Khu Tây Nam TP HCM nhiều năm liền duy trì nguồn cung khiêm tốn với các dự án mới chỉ đếm trên đầu ngón tay. Lý do là vì quỹ đất ở khu vực này, đặc biệt là vùng lõi trung tâm như quận 8 khan hiếm.
Tuy nhiên, nhu cầu của cả khu Tây nói chung và vùng Tây Nam nói riêng lại không có dấu hiệu giảm. Theo số liệu điều tra dân số và nhà ở năm 2019 (chu kỳ 5 năm/lần), khu Tây luôn sở hữu lượng dân lớn nhất TP HCM. Cụ thể, quận Bình Tân với hơn 784.000 người, tiếp theo là Bình Chánh hơn 705.000 người, quận 8 với 424.000 người, quận 6 hơn 233.000 người. Điều đáng nói, lượng dân số này liên tục tăng theo mỗi năm, kéo theo đó là nhu cầu nhà ở rất lớn.
Về hạ tầng, khu này đang ngày càng hoàn thiện với sự kết nối của các công trình giao thông trọng điểm như đại lộ Võ Văn Kiệt, Hưng Phú, Phạm Thế Hiển, Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50, cao tốc TP HCM - Trung Lương...
Bên cạnh đó, thành phố đã có kế hoạch phát triển các tuyến metro lớn đi qua như 3A (Bến Thành - Tân Kiên), Metro số 5 (ngã tư Bảy Hiền - cầu Sài Gòn), Metro số 6 Bình Phú kết nối giữa tuyến 3A và tuyến số 2 tại vòng xoay Phú Lâm và Bà Quẹo.
UBND TP HCM cũng đã có quyết định tái khởi động lại dự án cầu đường Bình Tiên với tổng mức đầu tư 3.507 tỷ, chiều dài 3,2 km, gồm 4 làn xe, giúp kết nối thuận tiện quận 6 và quận 8 và tạo đà kết nối nhanh đến khu vực trung tâm như quận 1, 4 và 5.
Ngoài ra, khu vực này cũng sở hữu mạng lưới tiện ích hiện đại sẵn có như chuỗi trung tâm thương mại, siêu thị, công viên, bệnh viện, hệ thống trường học các cấp,... phục vụ mọi nhu cầu của người dân.
Lợi thế lớn của khu Tây Nam chính là việc dễ dàng kết nối đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Nam Sài Gòn, quận 7, Bình Chánh... với những tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, Bệnh viện Quốc tế FV... Đây chính đòn bẫy tạo sức bật cho thị trường bất động sản khu vực này.
Trong khi đã có lợi thế về hạ tầng và tiện ích, các dự án bất động sản tại khu vực này lại không có nhiều, nguồn cung ghi nhận ở mức khiêm tốn. Báo cáo thị trường năm 2021 của DKRA vừa rồi chỉ ra, nguồn cung theo khu vực đang có sự chênh lệch rất lớn giữa khu Đông và Tây. Cụ thể, khu Đông với sức nóng của TP Thủ Đức vẫn tiếp tục dẫn đầu thị trường với 58%. Trong khi đó, khu Tây chỉ chiếm 17%, tức thấp hơn 3,5 lần.
D-Aqua là một trong những dự án mới hiếm hoi "chào sân" tại khu vực Tây Nam TP HCM
Riêng tại quận 8, trong quý I/2022 hầu như không có dự án mới mở bán. D-Aqua do DHA Corp phát triển trở thành dự án hiếm hoi tại khu vực này, kéo theo sự quan tâm từ khách hàng.
Dự án này tọa lạc ngay trung tâm quận 8, mặt tiền đường Bến Bình Đông, ngay khu vực Bến Hoa Tết. D-Aqua hiện là dự án có mức đầu tư tiện ích lớn. Đặc biệt, dự án còn mở mô hình tuyến phố thương mại bên sông đầu tiên của TP HCM.
D-Aqua gồm 2 block căn hộ, dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng 650 căn với mức giá vừa tầm, phù hợp với tài chính của đại đa số đối tượng trẻ. Theo DHA Corporation, các căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án dự kiến có giá chỉ trên dưới 3 tỷ đồng, bên cạnh đó khách hàng còn được áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt chỉ 1-2% mỗi tháng.
Phối cảnh ban công căn hộ D-Aqua.
Nhiều năm liền, tỷ lệ tiêu thụ chung ở khu Tây rất cao, mỗi khi ra dự án mới luôn đạt từ 80 - 90%. Như vậy để thấy, nhu cầu về nhà ở của khu Tây còn đang rất cao. Những dự án đáp ứng nhu cầu ở thực được người mua tìm kiếm.
(Nguồn: DHA Corporation)