Thông tin nằm trong hai quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng, thuộc phường Vĩnh Hòa - xã Vĩnh Lương và Khu dân cư phía Bắc tỉnh lộ 3 ở xã Phước Đồng - Vĩnh Thái, đều thuộc thành phố Nha Trang
Thứ nhất, đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng có tổng diện tích hơn 328 ha. Nơi đây phía đông giáp biển, phía tây giáp núi Cô Tiên, phía nam giáp biển và khu vực Đường Đệ, phía bắc giáp đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ (1/2000) ở xã Vĩnh Lương.
Khu vực trên tập trung phát triển du lịch - dịch vụ. Dự báo quy mô khách du lịch đến năm 2030 là 25.000 người, đến năm 2040 khoảng 32.800 người.
Khu vực quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng, gần núi Cô Tiên. Ảnh: Bùi Toàn
Về quy hoạch, đất khu du lịch - dịch vụ thuộc khu vực ven biển, mật độ xây dựng 25%, cao tối đa 40 tầng. Khu vực đồi núi mật độ xây dựng 10%, cao 7 tầng. Đối với đất cây xanh sử dụng hạn chế, mật độ xây dựng 5%, cao tối đa 1 tầng.
Dự kiến đến năm 2030, nơi này hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, các công trình chính, được đầu tư cảnh quan dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng và các khu dịch vụ - du lịch. Đến năm 2040, dự án sẽ hoàn thiện việc phát triển dịch vụ du lịch theo quy hoạch.
Đối với đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu dân cư phía Bắc Tỉnh lộ 3, xã Phước Đồng - Vĩnh Thái, có tổng diện tích 596 ha. Phía đông và bắc giáp sông Tắc, phía tây giáp núi Chín Khúc, phía nam giáp tỉnh lộ 3.
Nơi đây sẽ có khu đô thị hiện hữu được cải tạo chỉnh trang và phát triển mới. Quy mô dân số đến năm 2030 dự kiến khoảng 28.000 người, đến năm 2040 khoảng 54.600 người.
Theo quy hoạch, đất nhóm nhà ở (bao gồm nhóm hiện trạng, cải tạo chỉnh trang và nhóm nhà ở mới) mật độ xây dựng 60%, cao tối đa 7 tầng. Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ mật độ xây dựng 60%, cao tối đa 24 tầng.
Đồ án chia thành hai giai đoạn đầu tư, trong đó đến năm 2030 thực hiện cải tạo chỉnh trang các khu vực đô thị hiện hữu; hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông chính; triển khai các công trình xã hội như chung cư, trường mầm non, trung tâm thương mại,... Đến năm 2040, dự án hoàn thiện phát triển đô thị theo quy hoạch.
Tỉnh Khánh Hòa yêu cầu UBND TP Nha Trang tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu được phê duyệt; xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch đồng bộ với việc đầu tư hệ thống hạ tầng xã hội, kỹ thuật trong đô thị.
Theo Luật Xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 là bước triển khai của quy hoạch chung xây dựng đô thị; làm cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500.
Giai đoạn này quy hoạch mang tính định hướng cho cả khu đô thị (khu công nghiệp, chế xuất, nhà ở, du lịch....) với mục đích quản lý xây dựng. Trong giai đoạn này chưa có thiết kế chính thức cho bất cứ công trình kiến trúc cụ thể nào.
TP Nha Trang được quy hoạch là trung tâm, khoa học kỹ thuật, giáo dục đào tạo và y tế, dịch vụ cảng biển du lịch, thương mại - tài chính của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên; trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của Khánh Hòa; có vai trò quan trọng về an ninh quốc phòng và bảo vệ môi trường biển.
Bùi Toàn