhuận ở phía Nam. Địa hình Gò Vấp thuận lợi cho công việc xây dựng các công trình lớn nhờ nền đất cứng, cũng như ít chịu nhiều ảnh hưởng do mưa lớn và triều cường.

Từ sau năm 2015, quận Gò Vấp cũng chứng kiến tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Cụ thể, đi vào hoạt động từ đầu năm 2016, đại lộ Phạm Văn Đồng đã trở thành một trong những tuyến đường rộng và đẹp nhất thành phố hiện nay kết nối với khu vực Bắc Sài Gòn, các quận nội đô và sân bay Tân Sơn Nhất. Bên cạnh đó, tuyến quốc lộ 1A cũng nâng cấp xây dựng kết nối với hai tuyến metro lớn của thành phố là tuyến metro số 1 từ Bến Thành - Suối Tiên và tuyến Metro 3B từ ngã sáu Cộng hòa - Hiệp Bình Phước hay như tuyến monorail số 3 từ ngã sáu Gò Vấp - Công viên Phần mềm Quang Trung, ga Tân Thới Hiệp.

Đặc biệt, dự án mở rộng tuyến quốc lộ 13 - Xô Viết Nghệ Tĩnh lên 60m cũng sẽ giúp việc di chuyển vào trung tâm thành phố một cách dễ dàng và nhanh chóng. Đây chính là động lực quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực Bắc Sài Gòn phát triển.

Theo một chuyên gia địa ốc, những ưu thế này đã làm cho bất động sản nhà ở tại quận Gò Vấp vươn lên trở thành điểm sáng về phát triển đô thị, tính thanh khoản các dự án cao. Theo báo cáo nghiên cứu thị trường năm 2018 từ DKRA, phân khúc nhà phố, biệt thự cao cấp tại quận Gò Vấp là một trong những điểm hút khách trên thị trường khi các sản phẩm thuộc nguồn cung mới và nguồn cung sơ cấp tung ra đều được giao dịch với tỷ lệ tiêu thụ cao.

Đòn bẩy về hạ tầng cơ sở kết hợp với ưu thế quỹ đất rộng lớn đã tạo cơ hội cho thị trường bất động sản quận Gò Vấp đón nhận làn sóng đầu tư và giao dịch mạnh mẽ, thu hút hàng loạt các dự án quy mô. Nhờ đó vùng đất nhanh chóng thay đổi diện mạo, hình thành những khu dân cư cao cấp.

Một trong những đơn vị tiên phong tại thị trường Gò Vấp với các dòng sản phẩm cao cấp là Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố (CityLand) với tổng vốn đầu tư lên đến gần 10,000 tỷ đồng cho 3 dự án như: khu biệt thự - nhà phố Garden Hills tại đoạn Phan Văn Trị Cầu Hang trong, nhà phố thương mại Center Hills tại trục Nguyễn Oanh, khu đô thị kiểu mẫu CityLand Park Hills sở hữu hai mặt tiền Nguyễn Văn Lượng và Phan Văn Trị.

CityLand được Dot Property Vietnam Awards vinh danh là chủ đầu tư bất động sản cao cấp tốt nhất Việt Nam 2018. Một trong những tiêu chí đánh giá là tối đa hóa giao hòa giữa không gian ở và công năng sinh hoạt cho cư dân tại dự án một cách tốt nhất.

Theo đại diện CityLand, việc chọn nhà theo nhu cầu học tập cho con cái đang trở thành xu hướng mới trên thị trường bất động sản. "Ngôi nhà chọn mua không chỉ cần an toàn, văn minh, thuận tiện theo tiêu chí của các phụ huynh mà còn phải đầy đủ tiện ích cuộc sống, gần trường học và các trung tâm văn hóa - giải trí theo nhu cầu của các bạn trẻ năng động", đại diện doanh nghiệp địa ốc nói.

Tại Gò Vấp hiện có 137 điểm trường từ mầm non đến hệ Đại học. Trong đó đến 72 trường mầm non, 23 trường tiểu học, 17 trường trung học cơ sở, 4 trường trung học phổ thông. Các hệ học cao hơn cũng quy tụ nhiều cơ sở của 6 trường trung cấp, 6 trường cao đẳng, 7 trường Đại học. Hai trường quốc tế liên cấp cũng đóng trên địa bàn quận.

Liền kề tại dự án của CityLand gồm nhiều cơ sở giáo dục chất lượng cao như: trường Quốc tế Việt Úc, hệ thống trường công lập trường tiểu học Nguyễn Thượng Hiền; THCS Nguyễn Du, Phan Văn Trị; THPT Nguyễn Công Trứ và các trường đại học, cao đẳng như Đại học Văn Lang, Công nghiệp, Trần Đại Nghĩa, Nguyễn Tất Thành, Đại học Mở TP HCM, Cao đẳng Bách Việt, Văn hóa - nghệ thuật và Du lịch Sài Gòn...

Không gian sống của cư dân CityLand còn hoàn chỉnh nhờ các dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn như bệnh viện 175, bệnh viện Vũ Anh; Emart; Lotte Mart, trung tâm thương mại Vincom, Coopmart, Big C, McDonald, Domino’s Pizza, Lotteria, Thế Giới Di Động, Điện Máy Xanh, chợ Hạnh Thông Tây, chợ Gò Vấp...

Hiện tại CityLand đang triển khai chương trình "Mua nhà mới, trúng xe sang, rộn ràng hạnh phúc" với tổng giá trị giải thưởng và quà tặng lên đến 16 tỷ đồng. Chương trình áp dụng cho khách hàng đặt mua thành công biệt thự, nhà phố, nhà phố thương mại tại khu B dự án CityLand Park Hills từ nay đến hết 8/6

Theo đó, người mua có cơ hội sở hữu một xe ôtô Mercedes E250 trị giá khoảng 2,6 tỷ đồng, 5 xe SH 150i 2019 cùng hàng trăm giải thưởng đến từ các thương hiệu danh tiếng như Colombini - nội thất nhập khẩu từ Italy, máy lạnh Daikin.

Bảo An