Điều chỉnh quy hoạch dự án
Tập đoàn Empire chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng vừa công bố mở bán nhiều dòng sản phẩm đất nền mới tại thị trường đất nền khu vực sông Cổ Cò - Tây Trường Sa.
"Sau gần hai năm im ắng do gặp khó khăn từ thị trường và chờ đợi điều chỉnh quy hoạch, dự án Cocobay Đà Nẵng đã hoàn thiện quy hoạch tổng thể và pháp lý rõ ràng cùng cơ chế khai thác vận hành hoàn toàn mới", đại diện tập đoàn cho biết.
Theo đó, UBND Đà Nẵng đã có văn bản số 593 ngày 1/2 về quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1:500 với dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (tên thương mại là tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay) tại phân khu quy hoạch số 1, phía Tây đường Trường Sa, phường Hoà Hải, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
Diện mạo mới của tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay Đà Nẵng
Nội dung điều chỉnh chính của quy hoạch là giữ nguyên quy mô diện tích đất đã phê duyệt, giảm mật độ xây dựng do giảm nhà cao tầng, thêm nhà ở thấp tầng. Một phần các công trình căn hộ khách sạn (condotel) đang xây dựng tại cụm HH2, HH3, HH5 chuyển đổi công năng thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở). Đồng thời, các công trình căn hộ khách sạn cao tầng chuyển đổi một phần thành căn hộ chung cư, biệt thự, biệt thự song lập, nhà chia lô liền kề...
Quy hoạch mới bổ sung các khối nhà ba tầng làm khối văn phòng quản lý và phụ trợ cho các toà Cổ Cò 1 và Cổ Cò 2, bố trí ba khu đất liền kề nhau tổng diện tích 23.940 m2 làm công trình trường tiểu học, THCS, trường mẫu giáo kết hợp thương mại. Công trình trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại bố trí xen kẽ vào khối đế thương mại các công trình cao tầng, các khối nhà ba tầng khu HH3, HH5.
Chính quyền Đà Nẵng cũng phê duyệt quyết định điều chỉnh quy mô dự án hình thành mới gồm 55 lô nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh, 57 lô biệt thự riêng lẻ, 120 lô biệt thự song lập, 218 căn nhà ở liền kề, 2.270 căn hộ chung cư và 1.370 căn hộ khách sạn.
Phối cảnh biệt thự, nhà phố liền kề, shophouse Cocobay Đà Nẵng.
"Sau điều chỉnh quy hoạch, đại dự án Cocobay Đà Nẵng trở lại thị trường với vóc dáng tổ hợp Cocobay cùng những dòng sản phẩm, dịch vụ chất lượng, đủ pháp lý, gia tăng giá trị bằng dịch vụ, tối ưu hoá quyền lợi khách hàng", chủ đầu tư cho biết.
Theo chủ đầu tư các công trình cao tầng, trung tầng, thấp tầng đều được Bộ Xây dựng thẩm định, nghiệm thu trước khi đưa vào hoạt động. Việc ra mắt phân khúc biệt thự, nhà phố liền kề, shophouse được giới chuyên gia dự báo mang lại cơ hội đầu tư triển vọng.
The Empire sẽ ra mắt thị trường sản phẩm đất nền tại các phân khu mới được cấp phép bao gồm: biệt thự, shophouse Naman Riverside, Thiên Hà và Ngân Hà vào cuối tháng 5.
Trong bối cảnh quỹ đất nền sạch, đủ pháp lý tại khu vực Đà Nẵng và Tây Bắc Quảng Nam (khu vực sông Cổ Cò) hạn chế, thông tin Cocobay Đà Nẵng ra sản phẩm đất nền được chủ đầu tư kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm của thị trường.
Nhiều sản phẩm mới dành cho giới đầu tư
Theo đơn vị bán hàng Công ty Cổ phần dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh miền Bắc, các sản phẩm đất nền được Empire Group mở bán đợt này nằm ở các vị trí đẹp, phía Bắc và Nam giáp hai sân golf lớn, phía Tây giáp sông Cổ Cò, phía Đông là đường Trường Sa liên kết vùng với các tuyến đường huyết mạch từ Đà Nẵng vào Hội An.
Trong đó, khu biệt thự Naman Riverside định hướng trở thành những "resort tại gia" bên sông Cổ Cò với số lượng biệt thự chỉ 42 lô, diện tích mỗi lô từ 300 đến 450 m2. Chủ đầu tư kỳ vọng, trong tương lai gần, khi quỹ đất nội đô Đà Nẵng hạn chế, những biệt thự ven sông Cổ Cò sẽ là nơi người giàu Đà Nẵng và các đô thị lớn chọn làm nơi ở, kinh doanh, đầu tư cho thuê sinh lời.
Bên cạnh đó, khu Ngân Hà với 78 lô biệt thự và 40 shophouse, khu Thiên Hà với 40 lô biệt thự song lập, 15 shophouse Thiên Hà trên trục đường chính vào dự án Cocobay thu hút giới đầu tư. Những sản phẩm này có diện tích hợp lý từ 180,2 đến 229m2 (với biệt thự), và từ 123 đến 177m2 (với shophouse).
Các dự án shophouse có tiềm năng tăng giá nhờ khai thác từ lượng lớn du khách.
Theo chủ đầu tư, từ nay tới 15/6, khách hàng đặt cọc mua sản phẩm đất nền phân khu Naman Riverside, Ngân Hà, Thiên Hà được tặng gói nội thất hoàn thiện trị giá 300 triệu đồng cùng cơ hội bốc thăm trúng thưởng các giải thưởng lớn, giá trị từ 60 đến 500 triệu đồng. Chính sách bán hàng linh hoạt với gói hỗ trợ lãi suất ưu đãi từ ngân hàng SHB và tiến độ đóng tiền được chia thành 5 - 7 đợt, phù hợp với khách hàng mua đầu tư lâu dài cũng như ngắn hạn.
Thống kê của Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, đất nền khu vực Nam Đà Nẵng - Bắc Quảng Nam, đặc biệt là khu vực ven sông Cổ Cò đang sôi động thu hút nhà đầu tư Hà Nội, TP HCM cũng như nhà đầu tư nước ngoài.
Hoài Phong