Thông tin được Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn nêu trong báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền đang tham vấn ý kiến. Thái Sơn là công ty con của Vinhomes (tỷ lệ sở hữu 99,8%).
Theo đó, Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền thuộc địa bàn xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang và xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng, một mặt giáp núi Nham Biền, mặt còn lại giáp quốc lộ 17. Dự án có tổng diện tích khoảng 134 ha, hiện trạng là đất đồi núi tự nhiên, đất ở và nông nghiệp.
Theo quy hoạch, dự án gồm 979 căn nhà ở thấp tầng, được xây trên diện tích 8,9 ha; nhà ở xã hội cao 6 tầng quy mô 4,3 ha và các công trình thương mại dịch vụ khoảng 3 ha. Dự án cũng dành gần 90 ha để phát triển các hạng mục du lịch thể thao, trong đó có sân golf 18 hố cùng công trình phụ trợ.
Khu đô thị sẽ đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 5.800 người. Tổng vốn đầu tư gần 6.600 tỷ đồng, trong đó gần 570 tỷ là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Chủ đầu tư cho biết sẽ hoàn thành dự án trong 72 tháng (6 năm). Từ tháng 8/2030, dự án có thể đưa vào vận hành, kinh doanh.
Hiện nay, Vinhomes có một dự án khu căn hộ, trung tâm thương mại tại trung tâm thành phố Bắc Giang. Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích gần 95 m2 tại dự án này có giá bán sơ cấp cao nhất khoảng 4,1 tỷ đồng.
Bắc Giang đặt mục tiêu trở thành trung tâm golf của cả nước. Theo quy hoạch 2021-2030 tầm nhìn 2050, tỉnh sẽ quy hoạch 12 khu chức năng tổng hợp sân golf và nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí với 13 sân golf. Phần lớn các sân golf bố trí trong và gần vùng trọng điểm kinh tế, các khu du lịch của tỉnh.
Vài năm trở lại đây, Bắc Giang là một trong những thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội có tốc độ phát triển nhanh cùng làn sóng mở rộng của các khu công nghiệp. Thậm chí, có giai đoạn, đây còn là khu vực trải qua những cơn sốt giá mạnh nhất phía Bắc. Hơn một năm qua, cùng diễn biến chung của thị trường, bất động sản Bắc Giang rơi vào cảnh ảm đạm, thanh khoản kém, nhất là sản phẩm đất nền.
Ngọc Diễm