Hà Nội khan hiếm chung cư sắp bàn giao cuối năm 2021

Thị trường bất động sản khởi sắc cuối năm

Báo cáo tổng quan thị trường nhà ở tại Hà Nội quý IV/2021 của Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung căn hộ mới giảm 19% so với cùng kỳ năm ngoái. Tính trong cả năm 2021, nguồn cung sơ cấp xuống mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua, với hơn 33.600 căn giảm 21% theo năm. Nguồn cung hạn chế và ảnh hưởng của đại dịch khiến số lượng giao dịch cả năm 2021 đạt 16.100, mức thấp nhất trong vòng 5 năm.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn Savills Hà Nội cho rằng, nguồn cung mới và số lượng giao dịch căn hộ của năm 2021 tại thị trường Hà Nội thấp nhất trong vòng 5 năm qua do giãn cách xã hội kéo dài.

"Tuy nhiên thị trường cuối năm có dấu hiệu phục hồi với tình hình hoạt động được cải thiện. Các chủ đầu tư trong nước và nhà điều hành có thương hiệu đang hợp tác thực hiện các dự án cao cấp. Mặt khác, nguồn cung ang mất cân đối và nhu cầu về căn hộ giá bình dân gia tăng", bà nói.

Nhu cầu của người dân vẫn tăng cao trong khi nguồn cung hạn chế dẫn đến giá bất động sản được dự đoán vẫn tăng. Tại hội thảo về giải pháp phục hồi thị trường bất động sản mới đây, ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, sang năm 2022, xu hướng giá bất động sản có thể tiếp tục tăng ở mức cao vì nguồn cung yếu do thủ tục đầu tư vẫn chưa được tháo gỡ triệt để và lực cầu đang được duy trì, thậm chí có thể mạnh hơn.

Rose Town – dự án hiếm hoi bàn giao cuối năm

Nằm vị trí trung tâm khu vực phía Nam Hà Nội, Rose Town (79 Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Hà Nội) đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng khi là một trong những dự án ít hỏi bàn giao thời điểm này.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, Rose Town có quy mô hơn 4ha, bao gồm 6 tòa nhà hỗn hợp dành cho căn hộ để ở, căn hộ du lịch, khu vực thương mại dịch vụ và khu biệt thự, liền kề. Trong đó, 2 tòa căn hộ đầu tiên, tòa DV02 và DV03 đã bàn giao cho cư dân về ở. Tòa căn hộ DV04 đang được mở bán đã cất nóc, đang hoàn thiện và dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào quý II/2022.

Các căn hộ đang được mở bán có diện tích từ 64 – 93m2, bố trí 2 đến 3 phòng ngủ, đem đến sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng. Được thiết kế thông minh, khoa học, tối ưu công năng và diện tích sử dụng, các căn hộ tại Rose Town nói chung và tòa DV04 nói riêng thông thoáng, rộng rãi và gần gũi với thiên nhiên. Đại diện chủ đầu tư cho biết đã mạnh tay trang bị hệ thống nội thất chất lượng cao với khóa từ đa chức năng, hệ thống trần, sàn, hiện đại, hệ thống tủ bếp, thiết bị vệ sinh... để cư dân có thể an tâm "xách vali về ở".

Hiện tại, các căn hộ đang được mở bán có mức giá từ 2 tỷ đồng cho 1 căn hộ hai phòng ngủ và từ 2,8 tỷ đồng cho một căn hộ ba phòng ngủ. Bên cạnh đó, các khách hàng đặt mua căn hộ thuộc tòa DV04 tại thời điểm này sẽ được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn như ngân hàng hỗ trợ tài chính tới 70% giá trị căn hộ, chủ đầu tư hỗ trợ 65% giá trị căn hộ với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng. Trong trường hợp không vay vốn ngân hàng, khách hàng sẽ được hưởng chiết khấu lên tới 5% giá trị căn hộ.

Yên Chi