Giám đốc kinh doanh Thịnh Vượng: 'Phân khúc nhà giá rẻ lên ngôi trong năm nay'

- Vì sao ông cho rằng 2017 là năm của phân khúc nhà giá rẻ?

- Phân khúc nhà giá rẻ luôn có chỗ đứng trên thị trường, đơn giản vì nhu cầu của nhu cầu luôn cao và cung chưa đáp ứng kịp cầu. Chúng ta có lý do để tin rằng, tâm điểm giao dịch của thị trường trong năm 2017 sẽ là những sản phẩm có giá bán trên dưới một tỷ đồng thay vì phát triển loại hình nhà ở cao cấp… Tuy nhiên, bài toán về cung - cầu vẫn chưa có lời giải.

- Theo ông, nguồn cung nhà giá rẻ hiện có trên thị trường đáp ứng được nhu cầu của người dân thế nào?

- Từ năm 2016, một số doanh nghiệp đã chuyển hướng đầu tư sang nhà giá rẻ. Dù có sự tăng trưởng về số lượng nhưng phân khúc này vẫn khó có thể vượt mức tỷ trọng 20% để đáp ứng được 80% nhu cầu hiện tại. Thậm chí, hầu hết chuyên gia đều lo ngại, trong 3-5 năm tới, tại Hà Nội, phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ khan hiếm do quỹ đất đầu tư khó khăn.

- Người dân cần lưu ý những điểm gì khi mua nhà giá rẻ, thưa ông?

- Khách hàng mua nhà ở giá rẻ hầu hết là khách ở thực. Bởi vậy, ngoài vị trí, người mua thường đánh giá cao những dự án có thiết kế căn hộ đảm bảo thứ tự các yếu tố: công năng sử dụng, tính tiện lợi và thẩm mỹ. Ngoài ra, pháp lý và tiến độ dự án cũng là hai yếu tố được khách hàng đưa lên hàng đầu khi ra quyết định mua.

- Trong giỏ hàng của Thịnh Vương, Tứ Hiệp Plaza đang là sản phẩmnhà ở thương mại hấp dẫn khách hàng mua ở thực nhiều nhất. Dự án này có những điểm cộng nào?

- Dù đã có nhiều dự án nhà ở thương mại giá rẻ được phê duyệt nhưng trên thị trường hiện tại không có công trình đã xây và có thể bàn giao sớm cho người mua nhà. Tứ Hiệp Plaza có sẵn lợi thế về vị trí ở khu vực trung tâm phía Nam Thủ đô lại có tiến độ thi công đảm bảo. Hiện dự án đã xây đến tầng 10 và dự kiến đến quý II/2018, khách hàng sẽ nhận bàn giao.

Quan trọng hơn là chất lượng Tứ Hiệp Plaza được đánh giá cao khi chủ đầu tư chăm chút tỉ mỉ từng hạng mục. Dự án gồm 2 tòa cao ốc 32 tầng, trong đó có 2 tầng hầm với diện tích để xe lên đến 11.000 m2 bao gồm cả diện tích ngoài tòa nhà, đảm bảo tất cả cư dân đều có chỗ để xe.

Dự án có hơn 600 căn hộ đa dạng diện tích 60-124,79 m2, gồm 2-3 phòng ngủ. Với những khách hàng có nhu cầu vay vốn, ngân hàng VietinBank và PVcomBank sẽ hỗ trợ lãi suất 3,5% và ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng. Như vậy, người mua chỉ cần có tích lũy 300 triệu đồng đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại Tứ Hiệp Plaza.

Bên cạnh giá bán hợp lý, Tứ Hiệp Plaza còn hút khách với chương trình quà tặng hấp dẫn tặng từ 2 chỉ vàng đến 1,5 cây vàng cho tất cả các khách hàng có giao dịch thành công tại dự án từ nay cho đến hết ngày 31/3.

- Ông nhận định như thế nào về bất động sản của huyện Thanh Trì và dự án Tứ Hiệp Plaza trong thời gian tới?

- Với quỹ đất rộng lớn, trong 2-3 năm tới, bất động sản khu vực Thanh Trì sẽ đón làn sóng đầu tư mạnh mẽ, kỳ vọng kéo theo việc tăng giá dự kiến khoảng 9-12%. Trong xu hướng đó, Tứ Hiệp Plaza sẽ hưởng lợi lớn bởi lợi thế về nằm ngay trung tâm khu Nam, nơi tiếp giáp với công viên Yên Sở rộng 323ha.

Thu Ngân