Theo Chiến lược Phát triển nhà ở Quốc gia, đến năm 2020, tầm nhìn 2030, Việt Nam đặt mục tiêu xây dựng tối thiểu khoảng 12,5 triệu m2 nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu cho người thu nhập thấp tại các đô thị lớn. Nhưng đến thời điểm này số dự án đã hoàn thành mới đạt 34,3% kế hoạch.
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến thực trạng này như khó khăn về thủ tục cấp phép, hạn chế về nguồn vốn, khả năng thanh khoản kém, nhiều dự án chưa bán được vì vị trí địa lý xa trung tâm, đặc biệt là định kiến về chất lượng xây dựng của các khu nhà ở xã hội.
Trong bối cảnh việc xây dựng nhà ở xã hội đang gặp rất nhiều khó khăn, không đạt hiệu quả kinh tế, khả năng thu hồi vốn chậm, vẫn có một vài chủ đầu tư mang lại "làn gió mới" cho phân khúc nhà giá rẻ.
Một góc cảnh quan khu đô thị Pruksa Town.
Pruksa Town là dự án nhà ở xã hội được triển khai thí điểm đầu tiên của Hải Phòng. Tọa lạc tại xã An Đồng, huyện An Dương với tổng diện tích gần 21 ha.
Khu đô thị bao gồm nhiều dãy nhà chung cư 3 tầng và 5 tầng khang trang, cây xanh rợp bóng hai bên vỉa hè, đường nội khu rộng 6m, đường trục chính nội khu có 2 làn, mỗi làn rộng 13m.
4 bãi đỗ xe tập trung, được phân bố đều trong khu vực với tổng diện tích 5.200m2. Bên trong khu đô thị này có đầy đủ các tiện ích cần thiết cho cuộc sống như: siêu thị, cửa hàng, trường học, nhà văn hoá, sân chơi thể thao, khu cây xanh và các công trình phụ trợ, tạo nên một quần thể đồng bộ dành cho 2.240 hộ đang sinh sống.
Thiết kế khuôn viên khu chung cư nhà ở xã hội Pruksa Town.
Các căn hộ ở đây được thiết kế theo phong cách hiện đại, có diện tích từ 45 đến 64 m2 với hai phòng ngủ thoáng mát, đón ánh sáng tự nhiên, không gian phòng khách liên thông với khu bếp được trang bị nội thất cơ bản với tủ bếp, hút mùi, vòi nước, bồn rửa... và 2 nhà vệ sinh hiện đại.
Giá mỗi căn hộ có mức dao động từ hơn 400 -700 triệu đồng một căn, mức phí dịch vụ mỗi tháng là 160.000 đồng, phí gửi ôtô là 800.000 đồng, phí gửi xe máy 90.000 đồng.
Kiến trúc cảnh quan hiện đại và xanh trong khu đô thị Pruksa Town.
Không chỉ có ưu thế về giá, Pruksa Town còn được đánh giá là một trong những khu nhà ở cho người thu nhập thấp hàng đầu Việt Nam tại thời điểm này nhờ quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, kiến trúc nội ngoại thất hài hoà, hệ thống giao thông nội khu rộng rãi, đan xen với cây xanh mật độ dày tạo nên cảnh quan hiện đại, tiện nghi.
Một trong những điểm cộng của Pruksa Town là vị trí địa lý. Hầu hết các dự án nhà ở xã hội thường xa trung tâm nhưng dự án này chỉ cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 4km. Tọa lạc tại vị trí giao thông thuận tiện, nằm giữa trục đường 203 và 208. Sau gần 5 năm đi vào hoạt động, hầu hết các căn hộ tại đây đều đã có người ở.
Đại diện chủ đầu tư, Tập đoàn Hoàng Huy cho biết, ngay từ khi bắt đầu xây dựng, mục tiêu xuyên suốt của đơn vị là đưa Pruksa Town trở thành khu nhà ở xã hội kiểu mẫu, hiện đại. Do đó, việc quy hoạch được thực hiện một cách khoa học, đồng bộ, ứng dụng các giải pháp kỹ thuật, xây dựng đột phá để Pruksa Town trở thành nơi những người dân có thu nhập thấp và trung bình được hưởng cơ sở hạ tầng tốt, đảm bảo an sinh xã hội, góp phần thúc đẩy kinh tế Hải Phòng phát triển.
(Nguồn: Pruksa Town)