Trong một ngày đầu tháng 10 tại cửa hàng Honey Butter Almond, du khách nước ngoài đã chất đầy giỏ bằng những gói hạnh nhân để làm quà. Cửa hàng này nằm ở tầng 1 trong tòa nhà cao 11 tầng có vị trí đắc địa gần ga tàu điện ngầm Myeongdong.
Honey Butter Almond là đơn vị đầu tiên chuyển đến tòa này sau khi đại dịch chấm dứt. Còn lại phần lớn diện tích của tòa nhà đắc địa đã bị bỏ trống trong hai năm rưỡi. Với diện tích mặt sàn gần 1.000 m2, cửa hàng này lớn hơn nhiều lần so với một cửa hàng bán đồ ăn nhanh thông thường.
Vị trí này trước đây là cửa hàng hàng đầu của Uniqlo tại Hàn Quốc với 4 tầng. Khi khai trương vào năm 2011, cửa hàng này mang về doanh thu 1,5 triệu USD cho Uniqlo trong ngày đầu tiên hoạt động.
Theo Viện Bất động sản Hàn Quốc, giá thuê nhà ở Myeongdong cao nhất nước này, bình quân 620.000 won, tương đương 459 USD mỗi tháng cho 3,3 m2. Mức giá này đã giảm 40% so với quý I/2022.
Tuy nhiên, nó vẫn cao hơn 70% so với giá thuê nhà tại Gangnam - quận tập trung giới nhà giàu ở Seoul và cũng là nơi có giá thuê nhà đắt thứ nhì Hàn Quốc. Tỷ lệ mặt bằng trống tại Myeongdong vẫn đang cao hơn mức trước ảnh hưởng của đại dịch.
Khu phố mua đắt đỏ nhất Hàn Quốc Myeongdong đã đông du khách trở lại. Ảnh: Nikkei
Dù vậy, tình trạng này đang giảm dần. Quý I/2020, tỷ lệ mặt bằng trống ở con phố mua sắm này chỉ là 7,4%, thì đến quý IV/2021 tăng lên hơn 50%. Trong quý II năm nay, tỷ lệ này đã giảm, còn khoảng 35%.
Theo ghi nhận của Nikkei, tỷ lệ bỏ trống hiện tại ở Myeongdong khoảng 10-20%. Một số tòa nhà ở trong hẻm, ngõ nhỏ đang được cải tạo, nhưng không có cửa hàng này bị bỏ trống trên trục phố chính của Myeongdong.
Dọc con phố này - nơi tập trung các cửa hàng bán mỹ phẩm, túi xách và nhiều cơ sở kinh doanh khách sạn, nhân viên cửa hàng đang giới thiệu sản phẩm, dịch vụ bằng tiếng Nhật và tiếng Trung. Đây cũng là nhóm khách quốc tế trở lại đây nhiều nhất, giúp Myeongdong lấy lại danh hiệu khu phố mua sắm đắt đỏ nhất Hàn Quốc.
"Số người tìm kiếm mặt bằng ở Myeongdong rục rịch tăng từ mùa thu năm ngoái. Từ đầu năm nay, nhu cầu tăng lên nhanh chóng", chủ một doanh nghiệp bất động ở trung tâm Myeongdong cho biết.
Các cửa hàng, nhà hàng ở Myeongdong nở rộ từ đầu những năm 2000 khi du khách Nhật Bản và Trung Quốc đến Hàn Quốc tăng mạnh nhờ sự bùng nổ của nền công nghiệp giải trí nước này. Hiện tại, khu vực trung tâm Myeongdong có khoảng 2.000 cửa hàng.
Tú Anh (theo Nikkei)