Báo cáo về thị trường bất động sản của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, quý I ghi nhận khoảng 5.940 giao dịch bất động sản ba tháng đầu năm nay với tổng giá trị hơn 7.600 tỷ đồng. So với quý IV/2023, số lượng và giá trị giao dịch đều tăng, lần lượt 17% và 69%.
Phân khúc đất nền chiếm phần lớn giao dịch, khoảng 76%. So với cuối năm ngoái, giao dịch phân khúc này đã tăng 20%. Theo sau là nhà riêng lẻ chiếm 20% tổng số lượng giao dịch, còn lại là chung cư.
Bất động sản ven biển TP Nha Trang. Ảnh: Bùi Toàn
Về nguồn cung, Khánh Hòa có hai dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh gồm Chung cư CCU-01, Khu đô thị mới Phước Long, TP Nha Trang với hơn 230 căn và Khu phức hợp nghỉ dưỡng, giải trí KN Paradise, TP Cam Ranh với gần nghìn căn nhà ở liên kế. Tỉnh cũng có 260 căn nhà ở xã hội hoàn thành trong quý vừa qua.
Ngoài ra, có 26 dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang triển khai, dự kiến cung ứng hơn 12.000 căn hộ du lịch và gần 2.600 căn biệt thự.
Sở Xây dựng đánh giá thị trường bất động sản quý I đã khả quan hơn cuối năm ngoái nhờ việc tháo gỡ nhiều chính sách pháp lý. Hai đồ án quy hoạch lớn gồm Đồ án quy hoạch chung Đô thị mới Cam Lâm và đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đều đã được phê duyệt, thúc đẩy khả năng thu hút đầu tư các dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn.
Ông Phan Việt Hoàng, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa, cho biết 4 luật quan trọng liên quan bất động sản được thông qua đã phần nào tháo gỡ tâm lý e dè với sản phẩm đất nền. Từ đầu năm đến nay, lãi suất vay mua nhà liên tục hạ đã thúc đẩy một nhóm nhà đầu tư quay trở lại thị trường.
Ngoài ra, giao dịch đất nền Khánh Hòa gia tăng bởi mặt bằng giá đã có sự điều chỉnh sau thời gian dài trầm lắng. Nhiều tài sản giảm 20-30% so với giai đoạn cao trào 2021-2022. Trong đó, đất nền dưới 30 triệu đồng mỗi m2 được quan tâm nhiều hơn cả. Ông Hoàng dẫn chứng một số lô đất nền diện tích khoảng 100 m2 có giá 3,5-3,6 tỷ đồng thuộc nhóm khó bán thời gian trước, đến nay giảm còn 2,9- 3 tỷ đồng đã có thanh khoản.
Ngọc Diễm