Dự án khu du lịch Tre Nguồn resort và spa được UBND tỉnh Hà Tĩnh cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 9/5/2011, trên diện tích đất cho thuê 1,7 ha ở thị trấn Thiên Cầm, huyện Cẩm Xuyên, thời hạn đến năm 2060.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Tĩnh cho biết, dự án có tổng vốn khoảng 100 tỷ đồng, do Công ty TNHH Tre Nguồn, trụ sở ở quận Hoàng Mai, Hà Nội, làm chủ đầu tư. Tiến độ thực hiện bắt đầu từ quý III/2011, dự kiến đến quý IV/2012 sẽ đưa vào sử dụng.
Quy mô dự án gồm khối khách sạn 11 tầng, khu spa cao cấp 2 tầng, khu nghỉ dưỡng cao cấp 2 tầng, khối nhà hàng một tầng, sân thể thao ngoài trời, bể bơi và khu vực giải trí.
Công trình nằm trên khu "đất vàng", bên cạnh bãi biển Thiên Cầm nổi tiếng, mỗi năm đón hàng chục nghìn lượt du khách. Thời điểm đó nhà chức trách Hà Tĩnh kỳ vọng đây sẽ là đòn bẩy kích cầu du lịch, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp, góp phần giải quyết việc làm và tạo nguồn thu ngân sách cho địa phương.
Đất dự án chia làm hai khu riêng biệt, khu thứ nhất có 3 mặt tiền, phía đông giáp biển, phía bắc và tây giáp đường lớn. Khu thứ hai (trên ảnh) nằm đối diện hướng tây của khu thứ nhất, có hai mặt tiền.
Thời gian đầu, chủ đầu tư xây dựng 7 khối nhà bungalow một tầng (giống khách sạn nghỉ dưỡng mini) cùng một số hạng mục phụ trợ như sân đường nội bộ, trạm biến thế, hệ thống điện chiếu sáng, cây xanh. Khối nhà bungalow 2 tầng, khu spa, khu ẩm thực xây dựng dở dang. Hạng mục chính là khối khách sạn 11 tầng không triển khai như cam kết.
Thời gian đầu hoạt động và đón khách cầm chừng, dự án sau đó để không kể từ năm 2013. Cuối tháng 1/2022, các phòng nghỉ thuộc hai khu đất đối diện nhau cửa đóng kín, lá khô rụng đầy khuôn viên.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Tĩnh đánh giá, Tre Nguồn mới thực hiện được khoảng 20% dự án. Năm 2018, doanh nghiệp này bị nhà chức trách phạt 20 triệu đồng vì chậm tiến độ. Tháng 4/2021, tỉnh Hà Tĩnh đã thống nhất chấm dứt dự án, yêu cầu chủ đầu tư nộp hơn 2 tỷ đồng tiền thuê đất.
Tại các cuộc làm việc, Tre Nguồn trình bày do hoạt động khó khăn nên chậm tiến độ, xin điều chỉnh chủ trương đầu tư và gia hạn thời gian thực hiện dự án song không được chấp thuận. Hiện doanh nghiệp đồng ý quyết định chấm dứt dự án của tỉnh Hà Tĩnh, bày tỏ nguyện vọng chuyển nhượng tài sản trên đất cho nhà đầu tư khác để đối tác tiếp tục làm.
Tại một số phòng nghỉ, giường, chăn ga, bàn ghế, tivi... vẫn chưa được chuyển đi dù không có người ở.
Khu ẩm thực là dãy nhà cấp bốn, phía trên lợp tôn, có khoảng 5 phòng để du khách ăn uống nay không một bóng người.
Tại khu vực ăn sáng, bàn ghế nhựa và gỗ được gom lại một chỗ, phủ bụi.
Điều hòa sau nhiều năm không sử dụng bị gỉ sét.
Trong khuôn viên dự án có một số ngôi nhà lợp mái tranh hướng ra biển, là nơi để du khách ngồi ăn uống, hóng gió. Khoảng 3 năm trước, hạng mục này được sử dụng làm quán nhậu, song nay đã dừng.
Khu vực trước lối ra vào giáp biển được một đơn vị thuê lại để bán cà phê, nước giải khát, đến nay không còn hoạt động.
Khu vực trồng cây cảnh nhếch nhác, nhiều cây bị chết, chậu đúc bằng xi măng bỏ không.
Người dân tận dụng đất làm chuồng nuôi chim bồ câu trong khuôn viên.
Ông Phạm Hoàng Anh, Phó chủ tịch UBND huyện Cẩm Xuyên, đánh giá dự án "đắp chiếu" gây lãng phí quỹ đất, ảnh hưởng mỹ quan, kìm hãm sự phát triển của khu du lịch Thiên Cầm.
"Khi giải quyết xong các thủ tục, huyện mong tìm được nhà đầu tư đủ năng lực thực hiện toàn bộ dự án, đúng với quy hoạch được duyệt để đồng bộ hệ thống kết cấu hạ tầng nam Thiên Cầm, góp phần vào sự phát triển kinh tế, xã hội chung của khu du lịch", ông Hoàng Anh nói.
Tại dự án hiện có một bảo vệ trông coi, thỉnh thoảng quét dọn.
Ngày 24/1, đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Tĩnh cho hay, sau khi Tre Nguồn nộp tiền thuê đất, hoàn thành thủ tục chấm dứt dự án, Sở sẽ xem xét các đề xuất tiếp theo về phương án xử lý tài sản trên đất.
"Định hướng của tỉnh là mong tìm được nhà đầu tư có tiềm lực tiếp tục triển khai dự án, tạo nên điểm nhấn cho khu du lịch", đại diện Sở nói.
Hiện trạng khu du lịch Tre Nguồn, tháng 1/2022. Video: Đức Hùng