Hơn 8.200 cơ sở nhà đất công dôi dư chưa được khai thác

Cả nước còn 8.256 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa hoàn thành xử lý, khai thác sau sắp xếp bộ máy; nhiều nơi gặp khó trong chuyển đổi công năng, cho thuê hoặc tìm đơn vị tiếp nhận.

Theo báo cáo của Bộ Tài chính đến ngày 9/11, cả nước có 32.285 cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính. Trong đó, 24.029 cơ sở đã hoàn thành xử lý, khai thác, đạt 74,4%; còn 8.256 cơ sở chưa hoàn thành.

Khối bộ, cơ quan trung ương còn 992 cơ sở, trong khi các địa phương còn 7.264 cơ sở, chiếm gần 88% tổng số chưa hoàn thành xử lý, khai thác. Phú Thọ là địa phương còn nhiều nhà, đất dôi dư chưa xử lý nhất với 602 cơ sở, tiếp đến là Đà Nẵng 591, Quảng Trị 520, Gia Lai 516, Hưng Yên và Ninh Bình cùng 459 cơ sở.

Tiến độ xử lý giữa các địa phương có sự chênh lệch lớn. Tuyên Quang dẫn đầu cả nước, hoàn thành 1.636/1.670 cơ sở, đạt 98%; tiếp theo là Bắc Ninh 97,1%, Lạng Sơn 96,9% và Thái Nguyên 92%. Trong khi đó, Quảng Trị mới đạt 21,7%, thấp nhất cả nước; tiếp đến là Cà Mau 39,8%, Đồng Tháp 42,4% và Đồng Nai 45,7%.

Bộ Tài chính cũng ghi nhận 6 địa phương không có chuyển biến so với kỳ báo cáo trước, gồm Cà Mau, Điện Biên, Đồng Nai, Hà Tĩnh, Hải Phòng và Khánh Hòa.

Đà Nẵng: Gần 90% mặt bằng mời thuê không có khách

Trong 79 cơ sở nhà, đất công sản được Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng mời thuê từ ngày 3/11, chỉ 11 mặt bằng tìm được khách, chiếm 13,9%. Kết quả được trung tâm công bố ngày 11/11 cho thấy việc khai thác tài sản dôi dư vẫn gặp nhiều khó khăn. Trước đợt cho thuê, trung tâm đã giảm 5% đơn giá đối với 36 cơ sở và phê duyệt đơn giá cho 48 cơ sở nhà, đất công sản dôi dư. Tuy nhiên, phần lớn mặt bằng vẫn chưa tìm được người thuê.

Theo báo cáo Bộ Tài chính đến ngày 9/11, Đà Nẵng có 1.293 cơ sở nhà, đất dôi dư, trong đó 702 cơ sở đã hoàn thành xử lý, khai thác, còn 591 cơ sở, đạt tỷ lệ 54,3%. Bên cạnh việc tìm người thuê, thành phố định hướng chuyển đổi nhiều trụ sở dôi dư thành trường học, cơ sở y tế, bãi đỗ xe, công viên và không gian sinh hoạt cộng đồng thay vì đưa toàn bộ ra đấu giá.

Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Lê Ngọc Quang cho biết diện tích cây xanh bình quân đầu người tại khu vực nội thành cũ mới đạt 1,69 m2, trong khi mục tiêu đến năm 2030 là 6 m2. Khu vực trung tâm cũng thiếu bãi đỗ xe, do đó cần tận dụng quỹ đất công để bổ sung hạ tầng phục vụ người dân. "Chúng tôi sẽ không mang các quỹ đất, quỹ nhà ra đấu giá bằng mọi giá để tiếp tục xây những khu chung cư hay là những khu cao ốc. Quỹ đất này sẽ dành cho không gian công cộng", ông Quang nói.

Tại phường Hải Châu, chính quyền đang sắp xếp lại một số trụ sở để mở rộng khuôn viên Đình làng Hải Châu hơn 500 năm tuổi. Trụ sở Sở Y tế cũ tại số 103 Hùng Vương được bố trí làm nơi sinh hoạt tạm thời cho các câu lạc bộ. Trụ sở phường Phước Ninh cũ tại số 90 Lê Đình Dương được cải tạo thành nơi làm việc của Mặt trận Tổ quốc, tạo điều kiện giải tỏa trụ sở Mặt trận hiện hữu nằm sát đình làng.

Một khu đất cơ quan hành chính cũ rộng 5.000 m2, kết hợp với khu đất 7.000-8.000 m2 do VTV8 bàn giao ở phía tây cầu Rồng, được quy hoạch thành quảng trường văn hóa, công viên và bãi đỗ xe. Khu đất số 2 Trần Phú cũng đã được chuyển thành công viên, vườn dạo bằng nguồn vốn xã hội hóa.

Theo Sở Tài chính Đà Nẵng, hơn 300 cơ sở nhà, đất dôi dư đã được phê duyệt chuyển đổi công năng phục vụ y tế, giáo dục, văn hóa và thể thao.

Quảng Trị: Nhiều trụ sở nhỏ lẻ, xuống cấp khó chuyển đổi

Quảng Trị có tỷ lệ hoàn thành xử lý nhà, đất dôi dư thấp nhất cả nước. Theo Bộ Tài chính, đến ngày 9/11, tỉnh mới xử lý, khai thác 144 trong tổng số 664 cơ sở, đạt 21,7%, còn 520 cơ sở chưa hoàn thành.

UBND tỉnh đánh giá số lượng nhà, đất dôi dư tăng sau sắp xếp đơn vị hành chính, trong khi nhu cầu tiếp nhận, sử dụng của các cơ quan, tổ chức hạn chế. Nhiều trụ sở nằm ở vị trí không thuận lợi, quy mô nhỏ lẻ hoặc xuống cấp, gây khó khăn cho việc bố trí sử dụng lại, chuyển đổi công năng hay đấu giá.

Bên cạnh đó, một số đơn vị chưa chủ động đề xuất phương án khai thác, việc phối hợp hoàn thiện hồ sơ pháp lý giữa các sở, ngành và địa phương chưa đồng bộ, khiến tiến độ xử lý kéo dài.

Để tránh lãng phí, tỉnh định hướng chuyển đổi trụ sở cấp xã dôi dư thành trung tâm sinh hoạt văn hóa cộng đồng, thư viện và cơ sở chăm sóc sức khỏe, đặc biệt cho người cao tuổi. Mục tiêu mỗi xã, phường có ít nhất một trung tâm sinh hoạt văn hóa cộng đồng và thư viện, một trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng.

Các sở, ngành được giao hướng dẫn địa phương tận dụng cơ sở vật chất, trang thiết bị hiện có, kết nối với trường học, thư viện và huy động nguồn lực xã hội để khai thác hiệu quả tài sản công.

Ngày 4/11, UBND tỉnh yêu cầu hoàn thành xử lý toàn bộ nhà, đất dôi dư trước 31/12/2026. Sở Tài chính được giao hàng tuần rà soát 10 cơ quan, đơn vị, địa phương có kết quả thấp nhất, yêu cầu giải trình nguyên nhân và đề xuất biện pháp khắc phục.

Những đơn vị chậm trễ do thiếu chủ động, trách nhiệm hoặc không thực hiện nghiêm chế độ báo cáo sẽ bị xem xét phê bình người đứng đầu.

Thanh Hóa: Trụ sở giảm giá 5 lần vẫn không có người thuê

Nhiều cơ sở nhà, đất dôi dư tại Thanh Hóa đã được thông báo cho thuê, giảm giá nhiều lần nhưng vẫn không có người đăng ký. Có nơi đã giảm giá tới 5 lần, song mặt bằng tiếp tục bỏ trống vì vị trí không thuận lợi, công trình xuống cấp hoặc chi phí khai thác lớn.

Theo báo cáo Bộ Tài chính đến ngày 9/11, Thanh Hóa đã hoàn thành xử lý, khai thác 1.159 trong tổng số 1.377 cơ sở nhà, đất dôi dư, đạt 84,2%, còn 218 cơ sở chưa hoàn thành.

Tại cuộc họp ngày 6/11, Sở Tài chính Thanh Hóa cho biết khó khăn chủ yếu tập trung ở nhóm nhà, đất dự kiến cho thuê. Nhiều cơ sở nằm xa trung tâm, ít hoạt động thương mại, dịch vụ nên khó thu hút người thuê. Một số nơi có giá thuê cao so với mặt bằng xung quanh, trong khi thời hạn cho thuê ngắn khiến người dân, doanh nghiệp e ngại đầu tư cải tạo.

Ngoài ra, một số công trình đã được phê duyệt chuyển đổi công năng nhưng chưa thể đưa vào sử dụng do thiếu kinh phí phá dỡ, sửa chữa và mua sắm trang thiết bị. Việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý, bàn giao tài sản hoặc điều chỉnh phương án xử lý tại một số nơi cũng kéo dài tiến độ.

Để tháo gỡ, tỉnh thành lập hai đoàn công tác liên ngành kiểm tra trực tiếp tại các xã, phường, rà soát hiện trạng từng cơ sở và hướng dẫn thủ tục xác định giá, cho thuê. Những nhà, đất không còn phù hợp với phương án hiện tại phải được đề xuất cách xử lý khác, tránh tiếp tục bỏ trống.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Lê Quang Hùng yêu cầu các đơn vị đẩy nhanh điều chuyển, chuyển đổi công năng và cho thuê, bảo đảm công khai, minh bạch. Thanh Hóa đặt mục tiêu hoàn thành xử lý, đưa nhà, đất dôi dư vào quản lý, sử dụng, khai thác trước ngày 20/11/2026.

Trước đó, tại công điện ngày 7/10, Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu các bộ trưởng và chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực tiếp chỉ đạo, chịu trách nhiệm về tiến độ xử lý nhà, đất dôi dư. Kết quả thực hiện được đưa vào tiêu chí đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ của người đứng đầu; trường hợp chây ỳ, đùn đẩy trách nhiệm phải bị xử lý nghiêm.

Đắc Thành - Nguyễn Đông - Lê Hoàng