Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà (Intresco - Mã CK: ITC) vừa có văn bản gửi lên Ủy ban Chứng khoán và cổ đông nhằm thông báo HĐQT đã thống nhất chuyển nhượng nguyên trạng toàn bộ dự án Intresco Tower. Trước đó, nhiều thông tin trên thị trường cho rằng công ty sẽ lỗ lớn trong năm 2013 do bán tòa tháp này.
Intresco Tower (146 Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận, TP HCM) được công ty đầu tư từ năm 2007, gồm 18 tầng và một tầng hầm, diện tích khuôn viên hơn 2.500 m2. Tuy nhiên, do thị trường bất động sản đóng băng nên Intresco phải giãn tiến độ đầu tư. Đến nay, nhận thấy việc đầu tư xây dựng để kinh doanh dự án không hiệu quả nên HĐQT thống nhất chuyển nhượng toàn bộ dự án theo hiện trạng.
Công ty đang tìm kiếm và đàm phán với khách hàng tiềm năng trực tiếp lẫn thông qua đơn vị tư vấn, ông Nguyễn Bá Đài - người công bố thông tin của công ty cho biết. Vị này cũng thừa nhận nếu chuyển nhượng thời điểm này công ty có thể bị lỗ so với giá trị sổ sách, song sẽ có nguồn tiền để đầu tư các dự án khác và trả nợ ngân hàng nhằm giảm chi phí lãi vay.
9 tháng đầu năm, Intresco lỗ 23,4 tỷ đồng. Dự kiến năm nay công ty sẽ dự phòng giảm giá dự án Intresco Tower nên kết quả hoạt động kinh doanh không đạt kế hoạch đề ra.
Trước đó, trong báo cáo của Công ty Chứng khoán Bản Việt (VCSC), chuyên viên Đặng Văn Pháp cho biết tại cuộc gặp gỡ Ban Giám đốc Intresco thông tin đã ký thỏa thuận chuyển nhượng dự án Intresco Tower với giá khoảng 300 tỷ đồng, trong khi giá trị sổ sách hiện tại là 551 tỷ đồng.
"Công ty sẽ ghi nhận chi phí dự phòng cho dự án này vào quý IV/2013, khiến kết quả kinh doanh của quý IV/2013 cũng như cả năm 2013 lỗ lớn. Intresco dự kiến sẽ nhận tiền trước tháng 6/2014 và dùng số tiền này để giảm bớt nợ ngân hàng (trị giá 420 tỷ đồng tính đến cuối quý III/2013)", vị chuyên viên này nhận định.
Dù phải bán lỗ, song VCSC cho rằng đây là cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản linh hoạt hơn về tài chính. Intresco đang có kế hoạch khởi động cao ốc Intresco Plaza (số 83 Lý Chính Thắng, quận 3) trong quý III/2014. VCSC cho biết đơn vị này sẽ cần 300 tỷ đồng để trả tiền sử dụng đất và hoàn tất phần móng. Hiện công ty đã đầu tư hơn 200 tỷ đồng, phần lớn là chi phí mua đất.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý III cho thấy, tại 30/9/2013, Intresco còn gần 5 tỷ đồng tiền mặt, trong khi chi phí dở dang và hàng tồn kho lên tới gần 2.000 tỷ đồng, trong đó hơn 1/4 là từ tự án Intresco Tower (hơn 550 tỷ đồng), công ty còn phải trích dự phòng giảm giá hơn 80 tỷ đồng. Các khoản nợ phải trả là hơn 820 tỷ đồng.
Phương Linh