 |
|
Một góc KDL Suối Mơ, phường Long Bình, quận 9, TP HCM. |
Năm 1999, doanh nghiệp tư nhân dịch vụ Nguyễn Phan được Thủ tướng chính phủ ký quyết định giao thuê 20.000 m2 đất tại phường Long Bình, quận 9. Sau khi được cắm mốc giao đất, đơn vị này tự ý xây dựng tường rào quanh khu đất diện tích hơn 41.000 m2, trong đó lấn chiếm 26.277 m2 đất ngoài ranh được giao thuê (diện tích đất bao chiếm lớn gần 2 lần diện tích được giao). Đây là phần đất thuộc Công ty Lâm Viên quản lý. Ngược lại, Nguyễn Phan lại không sử dụng, bỏ hoang ngoài tường rào gần 5.000 m2 trong ranh được giao thuê.
Mặt khác, một số công trình xây dựng tại khu du lịch Suối Mơ đã được hoàn công lại nằm trên phần đất lấn chiếm. Theo ý kiến Sở Quy hoạch kiến trúc, phần đất này thuộc quy hoạch Thảo Cầm Viên Sài Gòn Safari làm mảng xanh của thành phố.
Năm 2001, Nguyễn Phan lại chuyển nhượng trái phép cho công ty TNHH Tứ Hải (ông Ngô Quang Chính làm giám đốc) và Công ty cổ phần kinh doanh nhà Việt T&P (do bà Trần Thị Hoa - vợ ông Chính làm giám đốc) 60% khu du lịch Suối Mơ, bao gồm tài sản tọa lạc trên diện tích 50.000 m2 tại phường Long Bình, quận 9 (trong đó 30.000 m2 đã hoàn công và 20.000 m2 đã cấp chủ quyền). Cùng ngày, Nguyễn Phan cũng ký biên bản thỏa thuận khẳng định để Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Đệ Nhất Suối Mơ (cũng do ông Ngô Quang Chính làm Chủ tịch Hội đồng quản trị) “toàn quyền xây dựng phát triển khai thác dịch vụ kinh doanh thương mại”. Mặc dù, sau đó Đệ Nhất Suối Mơ mới được cấp giấy phép đăng ký kinh doanh nhà ở, xây dựng dân dụng , tổ chức vui chơi giải trí, câu cá, hồ bơi ...
9 tháng sau, DNTN Nguyễn Phan lại ký Biên bản khẳng định chuyển nhượng toàn bộ 41.000 m2 khu du lịch Suối Mơ cho công ty TNHH Tứ Hải. Công ty TNHH Tứ Hải nhận thay khoản nợ của DNTN Nguyễn Phan đang vay tại ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn - chi nhánh Mạc Thị Bưởi, đồng thời chuyển toàn bộ số nợ này sang Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Đệ Nhất Suối Mơ. Biên bản được lập có sự chứng kiến của đại diện chi nhánh ngân hàng.
Làm việc với Đoàn thanh tra của Sở Địa chính (trước đây) ông Ngô Quang Chính, Chủ tịch Hội đồng quản trị Đệ Nhất Suối Mơ lúc đầu thừa nhận là "mua lại quyền thuê đất" của Nguyễn Phan và chưa lập thủ tục chuyển quyền thuê 20.000 m3. Mọi hoạt động tại khu du lịch Suối Mơ là do Đệ Nhất Suối Mơ điều hành. Nhưng sau đó, bà Phan Thúy Uyên (đại diện Nguyễn Phan) lại phủ nhận, cho rằng việc chuyển nhượng không được tiếp tục thực hiện. Nguyễn Phan cùng Đệ Nhất Suối Mơ hợp tác điều hành mọi hoạt động của khu du lịch Suối Mơ. Tuy nhiên, cả hai đơn vị này đều không có tài liệu chứng minh điều này.
Sau khi nhận chuyển nhượng khu du lịch Suối Mơ từ Nguyễn Phan, Đệ Nhất Suối Mơ tiến hành xây dựng không phép 2 khách sạn (diện tích khoảng 600 m2), 2 nhà nghỉ (khoảng 150 m2) và 1 sân tenis. Hành vi vi phạm này đến nay chưa bị cơ quan thẩm quyền xử lý.
Điều đáng nói là Công ty Lâm Viên đã buông lỏng công tác quản lý, để cho Nguyễn Phan lấn chiếm hơn 26.000 m2 đất thuộc quản lý của đơn vị. Ngay cả UBND quận 9 cũng chưa kịp thời, phát hiện, xử lý hàng loạt hành vi sai phạm tại khu du lịch Suối Mơ. Sở Tài nguyên môi trường cho biết, do thời hiệu xử phạt hành vi lấn chiếm hơn 26.000 m2 đất của Nguyễn Phan đã hết nên chỉ có thể áp dụng biện pháp buộc khôi phục hiện trạng đất lấn chiếm.
Về pháp lý, Nguyễn Phan có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 20.000 m2 nhưng đơn vị này đã ký hợp đồng, biên bản thỏa thuận ... vừa chuyển nhượng đất trái phép như đã nói trên vừa cùng với công ty TNHH Tứ Hải đối phó với chính quyền và các cơ quan liên quan trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định pháp luật.
Với kết quả kiểm tra cho thấy hàng loạt sai phạm tại khu du lịch Suối Mơ, Sở Tài nguyên môi trường kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo UBND quận 9 kiểm tra, xem xét trách nhiệm của đơn vị, cá nhân có liên quan trong việc quản lý lỏng lẻo, để xảy ra vi phạm lấn chiến đất, xây không phép tại đây. Đồng thời, đề nghị Chủ tịch UBND thành phố xem xét, xử phạt hành chính Nguyễn Phan 20 triệu đồng về hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định, chuyển nhượng đất lấn chiếm. Mặt khác, giao Sở Xây dựng kiểm tra, xử lý việc xây dựng không phép, xây trên đất lấn chiếm, kiên quyết cưỡng chế tháo dỡ công trình xây dựng trên phần đất hơn 26.000 m2 lấn chiếm, trả lại hiện trạng ban đầu, thu hồi giao cho UBND quận 9 quản lý.
Riêng phần đất gần 5000 m2 Nguyễn Phan được thuê nhưng không sử dụng thì cũng nên thu hồi. Sở cũng đề nghị UBND thành phố giao cho Sở Tài chính thu tiền bồi thường thiệt hại đất công đối với 15.000 m2 Nguyễn Phan được thuê với giá 160.000 đồng/m2 (trước đó, văn bản số 1066 ngày 1/3/2004 của UBND TP HCM chỉ đạo thu 20.000 đồng/m2).
Thiên Nguyên